УИД 23RS0014-01-2019-001044-63

Дело № 2-16/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Динская 22 сентября 2020 г. 

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Халимова А.Р.,

при секретаре Копыловой В.А.,

с участием старшего помощника прокурора Динского района Леонтьевой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и выселении, 

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании прекратившей право пользования жилым помещением и выселении, указав, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном домовладении зарегистрирована и проживает ответчик по делу, которая членом его семьи не является, на неоднократные предложения сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение ответчик не реагирует. Договора найма с ней не заключал. Своими действиями ответчик нарушает его права как собственника, в связи с чем, просит признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> и выселить.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала в полном объеме, и настаивал на их удовлетворении, уточнив, что просит признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес> и выселить из указанного жилого дома, пояснив, что указанный дом принадлежит ему, а земельный участок находится в долевой собственности с ответчиком, ответчику принадлежит другой жилой дом, находящийся на этом земельном участке.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. 

В соответствии с определением суда согласия истца, дело рассмотрено в отсутствии ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования нашедшими свое подтверждение в судебном заседании. 

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а на основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствие с его назначением. 

Собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствие с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ч. 2 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В соответствие с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом, на основании представленных доказательств, установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома с кадастровым номером №, площадью 100,9 кв.м. и ? доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли продажи ? доли земельного участка с расположенным на нем жилым домом от 01.08.2018, заключенного между ФИО2 и ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном доме проживает ответчик ФИО2 

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит ? доля земельного участка с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, площадью 171,4 кв.м., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и решения собственника о разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Динского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам 

<

адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении иска ФИО2 к ФИО1 о признании сделки купли-продажи ? доли земельного участка с расположенным на нем жилым домом литер А, площадью 100,9 кв.м., с кадастровым номером №, находящихся по адресу: 

<

адрес>, заключенной между ФИО2 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ недействительной и применении последствий недействительности отказано.

В судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что ответчик не является членом семьи истца, договора найма жилого помещения стороны не заключали, правом бессрочного пользования спорным домом ответчик не обладает, право пользования ответчика спорным домом нарушает права собственника жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений.

Суду не представлено доказательств, опровергающих исковые требования ФИО1 

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования нашли свое полное подтверждение в ходе судебного заседания и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-235 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и выселении - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением - жилым домом, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения - жилого дома, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: