Гражданское дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 февраля 2018 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А., с участием прокурора Багнюка А.В. при секретаре Голубеве С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11 к ФИО3, ФИО4 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО6, ФИО5 о выселении из жилого помещения и вселении в иное жилое помещение, суд 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО12 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО6, ФИО5 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, г.

<

адрес>, кВ.45 и вселении в иное жилое помещение. 

Требования истца основаны на том, что Главой городского поселения Запрудня было принято Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ о создании Межведомственной комиссии, утверждении состава Комиссии, утверждении формы Заключения о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания, утверждении формы акта обследования помещения. На основе принятого акта обследования многоквартирного жилого 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и заключения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу от ДД.ММ.ГГГГ, Главой городского поселения было принято Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу», куда был включен дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, г.

<

адрес>.

Для исполнения постановления Главой городского поселения было принято Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении гражданке ФИО2 и членам ее семьи жилого помещения (квартиры) на условиях договора социального найма», в котором указывалось на то, что в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу, ФИО2 предоставлялось на условиях договора социального найма благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, г.

<

адрес>. В постановлении также указано, что ФИО2 и члены ее семьи обязаны полностью освободить ранее занимаемое жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, г.

<

адрес> течение 10 календарных дней с момента заключения договора социального найма жилого помещения. 

ФИО2 направлено уведомление о выселении из жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и необходимости в течение 5 рабочих дней с момента получения уведомления явиться в администрацию городского поселения Запрудня для заключения договора социального найма. В указанные сроки ФИО2 не явилась, в связи, с чем истец просит выселить ФИО2 и членов ее семьи – ответчиков по делу из занимаемого жилого помещения и вселить в равнозначное благоустроенное жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, г.

<

адрес>, площадью 46,2 кв.м.

В судебном заседании представитель истца ФИО8 иск поддержал.

Ответчик ФИО4 в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО6 иск не признал, ссылаясь на то, что предоставляемое жилое помещение не пригодно для проживания, не соответствует строительным и санитарным нормам, а также нормам пожарной безопасности, что установлено в ходе проведения судебно-строительной экспертизы.

Ответчики ФИО2 и ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, исследовав материалы дела, считает иск не подлежащим удовлетворению. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 47. 

Согласно пунктам 12 и 20 Положения жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция). Объемно-планировочное решение жилых помещений и их расположение в многоквартирном доме, минимальная площадь комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилых помещениях (кроме прихожей и коридора), должны обеспечивать возможность размещения необходимого набора предметов мебели и функционального оборудования с учетом требований эргономики.

В соответствии со ст.15 ч.2 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Судом установлено, что постановлением Главы городского поселения 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, ул. К Маркса, 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу в связи с физическим износом (л.д.28-29). 

Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена адресная программа 

<

адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 

<

адрес> на 2013-2015 года». 

Многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, вошел в Перечень аварийных многоквартирных домов с учетом фактического финансирования по годам/л.д.38/. 

Программой переселения граждан из аварийного жилья предусмотрено, что в процессе исполнения Программы гражданам, выселяемым из жилых помещений в аварийном МКД, занимаемых по договорам социального найма, в соответствии со статьями 86 и 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляются другие жилые помещения по договору социального найма. 

Как указал истец, многоквартирный дом был построен, в рамках Программы для жильцов аварийного дома были приобретены квартиры по адресу: 

<

адрес>. Указанный дом введен в эксплуатацию на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, выданного Министерством строительного комплекса 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ (50-59). 

ДД.ММ.ГГГГ право собственности муниципального образования городского поселения 

<

адрес> указанном многоквартирном доме было зарегистрировано на основании муниципального договора на долевое участие в строительстве жилых помещений в многоквартирных домах от ДД.ММ.ГГГГ, передаточного акта объектов долевого строительства от ДД.ММ.ГГГГ, Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, постановления Главы Талдомского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Главой городского поселения Запрудня Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и членам ее семьи было предоставлено на условиях договора социального найма благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, г.

<

адрес> площадью 46,2 кв.м. (л.д.6). В постановлении ответчикам предложено полностью освободить ранее занимаемое по договору социального найма жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, г.

<

адрес> течение 10 календарных дней с момента заключения договора социального найма жилого помещения. 

Также ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было направлено уведомление о выселении из занимаемого жилого помещения и необходимости в течение 5 рабочих дней с момента получения уведомления явиться в администрацию городского поселения Запрудня для заключения договора социального найма (л.д.5). 

Так как в указанные сроки ответчики не явились для заключения договора социального найма и не освободили занимаемое жилое помещение, администрация городского поселения Запрудня обратилась в суд с иском о выселении ФИО2 и членов ее семьи из занимаемого жилого помещения и вселении их в благоустроенное жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, г.

<

адрес>, площадью 46,2 кв.м.

В судебном заседании ответчики иск не признали, ссылаясь на то, что предоставленная квартира имеет смежные комнаты, комнаты узкие, кухня маленькая, в квартире имеются недоделки, новый дом удален от объектов инфраструктуры, и не пригоден для постоянного проживания, в т.ч. в связи с обнаружением в пробах воздуха, взятых в квартире, концентрации вредных веществ выше ПДН.

По делу была назначена и проведена судебно-строительная экспертиза/л.д.141-163/, в ходе проведения которой экспертом выявлены несоответствия квартиры требованиям СП 54.13330.2011 в части площади кухни, совмещенного санузла и проходных комнат, что не влияет на пригодность жилого помещения для постоянного проживания, поскольку указанные нормы носят рекомендательный характер.

Однако, в ходе дополнительной судебно-строительной экспертизы /л.д.225-234/ экспертом выявлен значительный дефект, а именно заполнение междуэтажного перекрытия 3-чердачного этажей горючим материалом - пенополистиролом, что не соответствует Техническому регламенту о требованиях пожарной безопасности и создает опасность для жизни, здоровья и имущества граждан.

Указанный дефект является устранимым, но на момент рассмотрения дела доказательств его устранения суду не представлено.

Не доверять заключению эксперта, предупрежденного об уголовной ответственности за дачу ложного заключения, у суда нет оснований. Не оспаривается данное заключение и ответчиком.

Своим заключением прокурор ФИО9 считает иск Администрации городского поселения Запрудня не подлежащим удовлетворению.

При таких обстоятельствах, иск Администрации городского поселения Запрудня о выселении ответчиков и вселении в 

<

адрес> в 

<

адрес> суд оставляет без удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО13 к ФИО3, ФИО4 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО6, ФИО5 о выселении из жилого помещения и вселении в иное жилое помещение оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок с даты изготовления мотивированного решения в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья Румянцева М.А.

Мотивированное решение

изготовлено 15.02.2018 г.