Дело № 2-730/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2019 года г. Сокол, Вологодская область

Сокольский районный суд Вологодской области в составе: 

председательствующего судьи Закутиной М.Г.,

при секретаре Карпуниной Н.М.,

с участием истца ФИО1, её представителя ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Архангельское Сокольского муниципального района, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области, требуя признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв. м. В обоснование указывает, что жилой дом принадлежал ее матери ФИО3, объектом самовольного строительства не является. Земельный участок имеет вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, также принадлежал ФИО3 на праве собственности на основании решения Администрации Кокошиловского сельсовета № 72 от 15 декабря 1994 года. ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. С момента её смерти и по настоящее время она (истец) открыто, непрерывно и добросовестно владеет жилым домом с земельным участком, добросовестно несет все расходы по их содержанию, следит за домом, ремонтирует его, обрабатывает земельный участок: высаживает овощные культуры, убирает сорняки. В период владения указанным имуществом к ней не предъявлялось каких-либо претензий по факту владения со стороны третьих лиц. Ей неизвестно о каких-либо фактах, подтверждающих принятие или оформление наследства на вышеуказанный дом с земельным участком. Она лишена возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Считает, что стала собственником имущества в силу приобретательной давности.

Определением суда от 31 мая 2019 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация сельского поселения Архангельское Сокольского муниципального района Вологодской области, в качестве третьего лица привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области (далее – Управление Росреестра по Вологодской области). 

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель по доверенности ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме. Суду пояснили, что ФИО1 сразу после смерти матери стала пользоваться жилым домом и земельным участком. Её два брата и сестра на наследственное имущество не претендовали, в наследство не вступали, к нотариусу не обращались. 

В судебное заседание представитель ответчика Администрации сельского поселения Архангельское Сокольского муниципального района явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просит о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

В судебное заседание представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Росреестра по Вологодской области не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. 

Суд, выслушав истца, её представителя, заслушав показания свидетеля ФИО4, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в силу следующего.

Суд установлено, что ФИО3 принадлежал одноэтажный бревенчатый жилой дом, 1935 года постройки, расположенный по адресу: 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв. м., что подтверждено справкой Администрации сельского поселения Архангельское от 12 февраля 2019 года № 61, выданной на основании похозяйственной книги № 8 за 1997-2001 годы и лицевого счета № 

<

***>, а также постановлением главы самоуправления Кокошиловского сельсовета от 01 октября 1998 года «О наименовании улиц и нумерации домов ст. Морженга».

29 декабря 1994 года на основании решения Администрации Кокошиловского сельсовета от 15 декабря 1994 года № 72 ФИО3 Администрацией Кокошиловского сельсовета выдано свидетельство № о праве собственности на земельный участок площадью 0,2 га для ведения личного подсобного хозяйства на ст. Морженга.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости данному земельному участку присвоен кадастровый номер №, права на земельный участок не зарегистрированы.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, что подтверждено копией свидетельства о смерти, копией записи акта о смерти, имеющимся в материалах дела.

Как следует из справки Администрации сельского поселения Архангельское от 12 февраля 2019 года № 62, ФИО3 постоянно до дня смерти была зарегистрирована и проживала по адресу: 

<

адрес>

По сообщению Нотариальной платы Вологодской области, нотариусов по нотариальному округу Сокольский район Вологодской области ФИО5, ФИО6, ФИО7 наследственное дело к имуществу ФИО3 не заводилось.

Истцом ФИО1 заявлены исковые требования о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, принадлежавшие её матери ФИО3, в силу приобретательной давности.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным не по договору; добросовестность, открытость и непрерывность владения.

Как разъяснено в п. 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 июня 2008 года № 11 «О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству», при определении закона и иного нормативного правового акта, которым следует руководствоваться при разрешении дела, и установлении правоотношений сторон следует иметь в виду, что они должны определяться исходя из совокупности данных: предмета и основания иска, возражений ответчика относительно иска, иных обстоятельств, имеющих юридическое значение для правильного разрешения дела. Поскольку основанием иска являются фактические обстоятельства, то указание истцом конкретной правовой нормы в обоснование иска не является определяющим при решении судьей вопроса о том, каким законом следует руководствоваться при разрешении дела.

Граждане являются собственниками имущества, перешедшего к ним по наследству (ст. 218 ГК РФ). 

Как предусмотрено ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГПК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно правовой позиции Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. 36 постановления от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ. При этом право на принятие наследства имеют только призванные к наследованию наследники.

Судом установлено, что ФИО1 является дочерью ФИО3, наследником по закону первой очереди, к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону в установленный законом шестимесячный срок не обратилась, но приняла наследственное имущество фактически. Это выразилось в том, что она в период срока для принятия наследства пользовалась жилым домом и земельным участком как своими собственными, поддерживала имущество в надлежащем состоянии (следила за домом, ремонтировала его), обрабатывала земельный участок. При этом другие наследники первой очереди (два брата и сестра истицы) к нотариусу за принятием наследства не обращались, в наследство фактически не вступали. Данные обстоятельства подтверждены объяснениями истца и её представителя, показаниями свидетеля ФИО4

Поскольку наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента, следует признать право ФИО1 на жилой дом и земельный участок, ранее принадлежавшие ФИО3, в порядке наследования.

Оснований для применения ст. 234 ГК РФ (приобретение имущества по приобретательной давности) при обстоятельствах данного дела у суда не имеется, учитывая, что истец ФИО1 указывает на то, что имущество в виде жилого дома и земельного участка никому не принадлежит. По смыслу ст. 234 ГК РФ право собственности признается на бесхозяйное имущество (имущество, которое не имеет собственника или собственник которого неизвестен либо от права собственности на которое собственник отказался), однако в данном случае спорное имущество приняла ФИО1 как наследник по закону и является его собственником с 27 февраля 2001 года.

Надлежащим ответчиком следует считать Администрацию сельского поселения Архангельское, поскольку на основании п. 2 ст. 1151 ГК РФ в собственность сельского поселения переходит в порядке наследования по закону выморочный земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества, находящиеся на соответствующей территории, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени сельских поселений выступает Администрация сельского поселения, осуществляющая в порядке и пределах, определенных действующим законодательством, полномочия собственника муниципального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом.

Поскольку кроме жилого дома и земельного участка у ФИО3 иного наследственного имущества в ходе судебного разбирательства не установлено, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области следует освободить от гражданско-правовой ответственности по настоящему делу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения Архангельское Сокольского муниципального района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв. м (кадастровый номер №). 

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области от гражданско-правовой ответственности освободить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья М.Г. Закутина

Мотивированное решение суда изготовлено 17 июля 2019 года.