Дело № 2-1345/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2020 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Юденковой Э.А.,

с участием помощника прокурора Корженевской И.С.,

при секретаре Колесовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Финансово-Производственная компания «Дельта» «Ломбард» к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «Финансово-Производственная компания «Дельта» «Ломбард» обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, мотивировав свои требования тем, что является собственником жилого помещения: 

<

адрес>, кадастровый 

<

номер>. В настоящее время в связи с производственной необходимостью ООО «Финансово-Производственная компания «Дельта» «Ломбард» возникла необходимость в реализации недвижимого имущества, однако выяснилось, что в указанной квартире зарегистрирована ФИО1 Ответчик в указанном жилом помещении не проживает, личного имущества не имеет, коммунальные услуги не оплачивает. Просил суд признать ФИО1 прекратившей право пользования жилым помещением: 

<

адрес>, кадастровый 

<

номер>, и снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

В судебном представитель истца ООО «Финансово-Производственная компания «Дельта» «Ломбард» ФИО2, действующий на основании доверенности, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, просил суд удовлетворить иск. Также пояснил, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, оплату жилья и коммунальных услуг не производит. Считает, что права истца нарушаются регистрацией в данном жилом помещении ответчика. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Суд, с согласия представителя истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище. Исходя из этих положений Конституции, следует иметь ввиду, что при рассмотрении дел, связанных с признанием прекратившим право пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии регистрации, являются лишь одним из доказательств того, что между нанимателем жилого помещения состоялось соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ч.1,2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

В судебном заседании установлено, что ООО «Финансово-Производственная компания «Дельта» «Ломбард» является собственником жилого помещения: 

<

адрес>, кадастровый 

<

номер>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. 

Согласно адресной справке в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, с 

<

дата> зарегистрирована ФИО1, которая, несмотря на наличие регистрации по месту жительства, в указанном жилом помещении не проживает, каких-либо обязательств между сторонами, направленных на сохранение за ответчиком права на проживание в спорном жилом помещении, не имеется.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 совместное хозяйство с собственником жилого помещения не ведет, обязанностей по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не исполняет. Указанное подтверждается представленными в судебное заседание доказательствами. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что регистрация ФИО1 носит формальный характер, поэтому она не может обладать правом пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, кроме того, регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права собственника, на распоряжение, пользование и владение жилым помещением, принадлежащим ему на праве собственности. 

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании ответчика прекратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Из Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания, и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, следует, что регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением и не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия такого гражданина органами УФМС с регистрационного учета из жилого помещения, указанного в решении суда.

Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований в части снятия с регистрационного учета не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199, 233- 244 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Финансово-Производственная компания «Дельта» «Ломбард» к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить частично.

Признать ФИО1 прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый 

<

номер>.

В остальной части иска – отказать. 

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст заочного решения изготовлен 29 мая 2020 года.

Судья Э.А. Юденкова