УИД 10RS0010-01-2023-000915-81

Дело № 2-435/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2023 года г. Олонец

Олонецкий районный суд Республики Карелия в составе председа-тельствующего судьи Курсова И.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Етчуевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истцов ФИО1, ФИО3, ФИО4, представителя ответчика Арефье- вой Е.В., третьих лиц ФИО5 и ФИО6, законного представителя третьих лиц несовершеннолетних ФИО7 и ФИО8 - ФИО9 гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3, ФИО4 к акционерному обществу «ТНС энерго Карелия» о защите прав потребителя,

установил:

ФИО1, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением к акционерному обществу «ТНС энерго Карелия» о защите прав потребителя.

В обоснование требований указали, что являются собственниками квартир №, № в .... в .... ..... Квартиры оборудованы индивидуальными приборами учета электрической энергии (далее - ИПУ), поставка электроэнергии осуществляется АО «ТНС энерго Карелия». Истцами в установленные сроки производится оплата за услугу по электроэнергии согласно выставленным квитанциям, однако помимо начислений, осуществляемых исходя из показаний ИПУ, ответчиком ежемесячно выставляются счета по оплате общедомового имущества (далее - ОДН) в части электроэнергии исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета электрической энергии, с чем не согласны, так как жилой дом не является многоквартирным жилым домом, а является домом блокированной застройки и не имеет общего имущества, в связи с чем ответчик необоснованно начисляет плату за электрическую энергию на ОДН. С учетом изложенного, просят суд признать действия АО «ТНС энерго Карелия» по начислению платы за электроэнергию на ОДН собственникам квартир №, № в указанном доме незаконными, обязать АО «ТНС энерго Карелия» прекратить начисление коммунальной услуги по электроснабжению на ОДН, взыскать излишне уплаченные денежные средства за электроэнергию на ОДН за период с .... г. в пользу ФИО1 в сумме 1 854,38 руб., в пользу ФИО3 в размере 1 914,27 руб., в пользу ФИО4 в размере 1 804,29 руб., взыскать в пользу каждого из истцов компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., взыскать в пользу истцов расходы за составление искового заявления в размере 5 000 руб.

Определением Олонецкого районного суда Республики Карелия, занесенным в протокол судебного заседания от хх.хх.хх г., к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО5, Карельский филиал ПАО «Россети Северо-Запад».

Определением Олонецкого районного суда Республики Карелия, занесенным в протокол судебного заседания от хх.хх.хх г., к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО6, ФИО10, ФИО8, ФИО11

Истцы ФИО1, ФИО3, ФИО4 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности ФИО12 в судебном заседании просила в удовлетворении заявленных исковых требований отказать по основаниям, изложенном в письменном отзыве на иск и в дополнениях к отзыву.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании решение по делу оставил на усмотрение суда.

В судебном заседании третье лицо ФИО6, а также законный представитель третьих лиц несовершеннолетних ФИО7 и ФИО8 - ФИО9 полагали заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Третье лицо ФИО11, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причин неявки не сообщил, возражений по существу заявленных требований не представил.

Третье лицо Государственный комитет Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направил, возражений по существу заявленных требований не представил.

Третье лицо Карельский филиал ПАО «Россети Северо-Запад», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направил. В письменном отзыве представитель по доверенности ФИО13 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя организации, решение по делу оставила на усмотрение суда.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав участвующих в судебном заседании лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании ч. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обяза-тельных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своев-ременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В свою очередь согласно ч. 5 ст. 154 ЖК РФ в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 9.1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

На основании ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 3 ст. 39 ЖК РФ Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с принципами, установленными Правительством Российской Федерации, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации устанавливаются перечни мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно (ч. 4 ст. 39 ЖК РФ).

В развитие указанных в ч. 3, 4 ст. 39 ЖК РФ положений постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее - Правила № 491), постановлением Правительства Российской Федерации от 23.08.2010 № 646 утверждены Принципы формирования органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации перечня мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а постановлением Правительства Российской Федерации от 11.02.2021 № 161 утверждены Требования к региональным и муниципальным программам в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности.

Также постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила № 354).

В судебном заседании установлено, что истцы ФИО1, ФИО3 и ФИО4 являются собственниками квартир №, № соответственно в .... в .... Республики Карелия.

Третье лицо ФИО5 является собственником .... указанном доме.

Как следует из выписок из ЕГРН в отношении данных квартир, все они поставлены на кадастровый учет хх.хх.хх г. и имеют инвентарный №, при этом ...., .... расположены на 1 этаже, ...., .... этаже.

В материалах дела также имеется копия технического паспорта на дом с инвентарным номером ...., в соответствии со сведениями из которого дом является двухэтажным, четырехквартирным, построен в .... г., относился к ведомственному фонду и на основании регистрационного удостоверения РБТИ от хх.хх.хх г. принадлежал ..... В доме имеется подвал общей площадью .... кв. м (включая лестничные пролеты и коридоры), общая полезная площадь дома составляет .... кв. м, полезная площадь жилых помещений - .... кв. м, в том числе жилая площадь - .... кв. м.

В соответствии с экспликацией к плану жилого дома каждая из квартир имеет: коридор, санузел, ванную комнату, кухню, тамбур, кладовую и две жилых комнаты.

Квартира № имеет общую площадь .... кв. м, .... - .... кв. м, .... - .... кв. м, .... - .... кв. м. Итого по 1 этажу - .... кв. м жилой площади, по 2 этажу - .... кв. м жилой площади, всего по дому - .... кв. м жилой площади, а всего по дому - .... кв. м общей площади.

Сведения в техническом паспорте совпадают со сведениями, содержащимися в ЕГРН на ...., .... и в регистрационном удостоверении на ...., сведения о которой ФИО5 в ЕГРН не внесены.

В свою очередь сведения о самом жилом доме также содержатся в ЕГРН, дому присвоен кадастровый №, сведения о нем внесены хх.хх.хх г. и соответствуют техническому паспорту: год постройки - .... г.; этажей в доме - 2, подземных - 1; квартир в доме - ....; общая площадь дома - .... кв. м.

Жилой дом включен в Реестр объектов жилищного фонда, сведения о нем содержатся в ГИС ЖКХ, а именно: дом многоквартирный, двухэтажный, четырехквартирный, .... года постройки, общей площадью .... кв. м, способ управления - непосредственное управление, ресурсоснабжающие организации - АО «ТНС энерго Карелия», МУП «РРЦ», ООО «Петербургтеплоэнерго».

Сетевой организацией, оказывающей услугу по поставке электроэнергии в указанный дом, является ПАО «МРСК «Северо-запада».

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, истцы не оспаривали порядок и правильность расчета начислений ответчиком платы за потребленную электроэнергию на ОДН за период с .... г., а требовали признать незаконным сам факт начисления ответчиком платы за потребленную электроэнергию на ОДН за указанный период, взыскать оплаченные ими за указанный период денежные средства и компенсацию морального вреда.

В этой связи, несмотря на возникавшие у истцов в ходе рассмотрения дела вопросы о размере начисленных ответчиком платежей за потребление электрической энергии на ОДН в виду поломки индивидуального прибора учета в квартире ФИО5, так как вопрос о правильности порядка и расчета начислений ответчиком платы за потребленную электроэнергию на ОДН истцами не ставился и такие требования истцами не заявлялись, предметом рассмотрения суда в рамках рассмотрения настоящего дела эти вопросы не являлись.

Разрешая требование о признании незаконным действий ответчика по начислению собственникам помещений в доме платы за потребленную электроэ-нергию на ОДН, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, жилой дом, в котором проживают и зарегистрированы истцы, а также третьи лица, является двухэтажным, четырехквартирным, с подвальными помещениями, управление домом осуществляют его собственники.

В ходе рассмотрения дела истцы пояснили и не оспаривалось ответчиком, что также в доме имеется общий чердак, который не разделен на отсеки. К дому проведено электричество, ввод электрической сети к дому осуществлен на столбе возле дома, где установлен коллективный (общедомовой) прибор учета электрической энергии типа .... №, срок эксплуатации которого не истек (дата установки - хх.хх.хх г.). От коллективного (общедомового) прибора учета электрической энергии провод электроэнергии проходит к самому дому и закреплен на наружной стене ...., принадлежащей ФИО2, а далее провода проложены к каждой из четырех квартир собственников дома, где установлены .... (.... - .... №; .... - Лейне .... №; .... - .... №, .... - .... № и ЛЕ №).

Полагая, что ответчик незаконно производит начисление и выставление квитанций на оплату за потребление электроэнергии на ОДН, истцы в обоснование своей позиции ссылаются на отнесение их дома к жилым домам блокированной застройки, а не к многоквартирным жилым домам.

В соответствии с ч. 6 ст. 15 ЖК РФ многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в п. 1-3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ. Многоквартирный дом может также включать в себя принад-лежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч. 3 ст. 16 ЖК РФ).

Понятие «дом блокированной застройки» приведено в п. 40 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации - это жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду с общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

До введения в действие названного пункта Федеральным законом от 30.12.2021 № 476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» жилым домом блокированной застройки признавались жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Статьями 1 и 7 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государст-венной регистрации недвижимости» установлена презумпция достоверности содержа-щихся в ЕГРН сведений об объектах недвижимости, подлежащих внесению на основании установленной законом совокупности документов и правовых актов, бремя опровержения которых в силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ возложено на истца, указавшего на отнесение спорного объекта не к квартире, расположенной в многоквартирном жилом доме, а к жилому дому блокированной застройки.

Истцами не представлено суду каких-либо доказательств тому, что жилой дом, в котором расположены принадлежащие им квартиры, является не многоквартирным, как на то указано в ЕГРН. Судом таких доказательств также не добыто.

Исходя из требований жилищного и градостроительного законодательства, жилой дом истцов не является жилым домом блокированной застройки, так как является двухэтаж-ным домом, каждый из этажей в котором принадлежит не одному собственнику (семье), а разным собственникам (семьям), то есть не имеется отдельных жилых многоэтажных блоков, которые соединены между собой общей стеной (стенами). При этом, хотя в каждую из квартиры имеются самостоятельные входы, такие входы в квартиры на втором этаже расположены внутри самого жилого дома как единого целого, не разделенного на блоки.

Материалами дела, а также пояснениями самих истцов и третьих лиц, участвующих в деле, подтверждается, что от ввода электрической сети к дому (от коллективного (общедомового) прибора учета электрической энергии) протянута электрическая сеть к самому дому (до наружной стены ....), а затем сеть проходит к остальным квартирам №, № через распределительный щит. Кроме того, несмотря на то, что в подвальное помещение имеется четыре самостоятельных входа для каждого из собственников, там имеется общий коридор, в котором также установлены электрические лампы. Помимо этого, дом имеет общее чердачное помещение.

При таких обстоятельствах очевидно, что при обеспечении собственников помещений дома электрической энергией происходит ее частичная потеря в период ее движения от коллективного (общедомового) прибора учета электрической энергии на столбе возле дома до каждого из ИПУ.

Кроме того, в соответствии со ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

В таком случае, как правильно указал ответчик, поскольку в ЕГРН и ГИС ЖКХ содержатся сведения о доме как о многоквартирном доме, на котором при этом установлен коллективный (общедомовой) прибор учета электрической энергии, а по имеющимся в деле документам дом действительно относится к многоквартирным жилым домам, так как имеется общее имущество (подвал, чердачное помещение, инженерные коммуникации), в силу п. 44 Правил № 354 при наличии коллективного (общедомового) прибора учета электрической энергии объем коммунальной услуги, предоставленной на ОДН, рассчитывается и распределяется ответчиком законно и обоснованно в соответствии с формулой 10 и 12 приложения № 2 к Правилам № 354 исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета электрической энергии за минусом объема электрической энергии, потребленной в жилых помещениях.

Суд также учитывает, что согласно п. 7 Правил № 491 в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с п. 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.

Дом истцов оборудован внутридомовой системой электроснабжения, состоя-щей из коллективного (общедомового) прибора учета электрической энергии, сетей (кабелей) от внешней границы (столба) до индивидуальных, вводно-распредели-тельных устройств, квартирных приборов учета электрической энергии (ИПУ).

С учетом вышеизложенного, оснований для отнесения жилого дома истцов к жилым домам блокированной застройки и, соответственно, признания незаконным начисления ответчиком платы за потребленную электроэнергию на ОДН как потребителям электроэнергии в многоквартирном доме не имеется.

То обстоятельство, что в спорный период времени в .... был неисправен ИПУ, с учетом основания и предмета иска, а также заявленных исковых требований, правового значения не имеет.

В связи с тем, что нарушений прав и законных интересов истцов со стороны ответчика по заявленным исковым требованиям судом не установлено, отсутствуют основания и для удовлетворения требований истцов о взыскании с ответчика уплаченных денежных средств, компенсации морального вреда, судебных расходов.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (....), ФИО3 (....), ФИО4 ....) к акционерному обществу «ТНС энерго Карелия» (ИНН 

<

***>) о защите прав потребителя оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Олонецкий районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья (подпись) И.А. Курсов

....

....