Дело № 2-143\2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Тбилисская 24 мая 2019 года 

Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Нечаева Е.А.,

при секретаре Волковой В.А.,

с участием

представителя истца ФИО1 – адвоката Гонского А.В., представившего ордер № 114458 от 22 января 2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Тбилисский район о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Тбилисский район, в котором просил признать за ним, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 87,4 кв.м., с кадастровым номером 23:29:0304021:134, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Свои требования истец мотивировал тем, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от 12.09.2011 года, и записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 12.09.2011 года № В то же время, то есть в 2011 году, он занимался оформлением документов на жилой дом, расположенный по указанному адресу, который был им построен в 1966 году. Жилой дом, площадью 87,4 кв.м, был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером № В связи с правовой неграмотностью, он был уверен, что оформил все документы на дом.?

В 2018 году он обратился в администрацию Тбилисского сельского поселения с просьбой выдать ему выписку из похозяйственной книги, на что специалисты Администрации попросили предъявить свидетельство о регистрации права на жилой дом, которого у него не оказалось.

В Росреестре ему объяснили, что регистрацию права можно произвести только на основании разрешения на строительство дома и его ввода в эксплуатацию, которые на сегодняшний день получить не представляется возможным за давностью лет и отсутствием полного пакета необходимых для этого документов. 

Признание права собственности на жилой дом необходимо ему для регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и дальнейшего владения и распоряжения. Поэтому он вынужден обращаться в суд, так как иным способом зарегистрировать свое право на жилой дом не представляется возможным.

В судебном заседании представитель истца просил исковые требования удовлетворить в полном объеме. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явилась, однако представила ходатайство, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие, вынести решение на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица – Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю в судебном заседании просила вынести решение на усмотрение суда.

С учетом изложенного, принимая во внимание мнение лиц участвующих в деле, суд рассмотрел дело в порядке заочного судопроизводства. 

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению.

Статьей 1 "Конвенции о защите прав человека и основных свобод" (Заключена в г. Риме 04.11.1950) (вместе с "Протоколом [N 1]" (Подписан в г. Париже 20.03.1952), "Протоколом N 4 об обеспечении некоторых прав и свобод помимо тех, которые уже включены в Конвенцию и первый Протокол к ней" (Подписан в г. Страсбурге 16.09.1963), "Протоколом N 7" (Подписан в г. Страсбурге 22.11.1984)), каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Пунктом 2 ст. 19 Конституции РФ установлено, что государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. Запрещаются любые формы ограничения прав граждан по признакам социальной, расовой, национальной, языковой или религиозной принадлежности (ст. 19, "Конституции Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ)).

В соответствии со ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Как видно из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов – ЛПХ, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства на право собственности на землю от 22 января 1993 года, выданным Тбилисским сельским Советом Тбилисского района Краснодарского края. 

На данном земельном участке расположен жилой дом, 1966 года постройки, общей площадью 87,4 кв. м., с кадастровым номером №.

Так же судом было установлено, что с 1966 года по настоящее время ФИО1 пользуется указанным жилым домом, содержит его в надлежащем состоянии, оплачивает за него налоги, как за жилой дом, находящийся в его собственности. 

В силу п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. 

Таким образом, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. 

Добросовестность владения в соответствии с абзацем третьим пункта 15 Постановления N 10/22 означает, что лицо, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Таким образом, добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 59 Гражданского процессуального кодекса РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Исследованные судом доказательства дают основания полагать, что истец владеет жилым домом, 1966 года постройки, общей площадью 87,4 кв. м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности. 

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в которой истцу отказано.

Однако, от взыскания с ответчика судебных расходов истец отказался. Суд удовлетворяет его требования.

Руководствуясь ст.ст. 233, 237 ГПК РФ, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Тбилисский район о признании права собственности на жилой дом удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 87,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья \подпись\

Копия верна: Судья Е.А. Нечаев