Дело № 2-1073/2025

УИД 29RS0001-01-2025-001903-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вельск 28 ноября 2025 года

Вельский районный суд Архангельской области 

в составе председательствующего Сидорак Н.В.,

при секретаре Пивневой В.А., 

с участием прокурора Атабекяна А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЛАН к ЛДН о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ЛАН обратился в суд с исковым заявлением к ЛДН о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленного требования указано, что ЛАН является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Собственниками другой части спорного жилого дома являются ЛАН (истец) и ЛМН (третье лицо) по ? доле в праве общей долевой собственности за каждым. В 2000 году ЛДН был зарегистрирован в жилом помещении бывшим собственником жилого дома. В 2010 году ответчик выехал из жилого дома и вывез свои вещи. Непроживание ЛДН в спорном жилом доме носит постоянный и длительный характер, сохранение за ним регистрации в жилом помещении нарушает абсолютное право собственности истца. В 2010 году отцом истца произведен раздел жилого дома на две части, каждая из которых поставлена на кадастровый учет, присвоены кадастровые номера. В какой из частей жилого дома зарегистрирован ответчик, определено не было. 20 сентября 2011 года между ЛНА и ЛАН, ЛМН был заключен договор купли-продажи, по условиям которого покупатели приобрели в общую долевую собственность ? доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома с кадастровым номером 29:01:210208:443 площадью 64,3 кв.м. ЛНА умер ДД.ММ.ГГГГ. ЛАН выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Таким образом, собственником части жилого дома с кадастровым номером 29:01:210208:444 является ЛАН, а собственниками другой ? части жилого дома с кадастровым номером 29:01:210208:443 ЛАН и ЛМН В части жилого дома с кадастровым номером 29:01:210208:443 зарегистрированы истец, третье лицо и их несовершеннолетний сын ЛЕА Фактически семья истца пользуется всем жилым домом. Ответчик жилым домом не пользуется на протяжении длительного времени, в нем не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, расходы на его содержание не несет, при этом, препятствий в пользовании жилым домом и проживании в нем ответчику не чинилось. Истец полагает, что право пользования жилым домом у ответчика прекращено.

Истец ЛАН в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель истца НОВ в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ЛДН в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В представленных возражениях указал, что зарегистрирован в жилом доме по адресу: 

<

адрес> рождения родителями. На момент его вселения действовал Жилищный кодекс РСФСР от 24 июня 1983 года, согласно которому члены семьи собственника жилого дома, проживающие с ним совместно, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, если при их вселении не было оговорено иное. Право пользования помещением сохраняется за этими лицами и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого дома. Ответчик приобрел право пользования жилым помещением до изменения редакции пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, не допускавшей прекращение права пользования жилым помещением членов семьи его собственника в случае перехода права собственности к другому лицу. Ответчик, вселенный в жилое помещение своими родителями в качестве члена семьи собственника, приобрел равное с собственником и бессрочное право пользования жилым помещением. Иных жилых помещений, которые бы принадлежали ответчику на праве собственности, по договору социального найма или на ином законном основании, у ответчика нет. В настоящее время ответчик живет в жилом помещении, которое снимает его сожительница. Материальное положение ответчика не позволяет ему приобрести жилье. Интерес в сохранении права пользования спорным жилым помещением ответчик не утратил. Использование жилого помещения для проживания ответчика не исключено. Признание ответчика прекратившим право пользования жилым помещением приведет к ситуации, при которой ответчик будет снят с регистрационного учета в спорном жилом помещении и не будет иметь возможность зарегистрироваться по месту жительства в другом жилом помещении, что приведет для него к негативным последствиям. Учитывая, что плата за обращение с твердыми коммунальными отходами начисляется в зависимости от количества человек, зарегистрированных в жилом помещении, ответчик произвел оплату за обращение с ТКО по лицевому счету, оформленному на спорное жилое помещение. Таким образом, ЛДН принимает участие в оплате коммунальных услуг, потребленных в спорном жилом помещении. Ответчик считает, что имеются основания для сохранения за ним права пользования жилым помещением и для отказа истцу в удовлетворении исковых требований.

Третье лицо ЛМН, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело без участия, не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами использования, которые установлены Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Аналогичные положения содержатся в статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

В силу положений пункта 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец в качестве оснований для удовлетворения заявленного требования ссылается на то, что ответчик, не являющийся членом семьи собственника жилого помещения, в отсутствие соглашения о порядке пользования жилым помещением, не проживает в нем, сохраняет лишь регистрацию в доме, что препятствует реализации истцу правами владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Судом установлено, что ЛНА принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

ЛНА является отцом ЛАН (истца) и ЛДН (ответчика).

В жилом доме по адресу: 

<

адрес> 17 июля 2000 года собственником жилого дома ЛНА был зарегистрирован сын ЛДН

Из адресно-справочной информации МВД России следует, что в жилом доме по адресу: 

<

адрес> 17 июля 2000 года зарегистрирован ЛДН, с ДД.ММ.ГГГГ ЛАН, с ДД.ММ.ГГГГ ЛЕА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ЛМН

В ходе рассмотрения дела установлено, что в 2010 году ЛНА произвел раздел жилого дома на две части, площадь одной из которых составила 64,3 кв.м., другой – 64 кв.м.

Вельским филиалом «Бюро технической инвентаризации» ГУП АО «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в отношении частей жилого дома составлены технические паспорта, согласно которым часть жилого дома по адресу: 

<

адрес>, площадью 64 кв.м. построена в 1912 году, другая часть дома возведена в 1961 году, в 2004 году, ее площадь составляет 64,3 кв.м.

20 сентября 2011 года между ЛНА (Продавец) и ЛАН, ЛМН (Покупатели) заключен договор купли-продажи части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 64,3 кв.м., а также земельного участка с кадастровым номером 29:01:210208:11 площадью 2610 кв.м.

ЛНА умер ДД.ММ.ГГГГ.

18 декабря 2014 года нотариусом КНВ, временно исполняющим обязанности нотариуса нотариального округа: Вельский район Архангельской области КТВ, ЛАН выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на ? части жилого дома площадью 64 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

29 июня 2015 года ФППК «Роскадастр» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу произведена регистрация частей жилого дома с присвоением им кадастровых номеров № (площадью 64 кв.м.) и № (площадью 64 кв.м.).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что собственником ? части жилого дома с кадастровым номером 29:01:210208:444, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 64 кв.м. является ЛАН, ? часть жилого дома с кадастровым номером 29:01:210208:443 по указанному адресу, площадью 64,3 кв.м. принадлежит ЛАН и его жене ЛМН

Из материалов дела следует, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом доме по месту жительства в качестве члена семьи отца, бывшим собственником – ЛНА, фактически в жилом помещении не проживает более 15 лет.

Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии представлены уведомления об отсутствии у ЛДН объектов недвижимости.

Разрешая заявленные требования, с учетом установленных по делу обстоятельств и правоотношений сторон, проанализировав представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь приведенными нормами права, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

ЛАН, являясь собственником спорного жилого помещения, имеет право самостоятельно определять пределы пользования принадлежащим ему имуществом, требовать признания ответчика прекратившим право пользования им, который членом его семьи не является.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ЛДН длительное время не проживает по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>, добровольно из него выехав, не несет расходы по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг, вещи ответчика в жилом доме отсутствуют, что свидетельствует об отказе от права пользования спорным объектом недвижимости.

При таких обстоятельствах, учитывая, установленные по делу обстоятельства, ЛДН прекратил право пользования спорным жилым помещением.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением суд не усматривает, поскольку членом семьи ЛАН он не является.

Доказательств вынужденного и временного характера отсутствия, создания препятствий в пользовании спорным жилым помещением, сохранения права пользования за ответчиком ЛДН не представлено.

Представленная ответчиком копия квитанции об оплате за обращение с ТКО не может быть принята в качестве доказательства несения бремени содержания спорного жилого помещения и являться основанием для отказа в удовлетворении иска. Кроме того, данная оплата была произведена уже после обращения истца с иском в суд.

Правовых оснований для применения к спорным правоотношениям положений Жилищного кодекса РСФСР суд не усматривает, поскольку они основаны на ошибочном толковании ответчиком норм материального права, регулирующих спорные правоотношения.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу пункта «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах указанное решение является основанием для снятия ЛДН с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика в его пользу расходов, связанных с оказанием юридических услуг, в размере 6000 рублей.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

Частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

24 октября 2025 года между адвокатом НОВ (Адвокат) и ЛАН (Доверитель) было заключено соглашение об оказании юридической помощи. По условиям соглашения доверитель поручил, а адвокат принял к исполнению поручение об оказании юридической помощи: подготовить исковое заявление в Вельский районный суд Архангельской области к ЛДН о признании прекратившим право пользования жилым помещением, в рамках принятых обязательств адвокат: изучил документы, проконсультировал доверителя, подготовил исковое заявление.

Из пункта 3 соглашения следует, что вознаграждение адвоката за оказание юридической помощи составило 6000 рублей (подготовка искового заявления). 

Согласно акту приема-передачи оказанной юридической помощи адвокатом оказана юридическая помощь своевременно, надлежащим образом и в полном объеме. Размер гонорара составил 6000 рублей.

Расходы истца подтверждены чеком по операции от 24 октября 2025 года об оплате в Вельскую коллегию адвокатов денежных средств в размере 6000 рублей.

Принимая во внимание категорию настоящего спора, уровень его сложности, фактические обстоятельства дела, объем оказанных юридических услуг, а также иные, заслуживающие внимания обстоятельства, суд приходит к выводу о взыскании с ЛДН в пользу ЛАН расходов по оплате юридических услуг в размере 6000 руб. 00 коп.

Указанный размер расходов на оплату услуг представителя соответствует характеру и объему выполненных работ.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом ЛДН не было заявлено возражений и не представлены доказательства чрезмерности взыскиваемых с него расходов на оплату услуг представителя.

Оснований для взыскания расходов на оплату услуг представителя в рассматриваемом случае в ином размере суд не усматривает.

В соответствии со статьями 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ЛДН подлежит взысканию в пользу ЛАН государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления, в размере 3000 руб. 00 коп. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковое заявление ЛАН к ЛДН о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ЛДН, паспорт серии 11 06 №, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия ЛДН с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ЛДН, паспорт серии 11 06 №, в пользу ЛАН, паспорт серии 11 15 №, расходы за оказание юридической помощи в размере 6000 руб. 00 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд.

Мотивированное решение составлено 11 декабря 2025 года.

Председательствующий Н.В. Сидорак