Дело № 2-1-14/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2019 года р.п. Николаевка 

Николаевский районный суд Ульяновской области в составе судьи Зеленцовой И.А., при секретаре Щипановой А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования Николаевский район Ульяновская область, Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования Николаевский район Ульяновская область, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом,

установил:

В суд с названным иском обратилась ФИО1, в исковом заявлении указала следующее.

Мама истицы СЕК умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

На земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 1500 кв.м, Администрацией Баевского сельского совета на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ было выдано Свидетельство на праве собственности на землю № на имя СИМ (супруг СЕК), умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

После смерти своего супруга СЕК фактически вступила в управление наследственным имуществом, обрабатывала земельный участок, приняла личные вещи СИМ, проживала в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

После смерти СЕК наследниками первой очереди являются дети умершей: ФИО1, ФИО2, ФИО3. ФИО2 и ФИО3 от наследственного имущества, оставшегося после смерти СЕК отказываются. 

ФИО1 фактически приняла наследство, вступила в управление наследственным имуществом, обрабатывала земельный участок, приняла личные вещи СЕК, присматривала за домом, пользовалась вещами и мебелью в доме. После смерти СЕК в доме никто не проживал, ФИО1 приходила в дом, присматривала за вещами, отапливала дом. 

Летом 2017 года ФИО1 пустила на время в дом за плату племянника с семьей: ФИО4 и ФИО5, т.е. сдала дом в наем, а именно: распорядилась имуществом матери. В настоящее время ФИО4 и ФИО5 проживают в жилом доме, по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за ФИО1 Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, № в реестре № на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ.

На земельном участке расположен жилой дом, общей площадью 72,1 кв.м., год постройки 1963, который построили родители ФИО1- СЕК и СИМ, где они и проживали с ДД.ММ.ГГГГ года.

В связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом оформить наследственные права на жилой дом у нотариуса не представляется возможным.

Также не представляется возможным оформить жилой дом в упрощенном порядке, т.к. п. 7 ст. 70 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» утратил силу на основании Федерального закона от 03.08.2018 № 340-Ф3, необходимо руководствоваться ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ.

Признание права собственности в порядке наследования в судебном порядке необходимо для государственной регистрации права собственности на жилой дом за ФИО1.

На основании изложенного, ФИО1 просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 72,1 кв.м в порядке наследования.

Истица и ее представитель, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании участия не принимали, просят о рассмотрении дела без их участия.

Представители ответчика Администрации муниципального образования «Николаевский район» Ульяновской области, КУМИ ЗО Администрации муниципального образования «Николаевский район» Ульяновской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, каждый просит дело рассматривать в отсутствие представителя учреждения.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Соответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Исследовав материалы гражданского дела, представленные доказательства суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст. 56 ГПК РФ).

Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ст. 195 ГПК РФ).

В соответствии с пунктом 3 статьи 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Согласно ст. 56 ГПК РФ суд дает оценку тем доводам и доказательствам, которые суду стали известны во время судебного разбирательства. Обязанность по предоставлению доказательств лежит на сторонах по гражданскому делу, что разъяснено сторонам. Суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

Решением Николаевского районного суда Ульяновской области от 11.10.2018 г., вступившим в законную силу 17.11.2018 г., в порядке наследования за ФИО1 признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>. В ходе рассмотрения дела судом было установлено, что ФИО1, как наследник первой очереди по закону после смерти СЕК, является единственным наследником, фактически принявшим наследство. В состав наследственного имущества, оставшегося после смерти СЕК входит земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> (л.д. 13-15).

ДД.ММ.ГГГГ умерла СЕК, ДД.ММ.ГГГГ умер СИМ, что подтверждается копиями свидетельств о смерти (л.д. 7, 8).

Согласно выписке из ЕГРН, ФИО1 является собственницей земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, не имеется сведений о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 12, 42-43, 44, 45, 46).

Из копии свидетельства о рождении ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, видно, что её родителями являются: отец – СИМ, мать – СЕК (л.д. 9).

Из копии свидетельства о заключении брака видно, что ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак между АВФ и ФИО6, жене присвоена фамилия ФИО1 (л.д. 11).

Согласно сведениям Новоспасского филиала ОГУП БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, уведомлению из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> БТИ отсутствует (л.д. 49).

Согласно техпаспорту на домовладение, на земельном участке по адресу 

<

адрес>, имеет жилой дом (л.д. 16-18).

По сведениям администрации МО «Николаевский район» Ульяновской области, на основании данных похозяйственного учета, жилой дом с надворными постройками, расположенные по адресу: 

<

адрес> принадлежали СЕК, умершей ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.19).

В соответствии с ч. 2 статьи 218 ГК РФ, 2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 1142 ГК РФ, 1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статьей 1152 ГК РФ, 1. Для приобретения наследства наследник должен его принять. 2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось…. 4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со статьей 1153 ГК РФ, 1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В соответствии с ч. 1,3 статьи 1154 ГК РФ, 1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 3. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.

Согласно ст. 1161 ГК РФ, если наследник не примет наследство… часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям.

Согласно п. 59 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно ч. 7 ст. 70 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 01.07.2018) «О государственной регистрации недвижимости», До 1 марта 2020 года основаниями для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются только технический план указанных объектов индивидуального жилищного строительства и правоустанавливающий документ на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены указанные объекты индивидуального жилищного строительства. В данном случае сведения об объекте индивидуального жилищного строительства, за исключением сведений о местоположении такого объекта недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на строительство и проектной документации таких объектов недвижимости (при ее наличии) либо декларации об объекте недвижимости, предусмотренной частью 11 статьи 24 настоящего Федерального закона (в случае, если проектная документация не изготавливалась).

Федеральным законом от 03.08.2018 N 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» признана утратившей силу часть 7 ст. 70 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Решением Николаевского районного суда Ульяновской области суда от 11.10.2018 г., вступившим в законную силу 17.11.2018г, установлен факт принятия истицей наследственного имущества в виде земельного участка по адресу 

<

адрес> расположенного на нем жилого дома, в связи, с чем в соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным решением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда, указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом на основании вышеописанных доказательств установлено, что спорное наследственное имущество -жилой дом по адресу 

<

адрес>, перешло в собственность истицы по наследству, как к наследнику по закону, совершившему действия по принятию наследства, в связи, с чем иск подлежит удовлетворению.

Все доказательства, на основании которых суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований, отвечают требованиям относимости и допустимости, у суда нет оснований сомневаться в их объективности.

Не имеет значения, что упрощенный порядок регистрации права собственности был отменен, так как все представленные суду доказательства подтверждают факт принадлежности истице спорного имущества, перешедшего ей по наследству.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 191, 194-197, 199, 321 ГПК РФ, суд 

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить,

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Николаевский районный суд.

Председательствующий судья: И.А. Зеленцова.

18.01.2019 г. решение суда изготовлено в окончательной форме.