Дело № 2-1218/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июля 2019 года г. Тимашевск 

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Муравленко Е.И.,

при секретаре Маркаровой А.А.,

с участием истца ФИО1, ее представителя в порядке ст.53 ГПК РФ ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района краю об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района краю об установлении границ земельного участка площадью 800 кв. м с кадастровым номером 

<

№>, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, 

<

адрес>, указав, что она является собственником указанного земельного участка площадью 800 кв. м. В мае 2019 года она провела межевые работы, в результате которых конфигурация участка изменилась, площадь осталась 800 кв. м, при этом споры с соседними участками отсутствуют. Она обратилась в управление Росреестра для внесения изменений в кадастр, которые приостановлены, так как границы и площадь расходятся со схемой, тогда как свидетельство о праве выдано. Иным способом она не может уточнить границы своего участка, так как споры по его границам отсутствуют, и она вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании ФИО1 и ее представитель ФИО2 настаивали на удовлетворении заявленных требований.

Представитель администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором не возражает относительно удовлетворения требований искового заявления.

Представитель третьего лица управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в суд не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также отзыв на исковое заявление в котором полагалась на вынесение решения по усмотрению суда.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО3 в суд не явилась, хотя о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомила, ходатайств о рассмотрении дела в ее отсутствие не предоставила, в связи с чем, суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав истца и ее представителя, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 28 февраля 2014 года ФИО1 на основании постановления администрации муниципального образования Тимашевского района 

<

№> от 03 декабря 1992 года, является собственником земельного участка площадью 800 кв. м, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18 июня 2019 года.

Согласно пп. 3 пункта 4 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218 - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относится и описание местоположения объекта недвижимости.

В соответствии с п. 10 статьи 22 ФЗ № 218 - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающим право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах определявших местоположении границ земельного участка при его образовании.

Как видно из отзыва на исковое заявление управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, земельный участок площадью 800 кв. м, с кадастровым номером 

<

№>, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садово-огороднической деятельности, расположенный по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, 

<

адрес>, числится на кадастровом учете, его площадь декларированная, границы не установлены, участок поставлен на кадастровый учет 30 июня 2005 года и является ранее учтенным. Однако, несоответствие конфигурации (длин линий), указанной в межевом плане и конфигурации (длины линий), содержащихся в схеме границ земельного участка препятствуют уточнению границ земельного участка.

Согласно межевому плану, подготовленному 08 мая 2019 года кадастровым инженером ФИО3, а также заключению кадастрового инженера, при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, 

<

адрес>, выявлено, что границы земельного участка закреплены на местности 15 и более лет. Межевой план подготовлен на участок площадью 800 кв. м. Участок имеет сложившиеся границы искусственного происхождения, поворотные точки закреплены металлическими трубами. Кадастровые работы выполнены по сложившимся границам земельного участка, границы с соседними участками согласованы в индивидуальном порядке, с землями общего пользования не подлежат согласованию. Управлением Росреестра приостановлено осуществление действий по государственному кадастровому учету в отношении участка, по причине, что конфигурация (длин линий) земельного участка не соответствует конфигурации (длины линий) участка, содержащихся в схеме границ земельного участка с/т Строитель». Границы земельного участка проходят согласно координат характерных (поворотных) точек: 

<

данные изъяты>.

Как установлено судом, фактические границы земельного участка истца закреплены на местности более пятнадцати лет, споров с собственниками смежных земельных участков по границам не имеется, при этом истец лишена возможности произвести уточнение кадастрового учета своего участка.

Согласно уведомлению управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 

<

№> от 16 мая 2019 года истцу приостановлен государственный кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, расположенным по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, 

<

адрес>, поскольку конфигурация (длин линий) земельного участка не соответствует конфигурации (длины линий) участка, содержащихся в схеме границ земельного участка с/т «Строитель».

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, установив фактическое местоположение координат поворотных точек границ, а также площадь земельного участка истца с кадастровым номером 

<

№>, площадью 800 кв. м, в соответствии с межевым планом от 08 мая 2019 года.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района краю об установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Установить фактическое местоположение координат поворотных точек границ и площадь земельного участка из земель населенных пунктов – для ведения садово-огороднической деятельности, с кадастровым номером 

<

№>, площадью 800 кв. м, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, в соответствии с координатами характерных (поворотных) точек согласно межевому плану, подготовленному 08 мая 2019 года кадастровым инженером ФИО3: 

<

данные изъяты>.

Данное решение, вступившее в законную силу, является основанием для исполнения управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю указанных требований и внесения соответствующих изменений в единый государственный реестр недвижимости и государственный кадастр недвижимости в отношении указанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 19 июля 2019 года.

Председательствующий Справка: решение не вступило в законную силу.