Дело № 2-1286/2017 

Решение

именем Российской Федерации

5 октября 2017 года

Фрунзенский районный суд города Владимира в составе:

председательствующего судьи Диденко Е.В.,

при секретаре Шабалиной Е.О.,

с участием 

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Владимире гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг и капитального ремонта,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование требований указано, что истец и ответчик являются собственниками по ? доли квартиры, расположенной по адресу: ...... ....... Ранее квартира находилась в общедолевой собственности по 1/3 доли ФИО1, ФИО2 и их матери Д.М.Ф., умершей .... До настоящего времени платежные документы приходят на трех собственников. Ответчик в квартире не проживает более 15 лет, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги. С учетом уточнения требований в порядке ст.39 ГПК РФ, просил:

- определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: ...... между собственниками,

- обязать ОАО «ЭнергосбыТПлюс» (графа отопление (теплоэнергия)), ООО «ЕРИЦ Владимирской области» (графа капремонт), ООО «МУПЖРЭПП» (все позиции) заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в равных долях от общего размера оплаты по 1/2 доле каждому собственнику: с ФИО1, ФИО2 По остальным позициям в квитанциях ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» и ООО «ЕРИЦ Владимирской области» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг с ФИО1.

- в соответствии со статьями 1112 и 1175 ГК РФ о составе наследства и ответственности наследников по долгам наследодателя, обязать ФИО2 выплатить 1/2 части от суммы долга Д.М.Ф., образовавшегося перед ООО «МУПЖРЭПП», ОАО «ЭнергосбыТ Плюс», в период с 10.10.2016г до вступления постановления суда законную силу в пользу ФИО1 Со своей стороны обязался оплатить все долги перед коммунальными службами за ФИО3 до вступления постановления суда в законную силу.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 возражала, указала, что оплачивала квитанции, которые приходили на ее имя. Пояснила, что в квартире не проживает, коммунальными услугами не пользуется. 

Ответчики ООО «МУПЖРЭП», ОАО «Энергосбыт Плюс», ООО «ЕРИЦ Владимирской области» в суд не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие их представителей, представили отзывы на иск. 

Суд, выслушав стороны, исследовав и оценив в совокупности материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 210, 249 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержки по его содержанию и сохранению.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1, п. 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено.

... квартира, расположенная по адресу: ...... передана в общую долевую собственность по 1/3 доли Д.М.Ф. и ее совершеннолетним детям ФИО2 и ФИО1 на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан №... от ...., выданным МУП «ВладиЦАН» (л.д.7).

... Д.М.Ф. умерла (л.д.9). Ее 1/3 доля в праве общей долевой собственности квартиры №... в доме №... по ул....... в г.Владимире перешла в порядке наследования ФИО2 и ФИО1 по 1/6 доли. 

Таким образом, на сегодняшний день собственниками квартиры, расположенной по адресу: ...... являются ФИО2 и ФИО1 – по ? доли, что ими не отрицалось.

Согласно справке управляющей компании ООО «МУПЖРЭП» в спорной квартире зарегистрирован ФИО1 и двое его несовершеннолетних детей и ФИО2 с несовершеннолетней дочерью. Однако, в ходе судебного разбирательства установлено, что в квартире проживает только ФИО1 с членами своей семьи, ФИО2 проживает по другому адресу. 

Заочным решением Фрунзенского районного суда от ..., вступившим в законную силу ..., определен порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг (отопления, платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, платы за капитальный ремонт электроэнергии на общедомовые нужды) по адресу: ......, следующим образом:

- ФИО1 определена доля в оплате: отопления, за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, электроэнергии на общедомовые нужды, платы за капительный ремонт по адресу: ......, в размере 1/3 части от общей суммы платежей.

- Д.М.Ф. определена доля в оплате: отопления, за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, электроэнергии на общедомовые нужды, платы за капитальный ремонт по адресу: ......, в размере 1/3 части от общей суммы платежей.

- ФИО2 определена доля в оплате: отопления, за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, электроэнергии на общедомовые нужды, платы за капитальный ремонт по адресу: ......, в размере 1/3 части от общей суммы платежей.

И определен порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг (водоснабжения и водоотведения, электроэнергии) по адресу: ...... следующим образом:

- ФИО1 с несовершеннолетней Д.А.В. долю в оплате за водоснабжения и водоотведения, электроэнергии по адресу: ...... размере 2/3 части от общей суммы платежей.

- Д.М.Ф. долю в оплате за водоснабжение водоотведение, электроэнергию по адресу: ...... размере 1/3 части от общей суммы платежей.

На основании указанного решения суда ресурсоснабжающими организациями открыты отдельные лицевые счета на каждого собственника.

По данным АО «Владимирские коммунальные услуги», которое производит начисление и сбор платежей за электроэнергию, отопление, горячее водоснабжение по адресу: ......, а осуществляет расчет и предъявление платы ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» на основании агентского договора, открыто три лицевых счета на плательщиков ФИО1, Д.М.Ф. (услуги горячая вода, отопление, электроэнергия, отопление ОДПУ, электроэнергия ОДН), ФИО2 (услуги отопление, отопления ОДН).

Задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги перед АО «ВКС» за период с 01.02.2017 по 31.08.2017 составляет: ФИО1 – 1157,16 руб., Д.М.Ф. – 10802,86 руб., ФИО2 – 6223,17 коп. (л.д.73-74).

По данным ООО «ЕРИЦ Владимирской области» в их системе начисления по жилому помещению, расположенному по адресу: ...... также открыто три лицевых счета (л.д.30).

Управляющая компания ООО «МУПЖРЭП» сообщила, что в настоящее время задолженности за предоставленные услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома не имеется.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (пункт 34). Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, от возникших в связи с этим обязанностей, в том числе выплаты долгов наследодателя (пункт 49).

На основании указанных норм, ФИО1 и ФИО2, соразмерно долям в принятом наследственном имуществе, должны оплатить задолженность наследодателя Д.М.Ф. по жилищно-коммунальным услугам.

Установлено, что задолженность Д.М.Ф. - лицевой счет №... перед ООО «МУПЖРЭП» погашена наследником ФИО1 в сумме 4828,66 рублей 28.07.2017 и подтверждается квитанцией с чеком (л.д.75,76). Следовательно, ФИО1 имеет право на взыскании в порядке регресса ? доли выплаченного долга наследодателя со второго наследника ФИО2, что составляет 2414,33 рубля. 

При этом суд находит необоснованными требования ФИО1 о взыскании с ФИО2 ? доли долга, образовавшегося у наследодателя Д.М.Ф. перед ОАО «ЭнергосбыТ Плюс», поскольку долг не погашен, а обязательства истца в будущем его погасить не могут быть приняты судом в силу действующего законодательства. 

С учетом того, что изменен состав собственников жилого помещения по адресу: ......, как и доли в праве собственности, соглашения о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между собственниками жилого помещения не достигнуто, такой порядок с учетом норм Жилищного кодекса РФ может быть определен судом.

Установлено и подтверждается приложенными к материалам дела квитанциям, что по адресу: ...... предоставляются следующие услуги: 

ООО «МУПЖРЭП»: содержание жилого помещения, в т.ч. плата за содержание общего имущества МКД, электроэнергия и холодная вода на содержание общего имущества МКД, вознаграждение председателю совета дома;

ООО «ЕРИЦ Владимирской области»: капитальный ремонт, водоснабжение, водоотведение,

ОАО «Энергосбыт Плюс» (АО «ВКС»): электроэнергия, отопление, горячее водоснабжение.

Из пояснений сторон следует, что в квартире проживает ФИО1 и его члены семьи, ФИО2 и ее несовершеннолетняя дочь проживают длительное время по другому адресу и коммунальными услугами не пользуются. 

В ходе судебного разбирательства собственники жилого помещения не возражали против определения между ними порядка оплаты по ? доли следующих коммунальных услуг: отопление (теплоэнергия), капитальный ремонт, содержание и ремонт жилого помещения, в т.ч. плата за содержание общего имущества МКД, электроэнергия и холодная вода на содержание общего имущества МКД, вознаграждение председателю совета дома. А оплату услуг, начисляемых по приборам учета – водоснабжение и водоотведение, горячее водоснабжение, электроэнергия, возложить на собственника ФИО1 проживающего в спорной квартире и фактически потребляющего данные услуги.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения сторон, суд считает возможным определить указанный порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг, что не нарушает прав собственников спорного жилого помещения как лиц несущих гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг в силу закона и не ущемляет прав третьих лиц – ресурсоснабжающих организаций.

Доводы ответчика о том, что не обязана оплачивать проживание истца, поскольку сама в квартире не проживает и не пользуется, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку в силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ сам факт не проживания ФИО2 в жилом помещении не освобождает ее от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуг.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ФИО1. 

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате жилищных и коммунальных услуг по адресу: ...... между собственниками ФИО1 и ФИО2 в размере ? доли общего размере платы за: отопление, капитальный ремонт, содержание жилого помещения, в т.ч. плата за содержание общего имущества МКД, электроэнергия и холодная вода на содержание общего имущества МКД, вознаграждение председателю совета дома. 

Оплату услуг: водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, электроэнергия по адресу: ...... возложить на собственника ФИО1.

Обязать ОАО «Энергосбыт Плюс» (АО «ВКС»), ООО «ЕРИЦ Владимирской области», ООО «МУПЖРЭП» заключить отдельные соглашения с собственниками ФИО1, ФИО2 и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищных и коммунальных услуг в соответствии с установленными долями для несения самостоятельной ответственности по обязательствам.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 ? часть долга наследодателя Д.М.Ф. перед ООО «МУПЖРЭП» в размере 2414 (две тысячи четыреста четырнадцать) рублей 33 копейки и расходы по уплате госпошлины в размере 300 (триста) рублей.

В удовлетворении требований ФИО1 о взыскании с ФИО2 ? части долга Д.М.Ф. перед ОАО «ЭнергосбыТ Плюс», в период с 10.10.2016г до вступления постановления суда законную силу, с принятием обязательства ФИО1 оплатить все долги перед коммунальными службами за Д.М.Ф. до вступления постановления суда в законную силу, отказать.

На решение суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Фрунзенский районный суд г.Владимира.

Председательствующий судья подпись Е.В.Диденко

Решение не вступило в законную силу.

Подлинник документа подшит в деле находящемся в производстве Фрунзенского районного суда г. Владимира. 

Секретарь Е.О. Шабалина