УИД 25RS0008-№

№2-75/2026 (2-688/2025;)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2026 года г. Дальнереченск

Дальнереченский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Повзун А.А.,

при помощнике судьи Ганжа Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское ело по иску Краевого государственного унитарного предприятия «Примтеплоэнерго» в лице Лесозаводского филиала к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за оказанные коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Краевого государственного унитарного предприятия «Примтеплоэнерго» в лице Лесозаводского филиала (далее КГУП «Примтеплоэнерго») обратилось в суд с данным иском указывая, что КГУП «Примтеплоэнерго» предоставляет коммунальные услуги на жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес>, в котором за период с 01.10.2021 по 28.02.2025 образовалась задолженность за оказанные коммунальные услуги в размере 46 160 рублей 08 копеек.

Истец также указывает, что в ЕГРН отсутствуют сведения о собственнике данной квартиры, иным способом определить, кому принадлежит квартира КГУП «Примтеплоэнерго» не имеет возможности, в связи с чем, просит установить собственника вышеуказанной квартиры и взыскать с него обозначенную задолженность, пени в размере 19 307 рублей 77 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

В судебное заседание представитель КГУП «Примтеплоэнерго» не явился, обратился в суд с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивая на удовлетворении иска в полном объеме.

Определением от 09.12.2025 к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО1

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно телефонограмме просил отказать в удовлетворении иска в полном объеме, поскольку спорная квартира принадлежала его матери, его мать умерла, когда ему было 16 лет, и с того момента он проживает у бабушки по адресу: 

<

адрес>

Судом определено, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, продолжить рассмотрение дела в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ тепловая энергия относится к коммунальным услугам, которые должен оплачивать собственник как жилого, так и нежилого помещения в многоквартирном доме в силу п. 5 ч. 2 ст. 153, п. 3 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Из разъяснений, изложенных в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", следует, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (п. 2 ст. 8.1, ст. 218, 219, 223, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором о передаче квартиры в собственность граждан от 04.04.1995 и выпиской из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение, зарегистрированном до начала деятельности подразделений учреждений юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории муниципальных образований.

Из договора на передачу квартиры в собственность граждан от 04.04.1995 следует, что квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес> была безвозмездно передана в собственность ФИО1 в лице его опекуна Т.П., действующей за несовершеннолетнего как опекун, по удостоверению от 06.10.1994 (постановление главы администрации 

<

данные изъяты>).

Согласно указанной выписке, предоставленной КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края», квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована на праве собственности за ФИО1 на основании регистрационного удостоверения, выданного Дальнереченским БТИ 21.04.1995 за № №, о чем 21.04.1995 произведена запись в реестровой книге о праве собственности на объект капитального строительства, помещений под реестровым номером №.

Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, предоставлено в суд уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о переходе прав на объект недвижимости.

При указанных обстоятельствах, суд отклоняет доводы ответчика о том, что данная квартира ему не принадлежит, поскольку именно ФИО1 является собственником спорной квартиры и надлежащим ответчиком по делу.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Истцом предоставлен в суд расчет задолженности за оказанные коммунальные услуги (отопление) за период с октября 2021 года по февраль 2025 года, согласно которому долг за оказанные коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, составляет 46 160 рублей, а также пени в размере19 307 рублей 77 копеек.

Расчет задолженности по оплате тепловой энергии и пени ответчиком не оспаривался, судом проверен и принят в качестве доказательства по гражданскому делу.

При указанных обстоятельствах, поскольку ФИО1, как собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, тепловая энергия относится к коммунальным услугам, которые должен оплачивать собственник жилого помещения, со стороны ответчика имела место просрочка исполнения обязательства по оплате оказанных в спорный период коммунальных услуг, требование истца о взыскании с ФИО1 пени за просрочку оплаты заявлено правомерно. Размер пени является соразмерным последствиям нарушения обязательства.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 названного Кодекса.

В судебном заседании полностью удовлетворены исковые требования КГУП «Примтеплоэнерго», в связи с чем, государственная пошлина уплаченная истцом при подаче иска в суд, должна быть взыскана с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-98 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Краевого государственного унитарного предприятия «Примтеплоэнерго» в лице Лесозаводского филиала к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за оказанные коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, 

<

данные изъяты> в пользу Краевого государственного унитарного предприятия «Примтеплоэнерго» в лице Лесозаводского филиала 

<

данные изъяты> задолженность за оказанные коммунальные услуги в размере 46 160рублей 08 копеек, пени в размере – 19 307 рублей 77 копеек, а также уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 4 000 рублей, а всего взыскать 69 467 (шестьдесят девять тысяч четыреста шестьдесят семь) рублей 85 копеек.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения, через Дальнереченский районный суд Приморского края.

Судья А.А.Повзун