Дело № 2-1711/2021 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красноармейский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи Джумагалиевой И.Н.,

при секретаре судебного заседания Бутовской Н.В., 

с участием представителя истцов ФИО1, ФИО2 по доверенности ФИО3, 

«09» июня 2021 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании собственностью, снятии с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании собственностью, снятии с регистрационного учета.

В обосновании иска указано, что истцы являются собственниками по 1/2 доли квартиры 

<

адрес> в Красноармейском районе г.Волгограда, где зарегистрирована ответчик ФИО4, которая никогда в указанной квартире не проживала и её формальная регистрация в спорной квартире нарушает права собственников, поскольку истцы лишены возможности в полном объеме реализовать свое право владения, пользования и распоряжения указанной квартирой, что явилось основанием для обращения в суд с заявленными требованиями о признании ФИО4 не приобретшей право пользования жилым помещением, об устранении препятствий в пользовании собственностью.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, направили для участия в деле своего представителя ФИО3, который в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела судом извещена надлежащим образом, причин неявки не сообщила, возражений не представила.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 288 ч. 1 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно пункту 11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В судебном заседании установлено, что истцы ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по ? доли каждый жилого помещения - квартиры № 

<

адрес> в Красноармейском районе г.Волгограда, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 27 марта 2012 года.

В спорной квартире зарегистрированы истцы, собственники жилого помещения, а также ответчик ФИО4

Из пояснений представителя истца следует, что ответчик в квартиру не вселялась и не проживала в ней, коммунальные услуги не оплачивает, ее регистрация в жилом помещении препятствует истцам в осуществлении права распоряжения жилым помещением, поскольку они желают произвести продажу принадлежащей им квартиры.

В подтверждение данных обстоятельств, представитель истцов ссылается на показания свидетелей.

Согласно показаниям свидетелей ФИО5 и ФИО6, которые являются соседями и друзьями истцов, ФИО4 не вселялась и не проживала в спорной квартире, с ФИО1 и ФИО2 не общается, в гости не приезжает, в квартире личных вещей не хранит, попыток вселения никогда не предпринимала. 

Не доверять показаниям свидетелей ФИО5 и ФИО6 у суда оснований не имеется, поскольку их показания материалам дела не противоречат, заинтересованности свидетелей в рассмотрении дела не усматривается, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Судом установлено, что регистрация ответчика в спорной квартире носит формальный характер, нарушает права истцов как собственников, истцы вынуждены оплачивать коммунальные расходы, в том числе и за ответчика, которая в квартире не проживает.

Учитывая, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственников не является, право пользование за ней не закреплено, суд приходит к выводу, что ФИО4 утратила право пользования жилым помещением, регистрация ответчика в спорном жилом помещении является формальной. При этом, суд учитывает также, что сам по себе факт регистрации ответчика в спорной квартире не порождает право на эту жилую площадь, а является лишь административным актом.

Регистрация ответчика в спорной квартире препятствует истцам в осуществлении права распоряжения жилым помещением. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании собственностью, признании не приобретшей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: г. Волгоград, 

<

адрес>.

После вступления в законную силу данное решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: г. Волгоград, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий И.Н.Джумагалиева

Мотивированное решение изготовлено «16» июня 2021 года.

Председательствующий И.Н.Джумагалиева