Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2019 года г. Белая Калитва

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Матвеевой Н.Д.

при секретаре Калининой М.П.

с участием истицы ФИО3 и ее представителя - адвоката Дыченковой С.В. по ордеру, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, третье лицо ОМВД России по Белокалитвинскому району Ростовской области,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, в обоснование иска указала, что ей на праве личной собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 23.03.2016 г. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 06.04.2016г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 06 апреля 2016 года. Дом, принадлежащий истице по праву собственности, был продан ей матерью ФИО. При оформлении сделки по отчуждению имущества отец, ответчик по настоящему делу, давал согласие на продажу имущества. После продажи жилого дома родители по-прежнему проживали в нем и состояли на регистрационном учете. 07 мая 2017 года мама ФИО скончалась. Истица с отцом, ФИО5, остались вдвоем проживать. Весной 2018 года истица приняла решение создать семью. С данного периода в доме стал проживать ее гражданский супруг. Однако отец категорически был против того, чтобы гражданский муж, с которым истица стала жить, проживал в доме. На этой почве начались скандалы. Из-за непонимания ситуации истица перестала общаться с отцом. Затем отец объявил, что купил себе дом и переезжает в него жить. Отец забрал и перевез в новый дом все вещи, включая инструмент для огорода. Он неоднократно приезжал на грузовой машине и опустошил гараж и все сараи, а также вывез личные вещи из дома. Согласно выписки из ЕГРН дом, который приобрел ответчик, зарегистрирован на брата истицы, родного сына ответчика, ФИО1 (договор купли-продажи от 01.11.2018г.)

В настоящее время истица приняла решение продать принадлежащий ей на праве личной собственности жилой дом и земельный участок. Обращалась к ответчику с просьбой сняться с регистрационного учета, но отношения между ними настолько испортились, что ответчик пояснил, что будет действовать назло. Таким образом, из-за того, что в доме зарегистрирован ответчик, истица не может распорядиться полновластно принадлежащим ей имуществом. Покупатели, которые приходят смотреть дом, не желают покупать недвижимость с зарегистрированными гражданами.

В связи с чем, просит суд признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истица и ее представитель поддержали исковые требования и просили их удовлетворить. Пояснила, что судом разрешен спор о праве собственности на недвижимость по иску ответчика, оспаривавшего договор купли-продажи жилого помещения. Ответчику в иске было отказано решением Белокалитвинского городского суда от 20марта 2019года. Определением апелляционной инстанции решение оставлено без изменения, а жалоба ответчика без удовлетворения.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен судебной повесткой в установленном порядке, возражения в суд не направил.

Дело слушается в порядке ст. 167 ГПК РФ, полагая, что ответчик извещен надлежащим образом: уведомление получено по доверенности ФИО2

Третьи лица Отдел по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области, ОМВД России по Белокалитвинскому району Ростовской области просили рассмотреть дело без их участия. 

Выслушав истицу и ее представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Установлено, что истице на праве личной собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 23.03.2016 г. (л.д. 7-8). Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 06.04.2016 г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 06 апреля 2016 года (л.д. 5-6). Дом, принадлежащий истице по праву собственности, был продан ей матерью ФИО с согласия ответчика, отца истицы, которые проживали в нем и состояли на регистрационном учете. 

07 мая 2017 года мать истицы ФИО скончалась, что подтверждается свидетельством о смерти IV-АН № от 11.052017 года (л.д. 13). Истица с отцом, ФИО5, остались вдвоем проживать. Весной 2018 года истица приняла решение создать семью. С данного периода в доме стал проживать ее гражданский супруг, чему воспротивился ответчик, объявил, что купил себе дом и переезжает в него жить.

Согласно выписки из ЕГРН дом, который приобрел ответчик, зарегистрирован на брата истицы, родного сына ответчика, ФИО1 (договор купли-продажи от 01.11.2018г.)

Ответчик забрал и перевез в новый дом все вещи, включая инструмент для огорода, а также вывез личные вещи из дома. 

В настоящее время ответчик в жилом помещении не проживает, однако сняться с регистрационного учета в добровольном порядке не желает, препятствуя истице распорядиться принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением.

Суд полагает, что имеются основания для признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением поскольку регистрация ответчика в доме, принадлежащем истице на праве собственности, ограничивает ее конституционные права как собственника жилого помещения - свободно распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности объектом недвижимости, в том числе и жилым помещением. 

На основании ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. (ст. 10 ГК РФ).

Ответчик общего хозяйства с истицей не ведут, договор найма жилого помещения отсутствует. В жилом помещении по месту регистрации ответчик не проживает длительное время, личных вещей ответчика в жилом помещении нет. Ответчик жильем обеспечен.

При таких обстоятельствах суд полагает, что обстоятельства, установленные судом, являются достаточными для признания ответчика утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 192-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, третье лицо ОМВД России по Белокалитвинскому району Ростовской области. 

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Белокалитвинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 18.07.2019 г.

Судья подпись Н.Д.Матвеева