Судья: Малород М.Н. Дело №2-474/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июня 2017 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Малород М.Н.

с участием адвоката Логиновой И.В.

при секретаре Кормазевой Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 ФИО5, ФИО6, ФИО7, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском и указала на следующие обстоятельства. 

Она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Россия, ....

В жилом доме, кроме истицы также зарегистрированы ее невестка ФИО2 и внуки – ФИО3, ... года рождения, ФИО4, ... года рождения. ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчики проживали в доме истицы до июня 2016 года. Отношения между ними никогда не были доброжелательными, фактически ответчики проживали обособленно, вели отдельное хозяйство, питались отдельно. После смерти сына истицы ФИО7, умершего ... г., отношения между истицей и ответчиками стали еще хуже. Ответчики оскорбляли ее нецензурной бранью, портили имущество – жилой дом требует капитального и косметического ремонта из-за небрежного их проживания. В июне 2016 года ответчики собрали все свои вещи и покинули дом истицы в неизвестном ей направлении. Более в домовладении они не появлялись, попыток вселиться не предпринимали, связь с ними истица не поддерживает, т.к. они перестали быть членами ее семьи.

Из-за того, что в домовладении истицы зарегистрированы другие лица, она вынуждена оплачивать дополнительные коммунальные услуги за всех зарегистрированных лиц, не может оформить льготы, предназначенные ей денежные компенсации за оплату коммунальных платежей, планируется перечислять ее невестке как многодетной матери. Кроме того, в последнее время истице стали звонить незнакомые люди с требованиями погашения долга за ответчиков.

С учетом изложенного, ФИО1 вынуждена была обратиться в суд с настоящим иском и просит признать ответчиков утратившими право пользования принадлежащим ей жилым домом и снять их с регистрационного учета.

В отношении истицы ФИО1 дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истицы ФИО1 по ордеру № ... от ... г. адвокат Пушкарева Ю.В. полностью поддержала требования иска своей доверительницы и настаивала на его удовлетворении по основаниям и обстоятельствам, изложенным в иске.

В отношении ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО9, дело рассмотрено в порядке ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства с участием назначенного адвоката Логиновой И.В., выступающего на основании ордера № ... от ... г., которая полагала, что оснований для удовлетворения иска не имеется.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО1 по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.

В силу требований ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с требованиями ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства. 

ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Россия, ... (л.д.7,8 – копии свидетельств о государственной регистрации права собственности).

В жилом доме, кроме истицы также зарегистрированы ее невестка ФИО2 и внуки – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, адамовы Д.А. и А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.9 – справка № ... от ... г., выданная Администрацией Мишкинского сельского поселения ...).

Также в судебном заседании установлено, что ответчики проживали в доме истицы до июня 2016 года. Отношения между ними никогда не были доброжелательными, фактически ответчики проживали обособленно, вели отдельное хозяйство, питались отдельно. После смерти сына истицы ФИО7, умершего ... г., отношения между истицей и ответчиками стали еще хуже. Ответчики оскорбляли ее нецензурной бранью, портили имущество – жилой дом требует капитального и косметического ремонта из-за небрежного их проживания. В июне 2016 года ответчики собрали все свои вещи и покинули дом истицы в неизвестном ей направлении. Младшие дети школу не посещают по месту жительства. Более в домовладении они не появлялись, попыток вселиться не предпринимали, связь с ними истица не поддерживает, т.к. они перестали быть членами ее семьи. Предложить ответчикам сняться с регистрационного учета истец не имеет возможности, т.к. не знает, где они проживают в настоящее время.

Указанные обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО5 – дочь истицы, ФИО8, соседка истицы.

Также со стороны истицы суду представлена справка МБОУ Мишкинская СОШ № ... от ... г., согласно которой ФИО7 и ФИО6, ... г. года рождения выбыли из данного учебного учреждения на основании заявления родителя, о чем был издан приказ № ... от ... г. (л.д.24).

Как пояснила представитель истицы из-за того, что в домовладении ее доверителя зарегистрированы другие лица, она вынуждена оплачивать дополнительные коммунальные услуги за всех зарегистрированных лиц, не может оформить льготы, предназначенные ей денежные компенсации за оплату коммунальных платежей, планируется перечислять ее невестке как многодетной матери. Кроме того, в последнее время истице стали звонить незнакомые люди с требованиями погашения долга за ответчиков.

Анализ установленных по делу обстоятельств, пояснений представителя истца, представленные по делу доказательства, показаний свидетелей с учетом требований вышеуказанных положений закона, позволяет суду придти к выводу, что ответчики действительно утратили право на проживание в доме, принадлежащем истицу. 

В связи с чем, имеются все основания для удовлетворения иска ФИО1 и признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Россия, .... 8.

Согласно п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 3 Закон РФ от 25.06.93 №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Между тем, факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи.

Более того, регистрация является надлежащей только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

При таких обстоятельствах, регистрация не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Согласно под. е) п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.06.95 N 713 (в ред. Постановлений Правительства РФ от 23.04.1996 N 512, от 14.02.1997 N 172, от 16.03.2000 N 231, от 14.08.2002 N 599, от 22.12.2004 N 825, с изм., внесенными Постановлением Правительства РФ от 12.03.1997 N 290, Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 N 4-П) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

В силу требований ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Как выше установил суд, ответчики утратили право на проживание в доме ФИО1, однако значатся зарегистрированными в нем. При этом, своей регистрацией, нарушают конституционные и гражданские права ФИО1

С учетом этого, руководствуясь ст. 10 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчики, покинув жилой дом истицы и не снявшись с регистрационного учета, злоупотребляет своим правом и полагает необходимым защитить права ФИО1 путем принудительного снятия ответчиков с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2... года рождения, ФИО3, ... года рождения, ФИО4, ... года рождения, ФИО5, ... года рождения, ФИО6 и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Россия, .... 

Указанное решение суда является основанием для снятия ФИО2, ... года рождения, ФИО3... года рождения, ФИО4, ... года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 и ФИО7... года рождения, с регистрационного учета по адресу: Россия, .... 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение 30-ти дней после изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 13 июня 2017 года.

Судья Аксайского районного суда

Ростовской области М.Н. Малород