Дело № 2-1099/2025

24RS0016-01-2025-000813-42

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2025 года г. Железногорск

Железногорский городской суд Красноярского края 

в составе председательствующего судьи Кызласовой Т.В., 

при секретаре Давлятшиной А.К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации ЗАТО г. Железногорск Красноярского края о признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с данным иском, свои требования мотивируя тем, что ФИО8 при жизни принадлежал гараж по адресу: 

<

адрес>, территория – ГСК № 41, здание 11. После смерти ФИО8 последовавшей 21.11.1973 в наследство вступили его супруга ФИО9 и мать ФИО13 . После смерти ФИО9 .06.1993, в наследство вступил ее сын (истец), который фактически пользуется вышеуказанным гаражом для личных целей с момента смерти отца, ФИО8, а также оплачивает членские взносы в кооператив. В связи с отсутствием регистрации в установленном порядке правоустанавливающих документов на вышеуказанный гараж, истец просит признать право собственности ФИО4 на гараж с кадастровым номером 24:58:0302001:2879, площадью 26.2 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> 

<

адрес>, территория гск № №, здание №, в порядке приобретательной давности. 

Истец ФИО4 и его представитель в суд не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть иск в их отсутствие. 

Представитель ответчика Администрации ЗАТО г. Железногорск Красноярского края, будучи извещённые о дате, времени и месте судебного заседания не явились, направили в суд отзыв, в котором не возражают против удовлетворения исковых требований в случае если определено местоположение границ земельного участка, на котором расположен спорный гараж, просили рассмотреть дело без участия. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю, будучи извещенные о дате, времени и месте судебного заседания не явились. Представитель Железногорского отдела Управления Росреестра ФИО14 направила в суд пояснения, в которых содержится ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО15, будучи извещенная о дате, времени и месте судебного заседания не явилась. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие представителя ответчика.

Изучив доводы искового заявления, заслушав представителя истца, ответчика, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу: 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

По смыслу п. 2 ст. 212 ГК РФ, имущество может находиться в собственности граждан.

В соответствии с ч.1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам

Содержание права собственности определено положениями статьи 209 ГК РФ, а именно, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1,2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации

Государственная регистрация прав собственности на земельные участки и недвижимое имущество осуществлялась в спорные периоды времени в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.0.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

С 01.01.2017 государственная регистрация прав собственности на земельные участки и недвижимое имущество осуществляется в соответствии с ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных данным Кодексом

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно ст. 130 Гражданского кодекса РФ земельные участки относятся к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость).

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрация права собственности на гаражи до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" осуществлялась органами БТИ на основании документов о выделении земельных участков под гаражи.

В силу п. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать, об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из разъяснений, данных в п. 18 постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что в п. 4 ст. 234 ГК Российской Федерации предусмотрено специальное основание для начала течения срока приобретательной давности, которое не ограничено условиями пункта 1 указанной статьи.

При этом в силу п. 4 названной статьи течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Из содержания перечисленных норм следует, что с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимого имущества лицо вправе обратиться не ранее истечения восемнадцатилетнего срока с момента начала пользования данным имуществом.

Статья 12 ГК РФ предусматривает способ защиты гражданских прав, как признание права.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что спорный гараж построен ФИО8 на земельном участке, выделенном распоряжением исполнительного комитета Городского Совета депутатов трудящихся № 13 от 17.01.1969 «Об отводе земельного участка под строительство индивидуальных гаражей на территории ГХК об.325».

Согласно представленной истцом справке Железногорского отделения Восточно- Сибирского филиала ППК «Роскадастр» по Красноярскому краю, гараж по адресу: Красноярский край, городской округ ЗАТО город Железногорск, город Железногорск, территория ГСК №, здание № было зарегистрировано на праве собственности за ФИО8 на основании распоряжением исполнительного комитета Городского Совета депутатов трудящихся № 13 от 17.01.1969. Дата регистрации в БТИ - 15.06.1974, кадастровый №.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости, гараж - нежилое здание по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> поставлено на кадастровый учет 07.12.2010 с кадастровым номером 24:58:0302001:2879, как ранее учтенное. Сведения о зарегистрированных правах на гараж в ЕГРН отсутствуют.

Таким образом, представленными документами подтверждается существование гаража как объекта недвижимости и возникновение у ФИО8 права собственности на гараж до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в связи с чем право собственности признается юридически действительным в силу п. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

После смерти ФИО8 право собственности на спорный гараж перешло в порядке наследования к его жене ФИО9 (1/2 супружеская доля и 4/5 долей в порядке наследования) и матери ФИО13 (1/5 доля) что подтверждается представленными истцом свидетельствами о праве на наследство и справкой нотариуса, однако право собственности на основании указанных свидетельств не зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО9 , мать истца.

После ее смерти с заявлением о вступлении в наследство на данный гараж обратился ФИО4 .

ФИО16 , брат истца, умер ДД.ММ.ГГГГ, согласно справке нотариуса спорный гараж включен в наследственное имущество после его смерти, его наследниками являются брат ФИО5 и сестра ФИО7, которые обратились к нотариусу с заявлениями, однако данный гараж при разделе наследственного имущества не указан. 

Бабушка истца ФИО13 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свою долю гаража на себя не оформила, согласно сведениям регистрационной службы ДД.ММ.ГГГГ объявлена умершей, после ее смерти наследственное дело не заведено.

Согласно представленному истцом Разъяснению нотариуса ФИО17 ФИО18 является сыном ФИО9 и наследником по закону, принявшим наследство. 

Согласно сведений из отдела миграционной службы МУ МВД по ЗАТО Железногорск Красноярского края, ответчик ФИО13 умерла, в реестре отсутствует наследственное дело на имущество ФИО13 

Допрошенная в судебном заседании ФИО10 показала, что с 1984 года у нее гараж в ГСК №, она приходится истцу соседкой по гаражу. До смерти гаражом пользовался ФИО1, после его сыновья - братья ФИО6 и ФИО5, притязаний со стороны третьих лиц в отношении спорного гаража, не имеется. 

Таким образом, истец унаследовал 9/10 долю в праве собственности на гараж после смерти матери ФИО2, которая вступила в права наследования на данный гараж.

ФИО3, также не зарегистрировала свое право собственности на 1/10 долю гаража, после ее смерти последовавшей 

Поскольку судом установлено, что истец владеет и пользуется гаражом с момента смерти отца ФИО1, продолжил им владеть и пользоваться после смерти матери ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ, а также после смерти бабушки ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ, то он является наследником доли гаража после смерти своей матери и приобрел право собственности на долю гаража своей бабушки в порядке приобретательной давности. Другие наследники на данный гараж не претендуют. 

Доводы искового заявления подтверждаются устными и письменными пояснениями сторон и письменными документами, не оспоренными в ходе рассмотрения дела, и не опровергнутыми. Каких-либо документов, подтверждающих право собственности на спорные объекты недвижимого имущества иными лицами, суду не представлено. Истец представил достаточные и убедительные доказательства возникновения у него права собственности на спорное имущество. Достоверность представленных доказательств сторонами не оспаривается, и у суда сомнений не вызывает. Наличия спора в отношении данного имущества между истцом, ответчиками, иными лицами судом не установлено.

Судом отклоняется довод представителя ответчика Администрации о том, что при признания права собственности при неустановленных границах, поскольку без точного определения границ земельного участка невозможно провести регистрационные действия и совершить сделки, поскольку проведение межевания, составления межевого плана и акта согласования границ возможно стадии исполнения решения суда. 

Таким образом, учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО5 подлежат удовлетворению, поскольку, они соответствуют приведенным выше нормам действующего законодательства, являются обоснованными, не оспорены, доказательствами не опровергнуты, при таких обстоятельствах суд исковые требования признает обоснованными и подлежащими удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении заявленного иска суд не находит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО4 на гараж с кадастровым номером №, площадью 26.2 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> в порядке приобретательнйо давности. 

Разъяснить ответчику право в семидневный срок со дня получения копии заочного решения обратиться в суд с заявлением об отмене этого решения и его пересмотре, с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Кызласова Т.В. 

Мотивированное решение изготовлено 26.09.2025