Дело № 2-155-2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Пермь 18 февраля 2019 года

Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе: председательствующего судьи Невидимовой Е.А., 

с участием представителя истца ООО «Управляющая компания «Новый город» ФИО1, 

при секретаре Вороновой Ю.Э., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «Новый город» к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО Управляющая компания «Новый город» обратилось в суд с иском о взыскании в солидарном порядке с ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3, ФИО4 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с (дата) года по (дата) год в размере 72 177,16 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 365,32 рублей. 

Требования мотивированы тем, что истец в спорный период осуществлял управление многоквартирным домом по адресу: 

<

АДРЕС>. Ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

АДРЕС>. Совместно с ФИО2 в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО4 ФИО3. В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате жилой площади и коммунальных услуг. Задолженность за период с (дата) года по (дата) год составляет 72 177,16 рублей. Истец (дата) года уточнил исковые требования и просит взыскать солидарно с ответчиков ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3, ФИО4, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с (дата) года по (дата) год в размере 66 003,76 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 180,11 рублей. 

Представитель истца ООО Управляющая компания «Новый город»по доверенности ФИО1 в судебном заседании заявила ходатайство об уменьшении исковых требований, просила взыскать солидарно с ответчиков ФИО2 и ФИО4, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с (дата) года по (дата) года в размере 66 003,76 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 180,11 рублей. Пояснила, что в настоящее время ООО «УК «Новый город» не осуществляет управлением многоквартирным жилым домом № №... по ул. 

<

АДРЕС>, находится на стадии банкротства. Управление данным домом ООО «УК «Новый город» начали осуществлять с (дата) года и прекратили управление домом (дата) года. Начисления по оплате жилья и коммунальных услуг закончились (дата) года. Действительно ответчиками производились частичные платежи, которые частично зачлись в счет погашения текущего платежа.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, неоднократно извещалась о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом по адресу регистрации, причины неявки суду не сообщила, ходатайств и возражений относительно исковых требований суду не представила. Адрес места регистрации ответчика подтверждается справкой отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, что подтверждается актом от (дата) года, составленным помощником судьи Орджоникидзевского районного суда г. Перми по результатам телефонного разговора с ответчиком. 

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Аналогичные положения содержаться в ст. 200 ГК РФ.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.39 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 и п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг (п.п. «и» п.34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"). 

В силу ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании ч.3 вышеприведенной нормы жилищного законодательства, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч.4плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ст.154 ЖК РФ).

В силу ч.6.2 ст. 155 жилищного Кодекса РФ, управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

На основании ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, (дата) года на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (протокол от (дата) года) Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новый город» и собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> заключен договор управления многоквартирным домом на срок с (дата) года по (дата) год, по договоренности сторон, фактически исполнитель приступил к исполнению условий договора с (дата) года. (л.д.16, 17-20).

С (дата) года ООО «УК «Новый город» осуществляло свою предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии № №... от (дата) года (л.д.21).

Согласно сведений о юридическом лице ООО «УК «Новый город», содержащихся в едином государственном реестре юридических лиц по состоянию на (дата) год, ООО «УК «Новый город» находится на стадии ликвидации. В отношении ООО «УК «Новый город»открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО 1 (л.д.22-23).

Ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

АДРЕС>, с (дата) года, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 15).

Согласно справке о составе семьи от (дата) года, выданной конкурсным управляющим ООО «УК «Новый город» в жилом помещении по адресу: 

<

АДРЕС> зарегистрированы: ФИО2, (дата) года рождения, ФИО4, (дата) года рождения, ФИО3, (дата) года рождения (л.д.13).

В рамках договора управления многоквартирным домом № №... по ул. 

<

АДРЕС> от (дата) года, ООО «УК «Новый город»в целях исполнения договора заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями и специализирующимися на выполнении работ и услуг. 

Согласно картотеке лицевого счета № №... (с (дата) по (дата)) следует, что у ответчиков за период с (дата) года по (дата) г. образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 72 177,16 рублей(л.д.6-12).

Расчет задолженности, произведенный в картотеке лицевого счета № (дата) (с (дата) по (дата)) судом принимается и признается обоснованным, подтверждается материалами дела, произведен с учетом действующих тарифов, утвержденных в установленном порядке.

Ответчикам направлялись счета-извщения за спорный период с указанием размера задолженности, таким образом, суд полагает, что ответчикам было известно об образовавшейся задолженности и сроках ее неуплаты.

Мировым судьей судебного участка № №... "данные изъяты" (дата) года выдан судебный приказ о взыскании с ФИО2 и ФИО4, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 в пользу ООО «УК «Новый город» задолженности по оплате за ЖКУ за период с (дата) года по (дата) года в размере 72 177,16 рублей и расходы по оплате госпошлины 1 182,66 рублей. 

Определением мирового судьи судебного участка № №..., исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № №... "данные изъяты" от (дата) года указанный судебный приказ отменен на основании возражений ФИО4 (л.д.14).

Истец просит взыскать задолженность с ответчиков в солидарном порядке.

В соответствии с ч.1 ст.292 Гражданского кодекса РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как следует из справки о составе семьи от (дата) года, выданной конкурсным управляющим ООО «УК «Новый город», в жилом помещении по адресу: 

<

АДРЕС> зарегистрированы: ФИО2, (дата) года рождения, ФИО4, (дата) года рождения, ФИО3, (дата) года рождения.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.3 ст.31 ЖК РФ).

Ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, в том числе по обязательствам внесения платы за коммунальные услуги, в соответствии с требованиями ст. 21 Гражданского кодекса РФ возлагается лишь на дееспособных (совершеннолетних).

Из положений ст. 80 Семейного кодекса РФ об обязанностях родителей по содержанию несовершеннолетних детей во взаимосвязи с приведенной выше нормой ч. 3 ст. 31 ЖК РФ следует, что за несовершеннолетних детей обязанность по оплате содержания жилого помещения, в котором они проживают, и коммунальных услуг несут их родители.

Поскольку в период образования задолженности ФИО3 не достигла возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), обязанность по своевременному, ежемесячному внесению платы за коммунальные услуги, лежала на ее родителях (пункт 1 статьи 56 Семейного кодекса Российской Федерации), являющихся ее законными представителями и выступающими в защиту ее прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами (пункт 1 статьи 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Сведений о не проживании в жилом помещении ФИО4 и ФИО3 в спорный период, а также соглашений определяющих порядок и размер участия ответчиков в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками в материалы дела не представлено.

Таким образом, получая коммунальные услуги по содержанию жилья, и обслуживанию дома и т.д., собственник и проживающие в жилом помещении члены его семьи обязаны их оплачивать по установленным тарифам. Обязанность по внесению оплаты коммунальных платежей вытекает из закона.

В силу положений пункта 5 ч. 3 ст. 67 и статей 69, 153 - 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель и дееспособные члены его семьи обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги и несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма; указанные платежи должны производиться ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

Разрешая заявленные исковые требования, суд руководствуясь положениями статей 307, 309, 310 ГК РФ, статей 153, 154, 155 ЖК РФ, приходит к выводу о том, что в период с (дата) года по (дата) г. истец осуществлял в спорный период управление многоквартирным домом, оказывал ответчикам услуги по оплате жилой площади и коммунальные услуги, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению с учетом ходатайства истца об уменьшении исковых требований. 

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Из материалов дела следует, что за подачу искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 1 182,66 руб., что подтверждается платежным поручением № №... от (дата) года, а так же в счет суммы государственной пошлины за подачу данного искового заявления зачтена госпошлина в сумме 1 182,66 руб., уплаченных за подачу мировому судье заявления о вынесении судебного приказа по платежному поручению № №... от (дата) года. Таким образом, поскольку исковые требования истца удовлетворены, с учетом ходатайства истца об уменьшении исковых требования, суд полагает, что судебные расходы в виде госпошлины подлежат взысканию с ответчиков пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в солидарном порядке. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Новый город» удовлетворить. 

Взыскать солидарно с ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3, ФИО4, в пользу ООО Управляющая компания «Новый город»задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с (дата) года по (дата) года в размере 66 003 рублей 76 копеек, расходы по оплате госпошлины 2 180 рублей 11 копеек. 

Ответчик вправе подать в Орджоникидзевский районный суд г. Перми заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Пермский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья подпись Е.А. Невидимова 

<

.....> 

Мотивированное решение изготовлено и подписано 22 февраля 2019 года.