Дело № 2- 2463/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 сентября 2018 года г. Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Десятовой Л.А.

при секретаре Шариповой Р.И.

с участием прокурора Тагирова Р.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о выселении без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование предъявленных требований указала, что она и несовершеннолетние дети В.А.И., ДАТА года рождения и В.В.И., ДАТА года рождения, являются собственниками квартиры, расположенной по адресу АДРЕС на основании договора купли-продажи от 18 января 2017 года. В квартире зарегистрированы и проживают ФИО2, ФИО3 После приобретения ими квартиры ответчики отказываются выселиться, коммунальные услуги не оплачивают, членами ее семьи не являются. Квартира необходима ей и ее детям для личного пользования. Просит выселить ФИО2, ФИО3 из квартиры, расположенной по адресу АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения. 

Истец - ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики - ФИО2, ФИО3 с исковыми требованиями не согласны.

Заслушав истца, ответчиков, свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. 

Судом установлено, что ФИО1, В.А.И., ДАТА года рождения и В.В.И., ДАТА года рождения, являются собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу АДРЕС на основании договора купли-продажи от 18 января 2017 года.

В материалах дела имеются договор купли-продажи от 18 января 2017 года, выписка из ЕГРН (л.д.10-11, 19-20, 21-22, 23-24). 

В соответствии с п.10 договора купли - продажи ответчики ФИО2, ФИО3 обязуются сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней после подписания договора. 

19 января 2018 года ФИО1 зарегистрировала право собственности на квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (л.д. 19-20, 21-22, 23-24). 

В спорном жилом помещении зарегистрированы истец ФИО1 с 02 февраля 2017 года, В.А.И., ДАТА года рождения и В.В.И., ДАТА года рождения - с 02 февраля 2017 года, ответчик - ФИО2 - с 12 мая 2016 года, ответчик ФИО3 - с 10 апреля 2015 года (л.д.9).

Ответчики ФИО2, ФИО3 обязательство по договору не выполнили, в добровольном порядке из спорной квартиры не выехали и не произвели снятие с регистрационного учета.

В судебном заседании установлено, что квартира необходима истцу и ее несовершеннолетним детям для личного пользования, ответчики коммунальные услуги не оплачивают, членом семьи ФИО1 не являются.

Указанные обстоятельства подтвердили свидетели Н.Н.В., К.С.В., не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований.

Доводы ФИО2 о том, что она не получила денежные средства в полном объеме, опровергаются распиской от 18 января 2017 года, в которой указано, что ФИО2 получила от В.Е.В. наличными денежными средствами 1000000 рублей за продаваемую квартиру, находящуюся по адресу АДРЕС, что является 100% уплаты (л.д.17)

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о том, что ФИО2, ФИО3 следует выселить из квартиры, расположенной по адресу АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить в полном объеме.

Выселить ФИО2, ФИО3 из квартиры расположенной по адресу АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Л.А. Десятова