Дело № 2-632/2016 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2017 года Володарский районный суд г. Брянска в составе: 

председательствующего судьи Родионовой А.М., 

при секретаре Борисовой О.С., 

с участием:

представителя ответчика ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Акционерное общество «АИП – ФОСФАТЫ» о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Акционерное общество «АИП – ФОСФАТЫ» о признании права собственности на железнодорожный путь необщего пользования на №.... от заднего хвоста крестовины стрелочного перевода №.... до упора (в здании депо широкой колеи), протяженностью 79.5 метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>, обосновывая свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ЗАО «АИП – ФОСФАТЫ» был заключен договор купли-продажи недвижимости железнодорожный путь необщего пользования на №.... от заднего хвоста крестовины стрелочного перевода №.... до упора (в здании депо широкой колеи), протяженностью 77,5 метров, расположенный по вышеуказанному адресу. Данный объект недвижимости принадлежал ЗАО «АИП – ФОСФАТЫ» на праве собственности (п.1.1 договора купли– продажи недвижимости). Он как покупатель выполнил все предусмотренные законом и договором купли- продажи недвижимости обязательства, однако зарегистрировать переход права собственности на приобретенное им имущество не представляется возможным в связи с тем, что первоначально при приобретении данного имущества у ГУП «Брянские фосфаты» в виду отсутствия у организации права собственности ответчик не зарегистрировал за собой переход права собственности, что и ставит невозможным регистрацию прав за ФИО2

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчик-представитель АО «АИП – ФОСФАТЫ» в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. 

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ находит возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходи к следующему.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании, в том числе договора купли -продажи. Право собственности на недвижимое имущество в силу п.2 ст.223 ГК РФ возникает с момента регистрации договора купли- продажи, а ст.551 ГК РФ предусматривает обязательность регистрации перехода права собственности на недвижимость.

Как следует из договора купли– продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ЗАО «АИП – ФОСФАТЫ» в лице генерального директора ФИО2 и ФИО2 с другой стороны, ЗАО «АИП – ФОСФАТЫ» продало ФИО2 железнодорожный путь необщего пользования №.... от заднего хвоста крестовины стрелочного перевода №.... до упора (в здании депо широкой колеи), протяженностью 77,5 метров.

Расчет за объект недвижимости ФИО2 произведено в срок до ДД.ММ.ГГГГ. 

Со стороны АО «АИП – ФОСФАТЫ» в качестве правоустанавливающих документов на вышеуказанный объект недвижимости были представлены следующие документы:

-договор купли - продажи №.... от ДД.ММ.ГГГГ;

-акт приема передачи к договору купли-продажи №.... от ДД.ММ.ГГГГ.

Приобретенный ФИО2 железнодорожный путь №.... предназначен для проезда ж.д. транспорта (тепловоза) к месту его стоянки, ремонта и обслуживания - здание депо широкой колеи. 

Названное здание и тепловоз ТЭМ 2У принадлежат ФИО2 на праве собственности.

По данным технической инвентаризации, произведенной специалистами ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» фактическая протяженность железнодорожного пути №.... составляет 79,5м. 

Письмом б/н от ДД.ММ.ГГГГ Центральная дирекция инфраструктуры филиал ОАО «РЖД» - Брянская дистанция пути отметила отсутствие притязаний на указанный ж.д. путь. 

Первоначально при приобретении данного имущества у ГУП «Брянские фосфаты» в виду отсутствия у организации права собственности ответчик не зарегистрировал за собой переход права собственности, что поставило невозможным регистрацию прав за ФИО2

Как установлено в судебном заседании, истец не может зарегистрировать переход права приобретенного объекта недвижимости – железнодорожный путь необщего пользования №.... от заднего хвоста крестовины стрелочного перевода №.... до упора (в здании депо широкой колеи), протяженностью 79,5 метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в связи с ликвидацией первоначального продавца - ГУП «Брянские фосфаты», исключением его из единого государственного реестра юридических лиц (дата прекращения деятельности ДД.ММ.ГГГГ).

С учетом изложенного, принимая во внимание, что ФИО2 приобрел объект недвижимости по возмездной сделке, суд считает, что в соответствии с ч.2 ст. 218 ГКРФ он приобрел право собственности на железнодорожный путь необщего пользования №.... от заднего хвоста крестовины стрелочного перевода №.... до упора (в здании депо широкой колеи), протяженностью 79,5 метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что позволит истцу узаконить свои права, получив свидетельство о государственной регистрации права.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Акционерное общество «АИП – ФОСФАТЫ» о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на железнодорожный путь необщего пользования на №.... от заднего хвоста крестовины стрелочного перевода №.... до упора (в здании депо широкой колеи), протяженностью 79.5 метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Володарский районный суд гор. Брянска в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме. 

Председательствующий судья А.М.Родионова