Дело № 2-1430/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 декабря 2017 года 

<

адрес>

Моршанский районный суд 

<

адрес> в составе:

Федерального судьи Комаровой И.А.,

при секретаре Будаевой Е.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации Сосновского поссовета 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Сосновского поссовета 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование своих требований истцы указали, что 

<

данные изъяты> долей жилого 

<

адрес> р. 

<

адрес> принадлежит на основании акта от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, 

<

данные изъяты> долей дома на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ФИО2.

Для улучшения жилищных условий, без разрешения соответствующих органов холодная пристройка дома была переоборудована в жилую, с установлением газового оборудования и отопительных приборов. В связи с чем, жилая площадь дома увеличилась, при этом нарушений строительных, противопожарных и санитарных норм не допущено.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. Единственным наследником по закону принявшим наследство после ее смерти является дочь ФИО1, истица по делу, которой ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю земельного участка. Оформить 

<

данные изъяты> долей жилого дома у нотариуса не представляется возможным, в связи с произведенной реконструкцией. Родная сестра истицы ФИО4 наследство не принимала, и принимать не желает. 

В связи с чем, просят суд признать за ФИО1 право собственности на 

<

данные изъяты> долю, за ФИО2 

<

данные изъяты> долей жилого дома общей площадью 60,40 кв. м., расположенного в р.

<

адрес> 

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования уточнили и просили суд признать за ФИО1 право собственности на 

<

данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р. 

<

адрес>, общей площадью 60,40 кв. м, площадью в соответствии с приказом Минэкономразвития № от ДД.ММ.ГГГГ 64,6 кв. м, инвентарный №, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО2 право собственности на 

<

данные изъяты> доли вышеуказанного жилого дома. При этом поясняли, что государственная регистрация права собственности на данный жилой дом во внесудебном порядке невозможна, так как в нем произведена перепланировка, разрешение на которую в установленном порядке получено не было.

Представитель ответчика - администрации Сосновского поссовета 

<

адрес> ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает.

Представитель третьего лица филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, от директора филиала ФИО6 в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без участия их представителя.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена, от нее в суд поступила телеграмма с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями истцов согласна.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает иск ФИО1 и ФИО2 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, то в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ч. 1 чт. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст. 219 Гражданского Кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из материалов дела, жилой 

<

адрес> р. 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3 

<

данные изъяты> долей, и ФИО2 

<

данные изъяты> долей, что подтверждается:

- выпиской из похозяйственной книги за 2015-2019 годы № лицевой счет № администрации Сосновского поссовета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой жилой дом, площадью 60,4 кв. м, жилой площадью 46,9 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р. 

<

адрес>, числится за ФИО3 на основании акта от ДД.ММ.ГГГГ и за ФИО2 (19/100доли) на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ;

- выпиской из похозяйственной книги за 1967-1969 годы за №, лицевой счет № администрации Сосновского поссовета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, числился за ФИО7;

- актом от ДД.ММ.ГГГГ о разделе имущества между ФИО7 и ФИО3;

- свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому наследником 

<

данные изъяты> доли жилого дома, расположенного в р.

<

адрес>, принадлежащего наследодателю ФИО7 на основании акта раздела имущества от ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- справкой Сосновского участка ГУПТИ 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р. 

<

адрес>, зарегистрировано за ФИО3 на основании акта от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты> доля, и за ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ №, 

<

данные изъяты> доли. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р. 

<

адрес>, имеет общую площадь 52,6 кв. м, сведения о правообладателях отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-КС №, выданным Отделом ЗАГС администрации 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ. 

Наследниками первой очереди по закону после ее смерти, являются ее дети: ФИО1, истица по делу, и ФИО4, которая на спорное наследственное имущество после смерти матери не претендует.

Исходя из положений ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ст. 1153 ГК РФ существует два способа принятия наследства: фактическое вступление во владение наследственным имуществом и путем подачи нотариальному органу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства.

Причем, признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. 

Согласно сообщению нотариуса 

<

адрес> нотариальной палаты 

<

данные изъяты>

Согласно сообщению нотариуса 

<

адрес> нотариальной палаты 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

На основании вышеизложенного, суд считает, что в соответствии со ст. 1152 ГК РФ ФИО1 считается принявшей наследство после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

По данным технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой 

<

адрес> р. 

<

адрес> имеет площадь в соответствии с Приказом Минэкономразвития России № от 01.03.2016г. 64,6 кв. м, общую площадь 60,40 кв. м, в том числе жилой - 46.90 кв. м. Инвентарный №. Разрешение на переоборудование жил. пр. лит. А2 из холодной не предъявлено. 

Из показаний истцов следует, что государственная регистрация права на указанный жилой дом во внесудебном порядке невозможна, так как в нем произведена перепланировка, разрешение на которую в установленном законом порядке получено не было.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ выданному администрацией Сосновского поссовета 

<

адрес>, жилой дом, общей площадью 60,4 кв. м, для внесения сведений в ЕГРН -64,6 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р. 

<

адрес>, соответствует градостроительным нормам, может эксплуатироваться без всяких ограничений, не противоречит генеральному плану Сосновского поссовета.

Согласно постановлению Администрации Сосновского поссовета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ изменено назначение многоквартирного дома на жилой дом с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р. 

<

адрес>.

Согласно п.п. 5 п. 1 ст. 1 Земельного Кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Как установлено в суде, спорный жилой дом расположен на земельном участке площадью 1494 кв. м, по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащем на праве общей долевой собственности ФИО1 ? доля и ФИО2 

<

данные изъяты> доля, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что произведенной перепланировкой спорного жилого дома, не нарушаются права и законные интересы граждан, и не создается угроза их жизни или здоровью, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на 

<

данные изъяты> долю жилого 

<

адрес> р.

<

адрес>, общей площадью 60,40 кв. м, площадью в соответствии с приказом Минэкономразвития № от ДД.ММ.ГГГГ 64,6 кв. м, инвентарный №, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО2 право собственности на № доли жилого 

<

адрес> р. 

<

адрес>, общей площадью 60,40 кв.м, площадью в соответствии с приказом Минэкономразвития № от ДД.ММ.ГГГГ 64,6 кв.м, инвентарный №

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 и ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 

<

данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, общей площадью 60,40 кв. м, площадью в соответствии с приказом Минэкономразвития № от ДД.ММ.ГГГГ 64,6 кв.м, инвентарный № в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 

<

данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, общей площадью 60,40 кв. м, площадью в соответствии с приказом Минэкономразвития № от ДД.ММ.ГГГГ 64,6 кв.м, инвентарный №

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Моршанский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ

Федеральный судья: И.А. Комарова