Дело № 2-743/2018 Мотивированное 

решение

 составлено 20.06.2018 года 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2018 года г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Лисютиной О.В.,

при секретаре Чернышенко Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением принять к производству суда,

у с т а н о в и л :

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС, указав в заявлении, что ФИО1 является собственником 1/3 доли квартиры АДРЕС на основании договора передачи жилой площади в долевую собственность от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, ФИО2, является собственником 2/3 доли квартиры АДРЕС на основании договора передачи жилой площади в долевую собственность от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и договора купли продажи доли в праве в общей собственности от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, удостоверенного нотариусом ФИО 3. С 03.12.2007г. ФИО3 в квартире не проживает, никогда не оплачивала коммунальные услуги и налог на недвижимость, в квартире нет принадлежащих ей вещей, проживает и работает в г. Москве, связи с ней у истцов нет. Последний раз в квартире была 10.10.2016г. и продала свою 1/3 долю в квартире ФИО2 

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО3, извещенная о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представила. Согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о месте и времени рассмотрения дела. В связи с чем, судом разрешен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Свидетель ФИО 1 в судебном заседании 31.05.2018 г. пояснила, что семью истцов она знает давно. Еще при обучении в институте ФИО3 предложили работу в г. Москве, она стала ездить в Москву на работу, а потом уехала туда жить, но приезжала домой, общалась с семьей. Потом Анастасия пропала, она не выходит на контакт, не приезжает, не звонит. У нее есть долги по кредитам, которые погашает в том числе ФИО1 В квартире она не появляется уже 8 лет, последний раз приезжала, чтобы продать свою долю в квартире ФИО2 для погашения долгов по кредитам. Также известно, что все расходы по оплате за жилье несут истцы.

Свидетель ФИО 2 в судебном заседании 31.05.2018 г. пояснила, что знает сторон давно. Анастасию Миссинг видела последний раз 8 лет назад, на то время Анастасия уже работала в Москве, расходы за жилое помещение полностью несут истцы, делали ремонт в квартире, Анастасия в этом не участвовала. На данный момент контактов с Анастасией у родственников нет. 

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным доказательствам.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив все доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Приходя к данному выводу, суд исходил из следующего:

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственникам принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Согласно пунктов 1 и 3 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что в настоящее время истец ФИО1 является собственником 1/3 доли квартиры АДРЕС, истец ФИО2, является собственником 2/3 доли квартиры АДРЕС. 

Ответчик ФИО3 являлась собственником 1/3 доли квартиры АДРЕС на основании договора передачи жилой площади в долевую собственность от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, зарегистрированного в реестре УГПТИ по Ярославской области за НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (л.д. 5 с оборотом), и ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА продала свою 1/3 долю в квартире АДРЕС по договору купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, удостоверенного нотариусом ФИО 3 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, реестровый номер 2-1973, ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРПН (л.д. 8). 

В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена кодексом, законом или добровольно принятым решением.

Из спорного жилого помещения ответчик ФИО3 выехала добровольно, в спорном жилом помещении не проживает, вещей ее не имеется, расходы по содержанию жилого помещения не несет, членом семьи собственника не является. 

Какого-либо соглашения на пользование спорной квартирой между истцами и ответчиком судом не установлено. Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, суд удовлетворяет требования истцов и считает необходимым признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС.

Доказательств для иного вывода, суду не представлено.

Данное решение будет являться основанием для снятия ответчика ФИО3 с регистрационного учета по адресу: АДРЕС в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 с последующими изменениями и дополнениями.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать ФИО3, , утратившей право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС. 

Решение суда может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Красноперекопский районный суд города Ярославля в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья О.В. Лисютина