Гражданское дело № 2-359/2024 

УИД 67RS0008-01-2024-000423-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ярцево 11 июня 2024 года

Ярцевский городской суд Смоленской области в составе:

Председательствующего (судьи) Помельникова О.В.,

при секретаре Клюевой Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «УК Единство» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за капитальный ремонт, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Единство» обратилось в суд с требованием к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капительный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, пени, а также судебных расходов по оплате госпошлины, указав, что ответчик является собственником 

<

адрес> в г.Ярцево Смоленской области. Согласно протоколу №4 от 18.04.2017, собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Смоленская область, г.Ярцево, 

<

адрес>, формируют фонд капительного ремонта на специальном счете, владельцем которого является ООО «УК Единство». ФИО1 не регулярно вносит плату за капитальный ремонт жилья, в связи с чем, у неё образовалась задолженность за период с 01.10.2014 по 29.02.2024 в размере 43263,24 руб., на которую начислены пени за период с 15.10.2022 по 29.02.2024 в сумме 12226,35 руб. До настоящего времени задолженность и пени ответчиком не погашены. С учетом уточнений, истец просит взыскать с ответчика задолженность в пределах срока исковой давности за период с 01.11.2020 по 29.02.2024 в размере 19220,46 руб., пеню за период с 20.10.2022 по 20.05.2024 в размере 2590,20 руб., а также расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 руб. и судебные издержки по договору №06-01/8 от 01.09.2022 в сумме 650 руб. 

Протокольным определением Ярцевского городского суда Смоленской области от 02.04.2024 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен ФИО2, также являющаяся собственником спорного жилого помещения.

Представитель истца - ООО «УК Единство» ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить (л.д.94).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в отсутствие. В ранее представленных возражениях не оспаривала наличие задолженности, однако просила взыскать ее в пределах срока исковой давности, то есть за период с 06.03.2021 по 29.02.2024, пени с 22.10.2022 по 29.02.2024. В удовлетворении оставшейся части иска просила отказать, полагая его необоснованным (л.д.44-45,67).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. В ранее представленных возражениях указал, что собственником спорной квартиры является ФИО1 на основании договора от 26.02.1999. Также, не оспаривая наличие задолженности, полагал обоснованным удовлетворение исковых требований в пределах срока исковой давности, с 06.03.2021 по 29.02.2024, пени с 22.10.2022 по 29.02.2024. В удовлетворении оставшейся части иска просил отказать, полагая его необоснованным (л.д.72-73).

Исследовав письменные материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств, их достаточность в совокупности, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.30, ч.3 ст.31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу п.2 ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Согласно п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.8.1 ст.156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В п.3 ст.158 ЖК РФ указано, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, находится в собственности ФИО1 на основании договора дарения от 26.02.1999 (л.д.22).

Постановлением Администрации Смоленской области от 27.12.2013 №1145 утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области на 2014-2043.

С 01.10.2014 собственники помещений в многоквартирном доме по 

<

адрес> г. Ярцево формировали фонд капитального ремонта на счете регионального оператора - НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» (утв.Постановлением Администрации Смоленской области от 11.12.2013 №1017).

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в указанном многоквартирном доме возникла с 01.10.2014.

Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «УК Единство».

Из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> от 18.04.2017 в форме заочного голосования, усматривается, что собственниками жилых помещений 

<

адрес> г.Ярцево принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем специального счета выбрано ООО «УК Единство» (л.д.11-13). 

Указанный протокол и, соответственно, решение общего собрания в установленном законом порядке не оспорены и недействительными не признаны, а потому, в соответствии с ч.5 ст.46 ЖК РФ, являются обязательными для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для ответчика.

Из представленного истцом уточненного расчета задолженности следует, что за период с 01.11.2020 по 29.02.2024 ответчиком взносы по оплате капитального ремонта производились нерегулярно, в результате чего образовалась задолженность в сумме 19220 руб. 46 коп. (л.д.85-86).

Ответчик, не оспаривая наличие задолженности по оплате за капитальный ремонт, просил применить срок исковой давности.

В соответствии со ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с п.1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно п. 2 ст. 199 ГКРФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем 2 ст.220 ГПК РФ, п.1 ч.1 ст.150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п.1 ст.6, п.3 ст.204 ГК РФ). Если после оставления иска без рассмотрения не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым ст.222 ГПК РФ, п.2, 7 и 9 ч.1 ст.148 АПК РФ (п. 3 ст.204 ГК РФ).

Учитывая изложенные выше положения законодательства и обстоятельства дела, а именно то, что судебный приказ мирового судьи судебного участка №27 в МО «Ярцевский район» Смоленской области №2-378/2024-27 от 05.02.2024 отменен на основании возражений ФИО1 19.02.2024, а с исковым заявлением в суд ООО «УК Единство» обратилось 06.03.2024, то есть до истечения шести месяцев со дня вынесения определения суда об отмене судебного приказа, у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме, по причине пропуска истцом срока исковой давности на обращение в суд с требованиями о взыскании задолженности до февраля 2021 года, которая заявлена за пределами данного срока. Таким образом, по требованиям о взыскании задолженности за период с 01.02.2021 по 29.02.2024 срок исковой давности не пропущен.

При этом, суд не принимает во внимание доводы представителя истца о том, что срок исковой давности по заявленным требованиям подлежит исчислению с учетом обращения истца к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа 19.10.2023. 

Так, согласно представленным мировым судьей судебного участка №27 в МО «Ярцевский район» Смоленской области сведениям, 24.10.2023 ООО «УК Единство» обращалось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа с ФИО1 с ходатайством об истребовании сведений о должнике; мировым судьей указанные сведения были истребованы, и получены ответы. 20.12.2023 мировым судьей вынесено определение о возврате заявления о выдаче судебного приказа в отношении ФИО1 в связи с отсутствием сведений о собственнике (л.д.92). 

Таким образом, поскольку заявление о выдаче судебного приказа, поданное мировому судье 24.10.2023, о взыскании с ФИО1, задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт было возвращено мировым судьей, срок исковой давности не приостанавливался на протяжении всего времени осуществления судебной защиты нарушенного права.

В связи с изложенным, размер задолженности ответчика в пределах срока исковой давности за период с 01.02.2021 по 29.02.2024 составляет 18041 руб. 76 коп.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с неуплатой ответчиком суммы задолженности истцом произведено начисление пени в порядке ч.14 ст.155 ЖК РФ, за период с 20.10.2022 по 2005.2024, в размере 2590 руб. 20 коп.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Применительно к абз. 2 п. 71 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", ввиду того, что ответчиком по делу является физическое лицо, то при взыскании неустойки правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по его заявлению, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (ст. 56 ГПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 ГК РФ.

Учитывая характер спора, приведенные обстоятельства дела, а также компенсационный характер неустойки как меры гражданско-правовой ответственности, суд приходит к выводу, в целях установления баланса интересов сторон, заявленная ко взысканию сумма пени подлежит уменьшению до 1000 руб., что соответствует объему нарушенного ответчиком обязательства.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В силу ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

ООО «УК Единство» заявлено о взыскании с ответчика понесенных расходов на оплату услуг представителя в сумме 5000 рублей.

Стороной истца в материалы дела представлено штатное расписание ООО «УК Единство» (л.д.82-83), согласно которому штатный юрист в ООО «УК Единство» отсутствует, в связи с чем, 29.02.2024 между истцом и ООО «ПЦ-Доверие» в лице генерального директора ФИО3 был заключен договор №4/24 на оказание юридических услуг (л.д.23-24).

Как следует из пункта 4.1 Договора №4/24, цена услуг за представление интересов в судебных инстанциях составляет 5000 рублей.

В материалы дела также представлена квитанция к расходному кассовому ордеру от 29.02.2024 (л.д.25), свидетельствующая о перечислении денежных средств сторонами договора. 

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку исковые требования ООО «УК Единство» удовлетворены частично, на сумму 19041 руб. 46 коп., что пропорционально 87,3% от заявленных требований (19041,76 руб./ 21810,66 руб. х 100), с ответчика ФИО1 подлежат расходы на оплату услуг представителя в размере 4350 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 746 руб.

Помимо расходов на оказание юридических услуг ответчиком к взысканию предъявлены судебные издержки по договору №06-01/8 от 01.09.2022, заключенному 01.09.2022 между ООО «УК Единство» и ОГБУ «Смоленское областное БТИ» в размере 650 рублей, а именно расходы по изготовлению выписки из реестровой книги о праве собственности на объекты капитального строительства, помещения (до 1988) на объект, расположенный по адресу: Смоленская область, г.Ярцево, 

<

адрес> (л.д.17-19). Оплата по договору между сторонами произведена, что подтверждается представленным в материал дела счетом №06-01/08 от 01.09.2022 (л.д.20). 

В силу ст. 98 ГПК РФ суд полагает возможным взыскать с ответчика, как проигравшей стороны спора, в пользу истца понесенные судебные расходы по изготовлению выписки из реестровой книги, как относимые и допустимые к удовлетворенному требованию.

В соответствии с п.10 ст.333.20 НК РФ, в виду уменьшения истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной им государственной пошлины подлежит возвращению в порядке, предусмотренном статьей 333.40 настоящего Кодекса. В силу п. 1 ч. 1 ст. 333.40 НК РФ, уплаченная государственная пошлина также подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

Истцом при обращении в суд уплачена госпошлина в сумме 1615 рублей, в результате уточнения истцом были заявлены исковые требования на сумму 21810,66 рублей, размер государственной пошлины, подлежащей уплате по заявленным требованиям, составляет 854 рублей, в связи с чем, возврату истцу подлежит госпошлина в сумме 761 рубль.

Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 (ИНН №

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК Единство» (ИНН 

<

***>) задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с февраля 2021 года по февраль 2024 года (включительно) в размере 18041 рубль 76 копеек, пени за период с 20.10.2022 по 20.05.2024 в размере 1000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 4350 рублей, судебные расходы в размере 650 рублей, и расходы по оплате государственной пошлины в размере 746 рублей.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «УК Единство» (ИНН 

<

***>) излишне уплаченную государственную пошлину в размере 761 рубль из местного бюджета.

Сторона, не согласная с принятым судебным актом, вправе его обжаловать в апелляционном порядке в Смоленский областной суд, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме (19 июня 2024 года). Апелляционная жалоба подается через Ярцевский городской суд Смоленской области.

Судья О.В. Помельников