Дело №2-641/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Южа Ивановской области 13 ноября 2020 года 

Палехский районный суд Ивановской области

в составе председательствующего судьи Пятых Л.В., с участием:

истца ФИО3,

при помощнике судьи Ляпиной Е.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, мотивируя тем, что истец и двое ее несовершеннолетних детей являются сособственниками по 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Истец и ответчик в зарегистрированном браке не состояли и не состоят, однако в спорном жилом помещении с 2013 года проживали совместно, вели совместное хозяйство, в связи с чем, с согласия истца ответчик был зарегистрирован в указанном жилом помещении по месту жительства. Какого-либо письменного договора найма не заключалось. В настоящее время отношения между истцом и ответчиком прекратились, в виду возникновения постоянны конфликтов, на почве асоциального поведения ответчика. Последний конфликт привел к тому, что ответчик фактически уничтожил в доме всю мебель и бытовую технику, после чего переехал и стал проживать по адресу: 

<

адрес>. От выполнения просьбы истца сняться с регистрационного учета, ФИО4, категорически отказался. Спорным жилым помещением не пользуется, расходов по оплате коммунальных услуг не несет.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что ответчик самостоятельно выехал из жилого помещения по месту регистрации 20.09.2020 года, забрав свои личные вещи и более вселяться не пытался. Периодическое употребление спиртных напитков ответчиком приводит к его агрессивному поведению в отношении истицы, применению к ней физической силы, противоправным поступкам, уничтожению имущества, находящегося в месте жительства, негативному воздействию на психику детей. Восстановление между истцом и ответчиком каких-либо отношений считает не возможным. 

Ответчик ФИО4, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не известил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Заслушав истца, допросив свидетелей ФИО7, ФИО8, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно статье 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии с указанным конституционным положением статья 288 ГК Российской Федерации устанавливает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 2 той же статьи собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Согласно справок Южского районного комитета Ивановской области ЗАГС от 07.10.2020 года, истец ФИО3 и ответчик ФИО4, в браке не состоят, являются родителями несовершеннолетних ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 25, 26).

Как следует из представленных истцом свидетельств о государственной регистрации права от 08.12.2015 года, а также выписки из ЕГРН от 08.10.2020 года, истец ФИО3, и несовершеннолетние ФИО1 и ФИО2 являются долевыми собственниками жилого дома по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 40,5 кв.м., на основании договора передачи долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, приобретенных с использованием средств материнского (семейного капитала) от 25.11.2015 года (л.д. 5-7, 28-32).

Указанный жилой дом приобретен ФИО3 на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 19.07.2013 года с использованием средств материнского (семейного) капитала, и договором от 25.11.2015 года определены доли в праве собственности на указанный дом между истицей и несовершеннолетними детьми (л.д. 42, 43).

Согласно справке МБУ «Южский МФЦ предоставления государственных и муниципальных услуг «Мои документы» № от 22.09.2020 года, а также представленной истцом домой книги, лицами, зарегистрированными по месту жительства по адресу: 

<

адрес> значатся истец - ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ), ответчик ФИО4 (с ДД.ММ.ГГГГ), а также несовершеннолетние: ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 8, 79-85).

Факт регистрации ответчика по указанному адресу также подтверждается справкой МП МО МВД России «Южский» от 06.10.2020 года (л.д. 34).

В материалах дела каких-либо доказательств о наличии соглашения между ФИО4 и собственниками спорного жилого дома о режиме пользования жилым помещением не имеется.

В обоснование доводов о ненадлежащем поведении ответчика в быту истцом представлен рапорт УУП МО МВД России «Южский» от 29.09.2020 года, согласно которого 20.09.2020 года по обращению ФИО3 в ходе проведенной проверки, из объяснений ФИО3 следует, что с ФИО4 она проживает с 2001 года, имеют 2-х дней. 19.09.2020 года ФИО4 вернулся домой в состоянии алкогольного опьянения, и с целью оградить детей от находившегося в состоянии опьянения отца, она собралась и с ними ушла. Утром 20.09.2020 года вернувшись в дом обнаружила, что имущество доме было повреждено, а именно: холодильник, стиральная машина, тумба кухонного гарнитура. ФИО4 не отрицал факт употребления спиртных напитков, указал на возникший конфликт с ФИО3, после которого она с детьми ушла из дома. Также пояснял, что в силу состояния алкогольного опьянения, не помнит происходившего в дельнейшем, однако не отрицал, повреждения и уничтожения им имущества, находящегося в жилом помещении (л.д. 67).

Истцом представлены фотоматериалы обстановки в доме, с поврежденным имуществом: кухонным гарнитуром, стиральной машиной, холодильником, телевизором, трюмо, разбитыми окнами, залитым подпольем (л.д. 68-78).

О неадекватном поведении ответчика, учинении им семейных скандалов в состоянии алкогольного опьянения, указано в представленных характеристиках: заместителя начальника Управления ЖКХ Администрации Южского района Ивановской области от 13.10.2020 года и ст. УУП МО МВД России «Южский» от 06.10.2020 года (л.д. 35, 36).

Согласно указанной характеристике ст. УУП МО МВД России «Южский» с 20.09.2020 года ФИО4 проживает по адресу: 

<

адрес> своих родителей.

27.10.2020 года истцом ФИО5 в адрес ответчика направлено письменное предложение о добровольном снятии с регистрационного учета, которое получено адресатом 30.10.2020 года. Однако до настоящего времени требования истца ответчиком в добровольном порядке не выполнены (л.д. 59-62).

О прекращении совместного проживания и ведения совместного хозяйства между истцом и ответчиком, а также неоднократных фактах недостойного поведения ответчика в быту вплоть до 20.09.2020 года, употреблении спиртных напитков, повреждении и уничтожении находящегося в жилом помещении имущества, скандалах, негативном влиянии на физическое и психическое состояние ФИО3, а также на психическое состояние несовершеннолетних ФИО2 и ФИО1 показали в судебном заседании, допрошенные в качестве свидетелей ФИО8 и ФИО7

У суда не имеется оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей. В судебном заседании им разъяснены права и они предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела не установлено, их показания являются логичными, последовательными, не противоречат, и подтверждаются иными представленными в деле доказательствами.

Собранными по делу доказательствами подтверждается, что жилое помещение, в котором ответчик имеет регистрацию по месту жительства, принадлежит на праве долевой собственности истице ФИО3 и двум их несовершеннолетним детям. Истец и ответчик в браке не состоят. В указанное жилое помещение ФИО6 был вселен в качестве члена семьи собственника ФИО3. Вследствие недостойного поведения в быту и семье, семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены с 20.09.2020 года, после чего ФИО4 выехал и стал проживать по другому адресу. В настоящее время совместно хозяйства истец и ответчик не ведут, общего бюджета не имеют, в расходах по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг ответчик участия не принимает, имеет место наличие конфликных отношений. 

Фактически по соглашению сторон их несовершеннолетние дети проживают совместно с матерью ФИО3 В такой ситуации ответчика нельзя признать членом семьи своих несовершеннолетних детей.

Истец не намерена заключать с ответчиком договор найма; какие-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением между ФИО3 и ФИО4 отсутствуют, жилищных обязательств у ФИО3 перед ответчиком не имеется, при этом она как лично, так и как законный представитель своих несовершеннолетних детей, не желает предоставлять ФИО4 спорное жилое помещение в пользование.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о прекращении семейных отношений между сторонами, и соответственно наличии оснований, предусмотренных ЖК РФ, для признания ФИО4 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Законных оснований для сохранения за ответчиком данного права не имеется, что является основанием для удовлетворения исковых требований.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года (в ред. от 21.05.2012г.), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что суд удовлетворяет требование истца о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 удовлетворить:

признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

Указанное решение суда служит основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета в Миграционном пункте МО МВД России "Южский" по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Палехский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий подпись Пятых Л.В. 

Решение вынесено в окончательной форме 20 ноября 2020 года.