Дело №2-2253/2025

УИД № 74RS0003-01-2025-004925-46 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Челябинск 

23 октября 2025 года 

Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе

председательствующего судьи Шаповал К.И., 

при секретаре Топорковой К.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям гор. Челябинска о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском Администрации г. Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям гор. Челябинска с требованием о признании право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование требований указал, что ФИО1 является нанимателям комнаты жилой площадью 16 кв.м., в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> на основании договора социального найма № от 222.02.2024. ФИО1 было отказано в оформлении права собственности.

Истец ФИО1, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям указанным в иске.

Ответчики Администрация г. Челябинска, Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям гор. Челябинска извещены, в судебное заседание не явились.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что спорным является комната жилой площадью 16 кв.м., в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, которое находится в муниципальной собственности. 

Спорное жилое помещение было предоставлено ФИО1 на основании договора социального найма жилого помещения № от 22.02.2024. 

В настоящее время в комнате жилой площадью 16 кв.м., в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован истец.

Истец право приватизации не использовано. 

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, имеющее собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма и аренды, вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную или долевую.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст.2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. 

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с п.2 Постановления ВС РФ от 27.12.1991г. № 3020-1 (в ред. от 24.12.1993г.) «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», жилищный фонд, объекты социально-культурного и бытового назначения передаются в муниципальную собственность. 

Поскольку истец вселился и постоянно проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, право пользования истцом, названным жилым помещением в установленном порядке никем не оспорено, он имеет права и обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, в том числе право на приватизацию и получение в собственность занимаемой комнаты безвозмездно согласно Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности на указанное жилое помещение не может служить основанием к ограничению жилищных прав истца, в том числе права на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Оценив указанные доказательства в совокупности, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, комната жилой площадью 16 кв.м., в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> в силу ст.2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст.244,245 ГК РФ подлежит передаче в собственность в порядке приватизации ФИО1 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям гор. Челябинска о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на комнату жилой площадью 16 кв.м., в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Право собственности подлежит государственной регистрации.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд города Челябинска в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено «30» октября 2025 года

Председательствующий