Дело № 2-20/2020 (№2-896/2019) 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2020 года г. Семенов Нижегородской области

Семеновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Комяк В.Н., при секретаре Швецовой Е.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г.о. Семеновский Нижегородской области, ФИО1 об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности на квартиру, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Семеновский Нижегородской области, ФИО1 об установлении факта принятия наследства после смерти родителей, ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, о признании права собственности за ФИО2, право собственности на объект недвижимости (квартиру), расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 80,3 кв.м., жилой площадью 44,6 кв.м., в порядке наследования после родителей, умерших, но не оформивших своих прав на указанную квартиру.

В обосновании иска указано, что ФИО2, с февраля 2004 года по настоящее время зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: 

<

адрес>, обшей площадью 80,30 кв.м., жилой площадью 44,6 кв.м.

В 1987 году её родной отец ФИО3 получил указанную квартиру от Залесного леспромхоза. Документов, подтверждающих выдел квартиры родителям истца, не сохранилось.

Отец истца - ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, не оформив указанную квартиру в собственность. Мать истца - ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, не оформив указанную квартиру в собственность.

В 2019 году истец начала собирать документы для приватизации указанного жилья. В процессе сбора документов истец обратилась в администрацию городского округа Семёновский, в комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Семёновский Нижегородской области с запросом о нахождении в муниципальной собственности городского округа квартиры находящейся по адресу 

<

адрес>.

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Семёновский Нижегородской области на запрос истца сообщил письмом от 19.03.2019 года за № 285, что жилое помещение, находящееся по адресу 

<

адрес>, в реестре имущества, находящегося в муниципальной собственности городского округа Семёновский не числится. В Едином государственном реестре недвижимого имущества, указанная квартира тоже не числится.

Истец указала, что она, с 2004 года, по настоящее время проживает в указанной квартире, добросовестно оплачивает коммунальные услуги, делает регулярно текущий и капитальный ремонт квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>. В 2014 году вставили пластиковые окна, отремонтировали утеплили котельную. В 2014 году установили спутниковое телевидение. С 2015 года по 2017 год произвели капитальный ремонт дома: сменили покрытие пола, обили стены гипсокартонном, поклеили обои, поменяли проводку и электросчетчик. В 2018 году установили натяжные потолки. В 2018 году установили очистные сооружения. В 2017 году сменили трубопровод. В 2017 году купили новую корпусную и мягкую мебель. 

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрении дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО16 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила об их удовлетворении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании указывала, что не возражает против удовлетворения иска. Не отрицала, что истец с 2004 года проживает в спорном жилом помещении, произвела улучшение квартиры, сделала ремонт.

Представитель ответчика Администрации г.о. Семеновский Нижегородской области по доверенности ФИО7, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представив суду отзыв, в котором указывает, что заявленные исковые требования не признает, поскольку является ненадлежащим ответчиком по данному делу.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании указала, что хорошо знает семью ФИО15, ранее в 1990 году она работала на одном предприятии АО «Керженец Лес», также оно имело название- «Залестный леспромхоз», с ФИО3. В 1990 году им от предприятия выделяли квартиры, расположенные по адресу: 

<

адрес> на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность. Документы о предоставлении ФИО8 квартиры сохранились, она оформила право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Семье ФИО15 также была выделена квартира от предприятия на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность. С 1990 года они являются соседями. В данном жилом помещении по адресу: 

<

адрес> проживали только члены семьи ФИО15. В настоящее время в указанной квартире проживает ФИО2- дочь ФИО3, обустраивает квартиру, сделала ремонт, снесла печь, постелила пол, поставила пластиковые окна. 

Свидетель ФИО9 в судебном заседании указала, что в 1990 году она работала на одном предприятии АО «Керженец Лес» с ФИО3. В 1990 году им от предприятия выделяли квартиры, расположенные по адресу: 

<

адрес> на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность. Квартиры выдавали на основании решения рабочего комитета, была очередь на предоставление жилья, жилье давали новое. Семье ФИО15 также выдели новое жилье от предприятия. ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4, умершую ДД.ММ.ГГГГ, она хорошо знала, у них было трое детей. В настоящее время по адресу: 

<

адрес> проживает только ФИО2

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц, извещенных о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. 

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ содержание права собственности предполагает принадлежность собственнику имущества не только права пользования и владения, но и право распоряжения им. 

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания его имущества.

В соответствии ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1141 ГК РФ 1. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. 2. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В соответствии со статьей 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из материалов дела следует, что согласно похозяйственной книге Беласовской сельской администрации Семеновского района Нижегородской области по адресу: 

<

адрес>, ФИО члена хозяйства записанного первым – ФИО3

Согласно данной похозяйственной книге, по указанному адресу с 1991 года проживали: глава семьи ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., его жена ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., его дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., его сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., его дочь ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно выписке № 132 из решения Беласовского сельского Совета № 20 от 05.11.1992 года «О передаче земельного участка в собственность», ФИО4 предоставлен земельный участок, площадью 800 кв.м, в постоянное (бессрочное) пользование, расположенный по адресу: 

<

адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов.

Согласно сведениям Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Семеновский Нижегородской области № 19-01-15/285 от 19.03.2019 года в реестре имущества, находящего в муниципальной собственности городского округа Семеновский Нижегородской области жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> не числится.

Как следует из выписки ЕГРН от 11.03.2019 года сведения о правообладателях на объект недвижимости квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 02.12.2019 года ООО «Керженец-Лес» прекратило деятельность юридического лица путем реорганизации в форме слияния 17.03.2015 года.

Согласно сведениям сектора по делам архивов администрации г.о. Семеновский Нижегородской области № 09-04-02/3374т от 18.11.2019 года, при ликвидации предприятия ООО «Волго-Окский лесостроительный комбинат (Залестный леспромхоз) документы по жилому фонду на хранение не сдавались.

Свидетели ФИО8, ФИО9 в судебном заседании подтвердили, что работали на одном предприятии с ФИО3, в 1990 году им, как и ФИО3 по договору о безвозмездной передаче жилья в собственность предоставлялись новые квартиры по адресу: 

<

адрес>, предоставив суду документы о предоставлении от предприятия жилья в собственность.

Таким образом, из материалов дела следует, что квартира по адресу: 

<

адрес> предоставлялась ФИО3 в 1990 году от предприятия АО «Керженец Лес».

В настоящее время предприятие АО «Керженец Лес» прекратило свою деятельность путем реорганизации в форме слияния, документы по жилому фонду на хранение в сектор по делам архивов администрации г.о. Семеновский Нижегородской области не сдавались.

Судом установлено, что ФИО3 и ФИО4 принадлежала квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> что подтверждается сведениями похозяйственной книги № 19 лицевой счет № 

<

***>, заведенной в 1991 году, показаниями свидетелей.

С 1990 года ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. владел и пользовался указанным имуществом как своим собственным, не оформив своих прав собственника на указанное имущество в установленном законом порядке, документы о предоставлении жилья в собственность ФИО3 не сохранились. Доказательств обратного суду не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, и его жена ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. стала владеть и пользоваться указанной квартирой как своей собственной, уплачивать налоги, коммунальные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла.

Согласно сведениям нотариуса ФИО10 от 02.01.2019 года наследственное дело к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживающего по адресу: 

<

адрес>, не заводилось. Наследственное дело к имуществу ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, проживающей по адресу: 

<

адрес>, не заводилось.

После смерти ФИО3 и ФИО4 их дети: дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. стали пользоваться спорной квартирой, как своей собственной, проживать в ней, нести бремя ее содержания. 

Согласно сведениям, предоставленным нотариусом ФИО11, ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти открыто наследственное дело, согласно которому наследниками являются: сестра ФИО1, которая приняла наследство; сестра ФИО2, которая отказалась от наследства.

В настоящее время истец ФИО2 желает оформить свое право собственности на спорную квартиру. Ответчик ФИО12 в судебном заседании указала, что не возражает против признания права собственности на указанное жилье за истцом. Сведений о других наследниках в материалах дела не имеется. 

Согласно выписке из домовой книге по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО2 с 2004 года, и ее дети: ФИО13 с 2018 года, ФИО14 с 2018 года.

Согласно техническому паспорту квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общая площадь квартиры составляет 80, 3 кв.м., жилая площадь 44,6 кв.м., в квартире имеется: водопровод от центра сети, отопление (котел), канализация, электроснабжение.

Согласно заключению кадастрового инженера, согласно ст. 49 Градостроительного кодекса РФ квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> расположена в многоквартирном одноэтажном жилом доме, состоит из изолированного помещения, которое предназначено для проживания одной семьи, в результате обследования выявлено, что данная квартира является обособленным помещением, имеет собственный дымоход, индивидуальную разводку электрических сетей и водопровода. Квартира соответствует всем требованиям жилой квартиры. Общая площадь квартиры изменилась ввиду допущенной ошибки при подсчете площади и сноса печи.

Таким образом, после смерти родителей ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ их дочь ФИО2 фактически приняла наследство, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, несла бремя её содержания, оплачивала коммунальные услуги. 

Установление указанного юридического факта необходимо истцу для вступления в права наследства после смерти своих родителей и регистрации права. 

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе факт принятия наследства.

Таким образом, суд считает установленным факт принятия ФИО2 наследства, открывшегося после смерти родителей. 

В течение всего срока владения квартирой претензий от других лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не заявлял, споров в отношении владения и пользования указанной квартиры, принадлежащей ФИО2 также заявлено не было.

ФИО2 за свой счет изготовила технический паспорт на указанную квартиру, произвела ремонт квартиры.

Признанием права собственности на квартиру, общей площадью 80,3 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, ничьих прав не нарушает, не противоречит закону. Не имеется вины истца в том, что документы на предоставление жилого помещения не сохранились, и квартира не была своевременно оформлена в собственность в установленном законом порядке. 

Поскольку ответчиками в нарушение положений ст. 56, 57 ГПК РФ не представлено каких-либо доказательств в опровержение заявленных истцом доводов и представленных доказательств, учитывая, что признание права собственности на спорное жилье не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, учитывая, отсутствие спора по наследственному имуществу, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации г.о. Семеновский Нижегородской области, ФИО1 об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности на квартиру, удовлетворить. 

Установить факт принятия наследства ФИО2, состоящего из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 80,3 кв.м., жилой площадью 44,6 кв.м, оставшегося после смерти родителей- ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности за ФИО2, на объект недвижимости (квартиру), расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 80,3 кв.м., жилой площадью 44,6 кв.м., в порядке наследования после родителей, умерших, но не оформивших своих прав на указанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Семеновский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья В.Н. Комяк