Мотивированное 

решение

 суда изготовлено 23.10.2025г.

Дело №

50RS0№-32

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2025 года 

Подольский городской суд 

<

адрес>

В составе председательствующего судьи Волковой А.В.

При секретаре ФИО2

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГК «

<

адрес>йный» об обязании ознакомить с протоколом общего собрания членов кооператива, изготовить и предоставить копию протокола общего собрания кооператива, взыскании судебной неустойки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику, просит обязать ГК «

<

адрес>йный» ознакомить его с оригиналом протокола общего собрания собственников и/или членов ГК "

<

адрес>йный", содержащего решение об утверждении Сметы доходов и расходов ГК "

<

адрес>йный" на 2023года; обязать ГК «

<

адрес>йный» изготовить и представить ему заверенную ГК «

<

адрес>йный» копию протокола общего собрания собственников и/или членов ГК "

<

адрес>йный", содержащего решение об утверждении Сметы доходов и расходов ГК "

<

адрес>йный" на 2023г., со всеми приложениями к указанному протоколу, и с обязательным указанием сведений о лицах, принявших участие в собрании, и (или) о лицах, направивших документы, содержащие сведения о голосовании; взыскать с ГК «

<

адрес>йный» судебную неустойку в размере 100 рублей за каждый день неисполнения решения суда в данной части, по истечении 5 дней с даты вступления решения суда в силу с условием ежемесячного увеличения ежедневно взыскиваемой суммы в 2 раза.

Свои требования мотивирует тем, что он является собственником помещения № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Помещение №. Помещение находится в подвале здания многоэтажного гаражного комплекса, расположенного по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №). Многоэтажный гаражный комплекс, расположенный по адресу: 

<

адрес> представляет собой кирпичное каркасное пятиэтажное здание. Обслуживанием здания многоэтажного гаражного комплекса занимается "

<

адрес>йный". Он случайно узнал, что на ДД.ММ.ГГГГ назначено очередное общее собрание собственников и членов ГК "

<

адрес>йный", проводимое в очно-заочной форме с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в повестке которого содержится вопрос номер шесть о подтверждении суммы взносов за 2021,2022, 2023, 2024 гг. Однако никаких решений общих собраний собственников и/или членов ГК "

<

адрес>йный" об утверждении суммы взносов 2023 истец не видел, и не помнит, чтобы такие решения и соответствующие протоколы общих собраний вывешивались на доске объявлений. Участие в голосовании он не принимал, так как не получал уведомление о том, что состоится собрание. 24.01.2025г. им в адрес ответчика направлен запрос о предоставлении копий документов, содержащих сведения о состоявшемся собрании. Указанный запрос получен ответчиком 03.02.2025г., однако, до настоящего времени документы не предоставлены, что нарушает его права как собственника нежилого помещения.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены. 

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о дне слушания дела, суд определил рассматривать дело при данной явке, в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ. 

Суд, огласив иск, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником помещения № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Помещение №. Помещение находится в подвале здания многоэтажного гаражного комплекса, расположенного по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №), что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.11-13).

Обслуживанием здания занимается ГК «

<

адрес>йный». 

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлено обращение о предоставлении документов для ознакомления с деятельностью ГК «

<

адрес>йный», в том числе, сметы расходов на 2023 год (л.д.16-18). 

Документы ответчиком истцу не предоставлены. 

В силу ч. 1 ст. 27 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 338-ФЗ "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" собственники гаражей, собственники машино-мест, не являющиеся членами товарищества собственников недвижимости, вправе использовать общее имущество в границах территории гаражного назначения, в гаражном комплексе на равных условиях и в объеме, которые установлены для членов соответствующего товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества собственников недвижимости. В случае, предусмотренном частью 2 статьи 25 настоящего Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии решений общим собранием. По вопросам, указанным в пунктах 4, 5 и 8 части 1 статьи 25 настоящего Федерального закона, и по иным вопросам, связанным с содержанием и управлением общим имуществом, предусмотренным уставом товарищества собственников недвижимости, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, также вправе принимать участие в голосовании.

В соответствии с частью 6 статьи 27 Закона лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом знакомиться со следующими документами и по заявлению получать за плату, размер которой устанавливается решением общего собрания членов товарищества, их копии:

устав товарищества с внесенными в него изменениями, документ, подтверждающий факт внесения записи в единый государственный реестр юридических лиц;

бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, приходно-расходные сметы товарищества, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

заключение ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

протокол собрания об учреждении товарищества, протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

иные внутренние документы товарищества.

Согласно пп. 4, пп. 5 п. 6.3.3 Устава ГК «

<

адрес>йный», утвержденного 25.08.2024г. члены ГК «

<

адрес>йный» и не являющиеся членами ГК «

<

адрес>йный» собственники гаражных боксов, машино-мест, нежилых помещений имеют право знакомиться со следующими документами:

протоколами Общих собраний членов ГК «

<

адрес>йный», заседанийПравления ГК «

<

адрес>йный» и ревизионной комиссии ГК«

<

адрес>йный»;

документами, подтверждающими итоги голосования на Общемсобрании членов ГК «

<

адрес>йный», в том числе бюллетенями дляголосования, доверенностями на голосование или копиями такихдоверенностей, а также в письменной форме решениями собственниковгаражей по вопросам, поставленным на голосование, при проведении Общегособрания собственников гаражей в форме заочного голосования, очно-заочного голосования.

В. силу п. 11.7 Устава Общество обязано по требованию лиц, имеющих право доступа к документам, предусмотренным пунктом 11.1 настоящего Устава, предоставить им надлежащим образом заверенные копии указанных документов.

Пунтом 11.8 Устава предусмотрено, что размер платы, взимаемой ГК «

<

адрес>йный» за предоставление таких копий, устанавливается Председателем правления ГК «

<

адрес>йный» и не может превышать затрат на их изготовление.

Предварительно ГК «

<

адрес>йный» уведомляет лицо, запросившее документы, о стоимости предоставления запрашиваемых документов. Предоставление документов осуществляется только после оплаты лицом стоимости изготовления документов посредством перечисления денежных средств на расчетный счет ГК «

<

адрес>йный».

Учитывая, что ФИО1 является собственником нежилого помещения в ГК «

<

адрес>йный», он имеет право на получение запрашиваемых документов, касающихся общего собрания членов гаражного кооператива, в связи с чем, суд находит требования в данной части обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее - Постановление Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 7) на основании пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). 

Учитывая принцип справедливости и соразмерности, суд считает возможным в случае неисполнения решения суда по истечении пяти календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу взыскивать с ответчика в пользу истца неустойку в размере 100 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда.

Учитывая изложенное, и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ГК «

<

адрес>йный» об обязании ознакомить с протоколом общего собрания членов кооператива, изготовить и предоставить копию общего собрания кооператива, взыскании судебной неустойки удовлетворить частично.

Обязать ГК «

<

адрес>йный» в течение пяти календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу ознакомить ФИО1 с оригиналом протокола общего собрания собственников и/или членов ГК "

<

адрес>йный", содержащего решение об утверждении Сметы доходов и расходов ГК "

<

адрес>йный" на 2023года.

Обязать ГК «

<

адрес>йный» в течение пяти календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу изготовить и представить ФИО1 заверенную ГК «

<

адрес>йный» копию протокола общего собрания собственников и/или членов ГК "

<

адрес>йный", содержащего решение об утверждении Сметы доходов и расходов ГК "

<

адрес>йный" на 2023г., со всеми приложениями к указанному протоколу, и с обязательным указанием сведений о лицах, принявших участие в собрании, и (или) о лицах, направивших документы, содержащие сведения о голосовании.

В случае неисполнения решения суда по истечении пяти календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу, взыскивать с ГК «

<

адрес>йный» в пользу ФИО1 неустойку в размере 100 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий подпись А.В. Волкова