Гражданское дело № 2-554/20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2020 года г.Черкесск, КЧР

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе судьи Ковалевой О.Г., 

при секретаре судебного заседания – Урусове У.А.,

с участием: истца – ФИО1, представителя ответчика ГК «Виктория» - ФИО2, действующей по доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело №2-554/20 по исковому заявлению ФИО1 к Гаражному кооперативу «Виктория» опризнанииправасобственностина гараж,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к гаражному кооперативу «Виктория» о признании права собственности на гараж, обосновав свои требования тем, что он с 2013 года является членом гаражного кооператива «Виктория», владеет и пользуется гаражом №, площадью 51,9 кв.м. Также, в построенном гараже он за счет собственных средств сделал ремонт, пользуется по назначению, несет бремя по его содержанию, выполняет все необходимые работы по благоустройству, исправно производит оплату членских взносов. В настоящее время хочет зарегистрировать право собственности на гараж в установленном законодательством РФ порядке, чтобы привести правоустанавливающие документы. В соответствие с требованиям действующего законодательства им была подана заявка в ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» для проведения обследования гаража и составления его технического паспорта, было произведено межевание гаража. Упрощенный порядок допускается в следующих случаях: когда обладателем права на земельный участок является гражданин; земельный участок предоставлен гаражному кооперативу до введения в действия Земельного кодекса Российской Федерации (т.е. до 30 октября 2001 года); земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводство, индивидуального гаражного строительства, индивидуального жилищного строительства; в акте, свидетельстве или другом документе. Просит суд: признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, право собственности на объект недвижимого имущества, гараж № (инвентарный №), расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 51,9 кв.м. Указать, что судебное решение является основанием для государственной права.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в лице председателя гаражного кооператива «Виктория» ФИО3 в судебное заседание не явился, направив письменное заявление о признании исковых требований, так же указал, что притязаний со стороны третьих лиц на гараж под № не имеется.

Представитель ответчика ФИО2 поддержала заявление председателя гаражного кооператива «Виктория» ФИО3 о признании исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управление по имущественным отношениям мэрии муниципального образования города Черкесска в судебное заседание не явился, о причине не явки суду не сообщил, был своевременно извещен о времени и месте судебного разбирательства, с ходатайствами к суду не обращался.

Учитывая мнение сторон, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 11 ГПК РФ, суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров Российской Федерации, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента Российской Федерации, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления. 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, из Решения исполкома Черкесского городского совета народных депутатов от 7 марта 1988 года №220 следует, что за Черкесским городским советом общества «Автомотолюбитель» закреплен земельный участок площадью 0,4 га под строительство гаражного кооператива в восточной промзоне города западнее территории комбикормового завода; на производственную группу возложена обязанность выдать паспорт на закрепленный земельный участок и произвести отвод в натуре.

Решением исполнительного комитета Черкесского городского Совета народных депутатов от 7 февраля 1990 года №111 за гаражным кооперативом «Виктория» закреплен дополнительный земельный участок площадью 0,04 га; на архитектурно-планировочное бюро возложена обязанность внести изменения в паспорт на земельный участок и произвести отвод в натуре.

На основании постановления главы города Черкесска КЧР от 29 апреля 1999 года №1400 автогаражному обществу «Виктория» предоставлен в аренду земельный участок в восточной части города в районе комбикормового завода.

Устав автогаражного общества «Виктория» г.Черкесска утвержден на общем собрании 14 декабря 1998 года (протокол №1).

29 апреля 2004 года администрацией г.Черкесска на основании договора аренды в пользование автогаражного общества «Виктория» сроком на 5 лет предоставлен земельный участок общей площадью 0,8059 га в восточной части города с кадастровым номером 09:04:02:00:00.

Целью деятельности гаражного кооператива «Виктория», как указано в пункте 2.1 Устава ГК «Виктория», утвержденного общим собранием учредителей ГК «Виктория», является удовлетворение потребностей членов Кооператива в строительстве и в надлежащем содержании и эксплуатации гаражных боксов (гаражей) и прилегающих к ним территорий.

Устав гаражного кооператива «Виктория» утвержден на общем собрании учредителей гаражного кооператива «Виктория» от 10 марта 2013 года.

Целью деятельности кооператива является удовлетворение потребностей членов кооператива в строительстве и в надлежащем содержании и эксплуатации гаражных боксов (п. 2.1 Устава).

В соответствии с пунктами 4.1, 4.2, 4.3 Устава гаражного кооператива «Виктория» членом кооператива может быть гражданин, достигший 18-летнего возраста, признающий устав, принятый в кооператив в предусмотренном Уставом порядке, являющийся владельцем гаражного бокса, расположенного в гаражном комплексе. Лицо становится членом кооператива с момента принятия решения председателем кооператива. Прием в члены кооператива производится на основании письменного заявления. 

Гараж № в 1990 году был построен и принадлежал отцу истца ФИО4, что подтверждается списком членов ГК «Виктория», заявление о передачи гаража ФИО1, копией свидетельства о рождении (ФИО4 отец истца ФИО1), членскими книжками.

Истец ФИО1 с 2013 года является членом гаражного кооператива «Виктория», расположенного в городе Черкесске, владеет гаражом № (справка № от 31.10.2017 года, членская книжка от 20.01.2013 года).

Согласно Выкопировки объекта индивидуального строительства, изготовленного 28.04.2018 года филиалом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по КЧР, по адресу: 

<

адрес>, расположен объект недвижимости: ФИО7 – гараж, площадью застройки – 51,9 кв.м.

Согласно Акту обследования, произведенного КЧРГУП «Техническая инвентаризация» 28.04.2018 года., при обследовании объекта недвижимости в г.Черкесске в гаражном кооперативе «Виктория» установлено, что возведен гараж № Лит «А», общей площадью 51,9 кв.м. 

Согласно Протокола общего собрания ГК «Виктория» от 10 марта 2013 года председателем ГК «Виктория» избран ФИО3

Согласно справки ГК «Виктория» ФИО1 является членом ГК «Виктория», гараж №, задолженности по оплате членских взносов не имеет.

В соответствии с уведомлениями Управления Росреестра по КЧР зарегистрированное право собственности на гараж № и земельный участок под ним в ГК «Виктория», отсутствует.

В своем заявлении о признании иска председатель ГК «Виктория» указал, что ФИО1 действительно пользуется гаражом №, своевременно оплачивает членские взносы, членом кооператива стал в 2013 году. ГК «Виктория» признает исковые требования, не возражает против удовлетворения иска.

В соответствии с пунктами 4.1, 4.2, 4.3 Устава гаражного кооператива «Виктория» членом Кооператива может быть гражданин, достигший 18-летнего возраста, признающий Устав, принятый в члены Кооператива в предусмотренном Уставом порядке, являющийся владельцем гаражного бокса. Лицо становится членом Кооператива с момента принятия решения председателем Кооператива. Прием в члены Кооператива производится на основании заявления.

Истцом соблюдены все требования, предусмотренные Уставом Кооператива о принятии в члены гаражного кооператива «Виктория».

Возражения представитель третьего лица в суд не представил. 

Все приобщенные к материалам дела письменные доказательства (копии) членства истца в ГК «Виктория» подтверждены оригиналами, представленными в судебное заседание на обозрение, соответствуют критериям относимости и допустимости.

В соответствии со статьей 212 ГК РФ, имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признании права. Основания приобретения права собственности регулируются гражданским законодательством (гл. 14 ГК РФ). 

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в силу закона не может принадлежать гражданам и юридическим лицам. 

В соответствии с частью 4 статьи 218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.

В иске истец указал, что Управлением Росреестра по КЧР в принятии документов истца для государственной регистрации права собственности на гараж и земельный участок под ним отказано по причине того, что на государственную регистрацию не представлены первичные правоустанавливающие документы на гараж и земельный участок, предоставленный гаражному кооперативу «Виктория».

Отсутствие у истца правоустанавливающих документов на земельный участок не позволило ему оформить свое право на гараж в упрощенном порядке. В судебном заседании достоверно установлено, что земельный участок, на котором расположен гараж ФИО1, был предоставлен для строительства гаражей гаражному кооперативу «Виктория». 

Суд принимает во внимание то обстоятельство, что ответчиком, в лице председателя ГК «Виктория» ФИО3 исковые требования ФИО1 признаны в полном объеме, что указано в заявлении о признании иска.

В соответствии с п.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Давая оценку всем представленным доказательствам, суд принимает признание иска, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. 

В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

При этом в соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только напризнание иска и принятие его судом. 

Удовлетворение иска и признание за истцом правасобственностина недвижимое имущество, которым он фактически открыто и добросовестно владеет на протяжении многих лет и в отсутствие какого-либо спора о праве, позволит обеспечить истцу реализацию его правомочий по свободному владению, пользованию и распоряжению фактически принадлежащим ему недвижимом имуществом, будет способствовать укреплению законности и правопорядка в правоотношениях, складывающихся на рынке недвижимости, а также позволит взимать с истца установленные законом налоги.

При указанных выше обстоятельствах суд находит, исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. В данном случае ФИО1 не обращался с заявлением о взыскании государственной пошлины, в связи с чем, при обстоятельствах, изложенных ранее, суд полагает возможным не взыскивать государственную пошлину, уплаченную при подаче иска с ответчика. 

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к Гаражному кооперативу «Виктория» опризнанииправасобственностина гараж – удовлетворить.

Признать правособственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, 

<

адрес>, общей площадью 51,9 кв.м., расположенного на земельном участке мерою 32,2 кв.м., находящегося по адресу: КЧР, 

<

адрес>, восточная часть города, в районе комбикормового завода, гаражный кооператив «Виктория».

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации правасобственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес> общей площадью 51,9 кв.м., расположенного на земельном участке мерою 32,2 кв.м., находящегося по адресу: КЧР, 

<

адрес>, восточная часть города, в районе комбикормового завода, гаражный кооператив «Виктория».

В соответствии с п.3 ст.28 Федерального закона «О государственной регистрации правнанедвижимое имущество и сделок с ним» по вступлении решения в законную силу в течение трех дней копию настоящего судебного акта направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике.

Направить копию настоящего решения в территориальный орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в трёхдневный срок со дня вступления настоящего решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики с подачей апелляционной жалобы через Черкесский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено 01 февраля 2020 года.

Судья Черкесского городского суда О.Г. Ковалева