№ 2-5057/2018 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2018 года г. Уфа

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Зиннатуллиной Г.Р.,

при секретаре Ишбулдиной А.Ф.,

с участием представителя ГК «Карат» по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению гаражного кооператива «Карат» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества подземного паркинга, а также по обслуживанию парковочного места в подземном паркинге,

У С Т А Н О В И Л:

ГК «Карат» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества подземного паркинга, а также по обслуживанию парковочного места в подземном паркинге за период с апреля 2015 года по апрель 2018 года в размере 44 750 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 5 583,03 рубля, расходов по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 709,99 рублей, мотивируя тем, что ФИО2 приобрела парковочное место в паркинге, находящемся по адресу: г. Уфа, 

<

адрес>, на основании договора паенакопления № от 10 апреля 2006 года. Однако оплата за парковочные места в паркинге за период с апреля 2015 года по апрель 2018 года ответчиком не производилась, в связи с чем образовалась задолженность по оплате услуг в размере 44 750 рублей. Ответчику была направлена претензия с требованием о погашении задолженности. ФИО2 пользуется машиноместами, но расходы на содержание вносит нерегулярно и не в полном объеме. Своевременно не производя оплату расходов по содержанию машиномест, ответчик наносит ГК «Карат» материальный ущерб.

В судебном заседании представитель ГК «Карат» по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. Судебные повестки, направленные по адресам: Республика Башкортостан, г. Уфа, 

<

адрес>; Республика Башкортостан, г. Уфа, 

<

адрес>, вернулись с отметкой «Истёк срок хранения». 

В силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на предоставленное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. В связи с изложенным, руководствуясь п.1 ст. 117 ГПК РФ судебное извещение следует считать доставленным, ответчика надлежаще извещенным о дате и времени рассмотрения дела, а потому суд, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Изучив и оценив материалы настоящего гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно п. 1 ст. 123.2 ГК РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы.

Поэтому в соответствии с п. 1 ст. 6 ГК РФ к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249 ГК РФ, где указано, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу изложенного, собственнику отдельного помещения в здании во всех случаях принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания. К общему имуществу здания относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Из материалов дела следует, что ФИО2 с 29 октября 2008 года является собственником машиноместа 97, общей площадью 17,7, находящемся по адресу: РБ, г. Уфа, 

<

адрес>, ГК «Карат».

Актом передачи парковочного места в пользование №, подписанного 20 мая 2007 года ФИО2 и директором ООО «СтройИнвест» ФИО4 подтверждается, что ответчик со дня подписания акта обязуется оплачивать расходы по содержанию подземной автостоянки и получает возможность пользования парковочным местом № на условиях заключенного договора паенакопления № от 10 апреля 2006 года и Устава ГК «Карат».

Согласно п. 2 ст. 123.2 ГК РФ Устав потребительского кооператива должен содержать сведения о наименовании и месте нахождения кооператива, предмете и целях его деятельности, условия о размере паевых взносов членов кооператива, составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов кооператива и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков.

В соответствии с п. 5.5 Устава Гаражного кооператива «Карат», член кооператива обязан своевременно и в полном объеме вносить установленные Уставом и Общим собрание взносы; нести бремя расходов на содержание, ремонт гаража, принадлежащего члену кооператива, а также участвовать в расходах на содержание, ремонт и эксплуатацию общего имущества.

Согласно п. 5.7 Устава прекращение членства в кооперативе по инициативе лица не освобождает его от исполнения гражданско-правовых обязательств переда кооперативом и обязательств по уплате взносов и платежей, возникших до даты прекращения членства в кооперативе.

В соответствии с п. 3.10 Устава кооператив вправе собирать со своих членов и иных лиц, имеющих право на членство в кооперативе, следующие платежи:

- за коммунальные услуги, связанные с эксплуатацией Общего имущества и территории, в том числе (электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, охрана территории, вывоз мусора, уборка территории, аренда земли и т.п.);

- на уплату налогов на недвижимое индивидуальное и Общее имущество, не прошедшее государственную регистрацию соответствующих индивидуальных прав собственности;

- прочие платежи, связанные с целевым использованием Общего имущества.

Размер платежей устанавливается Правлением.

Решением собрания членов правления кооператива от 18.11.2017 года установлен размер членских взносов на 2018 год, взносов на содержание и обслуживание общего имущества автопаркинга для собственников в размере 1 500 рублей.

Справкой о расходах за 2015 год директора ГК «Карат» ФИО5 подтверждается, что расходы ГК «Карат» в 2015 году на одно паркоместо составили сумму в размере 1 252,61 рубля.

Справкой о расходах за 2016 год директора ГК «Карат» ФИО5 подтверждается, что расходы ГК «Карат» в 2016 году на одно паркоместо составили сумму в размере 1 239,29 рублей.

Справкой о расходах за 2017 год директора ГК «Карат» ФИО5 подтверждается, что расходы ГК «Карат» в 2017 году на одно паркоместо составили сумму в размере 1 841,39 рубль.

Обращаясь в суд с иском, ГК «Карат» ссылается на наличие у ФИО2 задолженности по оплате услуг по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества подземного паркинга, а также по обслуживанию парковочного места в подземном паркинге за период с апреля 2015 года по апрель 2018 года.В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственник помещения обязан поддерживать его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников.

Рассматривая требования ГК «Карат» суд учитывает, что ФИО2 должна нести обязанность по внесению кооперативу соответствующей платы по содержанию и техническому обслуживанию подземного паркинга, так как собственник машиноместа, обладающий правом пользования соответствующей инфраструктурой кооператива, в соответствии с вышеуказанными нормами права, не может быть освобожден от оплаты эксплуатационных расходов и целевых взносов.

В противном случае, ответчик нарушает права иных собственников недвижимого имущества, исполняющих обязанности по внесению соответствующих платежей.

Обращаясь в суд с иском, ГК «Карат» действует в интересах всех собственников гаражей, в том числе и ответчика, которому надлежащим образом предоставляются услуги по содержанию машиноместа.

Доказательств обратного, а также того, что ФИО2 лишена доступа на территорию ГК «Карат» и к своему имуществу, ответчиком в судебное заседание не представлено.

В соответствии с расчетом, выполненным истцом, задолженность ФИО2 по оплате услуг по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества подземного паркинга, а также по обслуживанию парковочного места в подземном паркинге за период с апреля 2015 года по апрель 2018 года составляет сумму в размере 44 750 рублей.

Расчет судом проверен, признан правильным и арифметически верным, данный расчет ответчиком ФИО2 не оспорен, каких-либо возражений относительно предоставленного расчета задолженности или контррасчета задолженности ответчиком суду не предоставлено.

При таких обстоятельствах, суд считает, что с ФИО2 в пользу ГК «Карат» подлежит взысканию задолженность по оплате услуг по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества подземного паркинга, а также по обслуживанию парковочного места в подземном паркинге за период с апреля 2015 года по апрель 2018 года в размере 44 750 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с расчетом, выполненным истцом, проценты ФИО2 за пользование денежными средствами перед ГК «Карат» за период с апреля 2015 года по апрель 2018 года составляют сумму в размере 5 583,03 рубля.

В силу ч. 2 ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам. 

Ответчиком в суд не представлено доказательств надлежащего выполнения своих обязательств перед ГК «Карат», в связи с чем, суд считает обоснованным требование о взыскании с ФИО2 суммы процентов за пользование денежными средствами за период с апреля 2015 года по апрель 2018 года в размере 5 583,03 рубля.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в частности, расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

Статьей 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Статьей 56 ГПК РФ на сторону возлагается обязанность представить доказательства в обоснование заявленных требований.

Частью 2 ст. 71 ГПК РФ установлено, что письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии. Подлинные документы представляются тогда, когда обстоятельства дела согласно законам или иным нормативным правовым актам подлежат подтверждению только такими документами, когда дело невозможно разрешить без подлинных документов или когда представлены копии документа, различные по своему содержанию.

Между тем, заявляя требования о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей, ГК «Карат» достоверных и относимых доказательств несения данных расходов, а также их размера, а именно: оригиналов соответствующего договора, расписки, акта, квитанции либо иных документов, не представил, в связи с чем, у суда отсутствуют основания для взыскания в пользу истца расходов по оплате услуг представителя.

В соответствие со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит возврат государственной пошлины в размере 1 709,99 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194-198, 233 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковое заявление гаражного кооператива «Карат» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества подземного паркинга, а также по обслуживанию парковочного места в подземном паркинге, удовлетворить частично.

Взыскать с ответчика ФИО2 в пользу гаражного кооператива «Карат» задолженность по оплате услуг по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества подземного паркинга, а также по обслуживанию парковочного места в подземном паркинге за период с апреля 2015 года по апрель 2018 года в размере 44 750 рублей, сумму процентов за пользование чужими денежными средствами за период с апреля 2015 года по апрель 2018 года в размере 5 583,03 рубля.

Взыскать с ответчика ФИО2 в пользу гаражного кооператива «Карат» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 709,99 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований гаражного кооператива «Карат» к ФИО2 отказать.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г. Уфы заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Зиннатуллина Г.Р.