Дело № 2-3032/2025 Изготовлено 22.08.2025

УИД76RS0016-01-2025-003342-79

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 августа 2025 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Сибиренковой Н.А. при ведении протокола секретарем Мурзиной И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 22.12.2023.

Истец обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снятии его с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование иска указано, что 22.12.2023 по договору купли-продажи истец приобрела квартиру по адресу: 

<

адрес>; в апреле 2024 г. дала согласие на регистрацию и проживание ответчика в квартире. В апреле 2025 г. ответчик выехал из квартиры, забрав все вои вещи. Каких-либо соглашений о сохранении ответчиком прав пользования в данной квартире не заключалось. В добровольном порядке с регистрационного учета ответчик не снимается, его регистрация в квартире истца носит формальный характер, чем нарушает права истца. 

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Отдел по вопросам миграции (по обслуживанию Дзержинского района г. Ярославля) УМВД России по Ярославской области, ФИО3

В судебное заседание истец не явилась, по телефону просила дело рассмотреть в ее отсутствие, дополнительно пояснила, что ответчик является ее знакомым, что он выехал из квартиры со всеми вещами, обещал сняться с регистрационного учета, но обещание не исполнил. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. 

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст.ст. 209, 302, 304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

На основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.Суд установил, что истец является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 22.12.2023, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Согласно адресной справке по адресу: 

<

адрес>, в квартире зарегистрирован ФИО2 с 09.04.2024.

Из пояснений истца усматривается, что в апреле 2025 г. ответчик выехал из квартиры, забрав все свои вещи. 

Оснований не доверять пояснениям истца у суда не имеется. 

Следовательно, ответчик в квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется. Расходов по содержанию и ремонту жилья не несет, какого-либо соглашения о сохранении права пользования, регистрации по месту жительства ответчика между сторонами не заключалось. 

Таким образом, регистрация ответчика по месту жительства в квартире истца носит формальный характер, нарушает права собственника на жилое помещение.

Оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд считает, что ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 235, 304 ГК РФ, ст. 198, 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковое заявление ФИО1 (ИНН №) к ФИО2 (паспорт гражданина РФ №) о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Сибиренкова

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>