№ 

№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22.10.2025 года 

Подольский городской суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.

при секретаре Нам А.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО "Банк БЖФ" к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному ФИО2, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику и просил взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Банк Жилищного Финансирования» задолженность по Кредитному ФИО2 в размере 

<

данные изъяты> рублей; проценты за пользование кредитом в размере 59,99 % годовых, начисляемых на сумму основного долга 

<

данные изъяты> рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства, пени в размере 1/366 от размера ключевой ставки ЦБ РФ в процентах годовых, действующей на дату заключения ФИО2 за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму основного долга 

<

данные изъяты> рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства. 

Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, принадлежащую на праве собственности ФИО1, кадастровый №, площадью 31.50 кв. м расположенную по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, путём продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 

<

данные изъяты>

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Банк Жилищного Финансирования» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 62 564,00 рублей.

Свои требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключила АО «Банк Жилищного Финансирования» КРЕДИТНЫЙ ФИО2 №-ZKLBJM-0001-24. Ответчик взятые на себя обязательства не исполняет, в связи с чем образовалась просроченная задолженность, поэтому просит требования удовлетворить.

Истец АО "Банк БЖФ" представитель в судебное заседание не явился, просил рассмотреть в отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена (л.д.69)

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о дне слушания дела, суд, определил рассматривать дело при данной явке, в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.819 ГК РФ, по кредитному ФИО2 банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных ФИО2, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному ФИО2 применяются правила, предусмотренные ФИО2 займа.

В соответствии со ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или ФИО2 займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных ФИО2. При отсутствии в ФИО2 условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если заемщиком является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены ФИО2 займа.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключила с АО «Банк Жилищного Финансирования» КРЕДИТНЫЙ ФИО2 №-ZKLBJM-0001-24.

Кредитный ФИО2 заключен на следующих условиях:

размер кредита - 

<

данные изъяты> рублей (согласно п. 1 Кредитного ФИО2);

аннуитетный платеж - ежемесячно в соответствии с графиком платежей и п. 19 Кредитного ФИО2; срок Кредита - 182 месяца (согласно п. 2 Кредитного ФИО2); проценты за пользование кредитом (согласно п. 4 Кредитного ФИО2): - 59,99 % годовых - с даты, следующей за датой предоставления Кредита, по последнее число второго Процентного периода (включительно);- 29,20 % годовых - начиная с третьего Процентного периода, по дату окончания срока исполнения денежного обязательства с учетом исполнения Заёмщиком обязанностей, установленных п.24 Индивидуальных условий и п 6.2.9. Общих условий, если иное не предусмотрено в настоящем пункте Индивидуальных условий; ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств по Кредитному ФИО2 пени в размере 1/366 от размера ключевой ставки ЦБ РФ в процентах годовых, действующей на дату заключения ФИО2, от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на сч кредитора (согласно п. 13 Кредитного ФИО2); обеспечение исполнения обязательств по Кредиту - залог недвижимого имущества (ипотека) квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно статьям 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим. 

В связи с неисполнением ответчиком своих обязательств, платежи в счет погашения задолженности по кредиту ответчиком не производились, за ответчиком образовалась просроченная задолженность, которая составляет 

<

данные изъяты>, включая: 

<

данные изъяты> - сумма основного долга; 

<

данные изъяты> сумма задолженности по оплате просроченных процентов; 

<

данные изъяты> - сумма процентов за просроченный основной долг; 

<

данные изъяты> - сумма пени за нарушение сроков возврата кредита; 

<

данные изъяты> - сумма пени за нарушение сроков уплаты процентов; 

<

данные изъяты> - начисленные проценты.

Представленный истцом расчет проверен судом и сомнений в его правильности у суда не вызывает.

Оснований для снижения размера процентов суд не усматривает, поскольку иные проценты являются договорными и не подлежат снижению в силу принципа свободы ФИО2.

Таким образом, суд считает возможным взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Банк Жилищного Финансирования» сумму образовавшейся задолженности 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>, проценты за пользование кредитом в размере 59,99 % годовых, начисляемых на сумму основного долга 

<

данные изъяты>, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства, пени в размере 1/366 от размера ключевой ставки ЦБ РФ в процентах годовых, действующей на дату заключения ФИО2 за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму основного долга 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства.

Согласно п. 3 ст. 438 ГК РФ совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий ФИО2 считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

В соответствии с п. 8.14.9 Общих условий потребительского кредитования под залог транспортного средства, при судебном порядке обращения взыскания на Предмет залога начальная продажная цена определяется решением суда с учетом условий, установленных настоящим пунктом.

На основании ч. 1 ст. 334 ГК РФ «в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя)».

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. 

Согласно ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке. 

Согласно ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено, взыскание, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном ГК РФ и процессуальным законодательством. 

Стоимость объекта недвижимости, на которую истец просит обратить взыскание, определена в отчете об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ равной 

<

данные изъяты>

В соответствии вышеуказанной нормой начальная продажная цена имущества на публичных торгах должна быт установлена в размере 

<

данные изъяты>. Обязательства ФИО1 по кредитному ФИО2 не исполняются, в связи, с чем суд считает возможным обратить взыскание на имущество, принадлежащее ФИО1, квартиру, кадастровый №, площадь 31.50 кв.м. расположенной по адресу: 

<

адрес>, путём продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 

<

данные изъяты>

Требование истца о взыскании судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины, не противоречат положениями ст. ст. 88, 98 ГПК РФ, следовательно, подлежат удовлетворению и взысканию с ответчика в размере 

<

данные изъяты>

Руководствуясь ст. ст. 234-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Банк Жилищного Финансирования» сумму образовавшейся задолженности 

<

данные изъяты>, проценты за пользование кредитом в размере 59,99 % годовых, начисляемых на сумму основного долга 

<

данные изъяты> рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства, пени в размере 1/366 от размера ключевой ставки ЦБ РФ в процентах годовых, действующей на дату заключения ФИО2 за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму основного долга 

<

данные изъяты>, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства.

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее ФИО1, квартиру, кадастровый №, площадь 31.50 кв.м. расположенной по адресу: 

<

адрес>, путём продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 3 032 800 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Банк Жилищного Финансирования» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд 

<

адрес> в течение 1 месяца.

Ответчиком может быть подано заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения. 

Председательствующий судья Е.А. Звягинцева