Мотивированное 

решение

 

составлено 16 апреля 2024 года 

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Город Невьянск Свердловской области 10 апреля 2024 года 

Невьянский городской суд Свердловской области 

в составе председательствующего Черепанина М.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Берсеневой Л.А.,

с участием:

представителя ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3. – адвоката Шавыркиной М.А, назначенной судом ответчикам, 

для дачи заключения: помощника Невьянского городского прокурора Семенова Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Невьянского городского округа к ФИО9, 00.00.0000 года рождения, в лице его законного представителя ФИО1, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация Невьянского городского округа (представитель ФИО4) обратилась в Невьянский городской суд с исковым заявлением к ФИО10 00.00.0000 года рождения, в лице законного представителя ФИО1, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещение – квартирой ***, расположенной по адресу: .....

В обоснование требований указано, что решением Невьянского городского суда Свердловской области от 00.00.0000 по делу *** удовлетворены исковые требования администрации Невьянского городского округа. 

У ФИО1, ФИО3, ФИО11 изъято жилое помещение, расположенное по адресу: .....

00.00.0000 между администрацией Невьянского городского округа и ФИО1, ФИО3, ФИО12 подписан акт приема передачи жилого помещения.

Платёжными поручениями от 00.00.0000 ответчикам перечислена выкупная стоимость изъятого жилого помещения

00.00.0000 Управлением Росреестра по Свердловской области осуществлена государственная регистрация права собственности Невьянского городского округа на ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: .....

Вместе с тем ответчики ФИО3 и ФИО13 продолжают состоять на регистрационном учете в спорном жилом помещении принадлежащем истцу.

Иск мотивирован со ссылками на ст. 209, 288, 304, 408 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30,35 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В судебное заседание представитель истца администрации Невьянского городского округа доводы не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО2. ФИО3, в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте проведения судебного заседание 

Адвокат Шавыркина М.А., возражала против удовлетворения исковых требований 

В заключении прокурор полагал, что иск о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Исходя из положений статьи 14 Международного Пакта от 16.12.1966 «О гражданских и политических правах», того обстоятельства, что неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу, положений части 1 статьи 35, ч. 1 ст. 113, ст. 155, ч. 3 ст. 167, ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке, в порядке заочного производства. 

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, решением Невьянского городского суда Свердловской области от 00.00.0000 по делу *** удовлетворены исковые требования администрации Невьянского городского округа. 

У ФИО1, ФИО3, ФИО14 изъято жилое помещение, расположенное по адресу: .....

00.00.0000 между администрацией Невьянского городского округа и ФИО1, ФИО3, ФИО15 подписан акт приема передачи жилого помещения.

Платёжными поручениями от 00.00.0000 ответчикам перечислена выкупная стоимость изъятого жилого помещения

00.00.0000 Управлением Росреестра по Свердловской области осуществлена государственная регистрация права собственности Невьянского городского округа на ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: .....

Вместе с тем ответчики ФИО3 и ФИО2 продолжают состоять на регистрационном учете в спорном жилом помещении принадлежащем истцу.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Согласно разъяснениям, приведенным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 июня 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если собственник докажет, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности либо имеется реальная угроза нарушения его права собственности со стороны ответчика (пункт 45). 

В соответствии с положениями ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными законом. 

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 04.04.1996 N 9-П, Постановлении от 02.02.1998 N 4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. 

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Материалами дела подтверждается, что ответчики являлись собственниками спорной квартиры, отчуждение которой произвела Невьянскому городскому округу на основании решения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд. 

В ходе судебного заседания установлено, что между истцом и ответчиком отсутствует соглашение, предоставляющее последнему право пользования квартирой, ответчик фактически не проживает в данном жилом помещении, что является основанием для признания ответчика прекратившими (утратившими) право пользования жилым помещением. 

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы (в частности, расходы на оплату государственной пошлины).

С ответчиков в местный бюджет следует взыскать государственную пошлину 300 рублей в равных долях с каждого.

Руководствуясь ст. 194 – 198,233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3 00.00.0000 г.р., ФИО18 00.00.0000 г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенными по адресу: .....

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 00.00.0000 г.р., ФИО16 00.00.0000 г.р., с регистрационного учета по адресу: .....

Взыскать с ФИО3 00.00.0000 г.р., ФИО17 00.00.0000 г.р., в лице законного представителяГаакМарины Сергеевны,в местный бюджет государственную пошлину в размере 300 рублей, в равных долях, то есть по 150 рублей в пользу каждого.

Ответчик вправе подать в Невьянский городской суд Свердловской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Одновременно должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Невьянский городской суд. 

Председательствующий –