Дело № 2-498/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

«10» апреля 2017 года сл. Родионово-Несветайская

Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Говорун А.В., 

с участием представителя истца - ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2 - адвоката Третяк С.Н., действующего в соответствии со ст. 50 ГПК РФ на основании ордера .... от ...,

при секретаре Дорошенко М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании не приобретшими право пользования и снятии с регистрационного учета, третье лицо ГУ МВД России по Ростовской области в лице Управления по вопросам миграции, -

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО3 обратилась в Новошахтинский районный суд Ростовской области с исковым заявлением к ответчикам ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании не приобретшими право пользования и снятии с регистрационного учета, в котором после уточнения исковых требований просит признать ФИО4 ... р., ФИО2, ... г.р., ФИО6 ... г.р., ФИО7 ... г.р., ФИО5 ... г.р., не приобретшими право пользования жилым помещением истца, по адресу: ... и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ответчики зарегистрированы в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме, расположенном по адресу: .... Данный жилой дом принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается правоустанавливающими документами, приложенными к настоящему исковому заявлению.

Истец указывает, что ответчики не проживают в данном домовладении и никогда не проживали, были ею зарегистрированы по месту жительства по просьбе ее дочери ФИО4, так как им необходима была регистрация по месту жительства, для каких целей ей не известно.

Для снятия с регистрационного учета по месту жительства ответчики сами должны обратиться с заявлением о снятии с учета, однако, так как, у нее нет с ними связи, она не имеет возможности их об этом просить.

Снятие ответчиков с регистрационного учёта по месту жительства ей необходимо, так как ответчики не являются членами ее семьи. Общее хозяйство они с ответчиками не ведут, более того, она решила продать принадлежащий ей жилой дом, и ей необходимо будет предоставить в регистрационную службу справку о том, что в данном жилом доме, никто не проживает, и не зарегистрирован, так как этого требует покупатель.

Истец указывает, что свои требования считает подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Ответчики не проживают по вышеназванному адресу более шести месяцев, что подтверждается справкой Болыпекрепинского сельского поселения, в связи с чем, она считает что, они утратили свое право на проживание в ее домовладении.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась,о месте и времени судебного заседания была извещена надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. Представила заявление, в котором просила провести судебное заседание без ее участия, в присутствии ее представителя. Дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО3 в соответствии со ст. 167 ч. 5 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца - ФИО1, поддержал уточненные исковые требования и просил их удовлетворить, ссылаясь на доводы и основания, приведенные в исковом заявлении. При этом пояснил, что ответчики не проживают и никогда не проживали в домовладении истца, ответчики были зарегистрированы в доме истца по просьбе ее дочери. Членами семьи истца ответчики не являются, их вещей в доме истца нет. Добровольно сниматься с регистрационного учета ответчики не желают. Их регистрация нарушает права истца, поскольку истец не имеет возможности воспользоваться льготами. 

В судебное заседание ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 не явились,о месте и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. Сведений о причинах неявки не представили и не просили рассмотреть дело в их отсутствие. Каких-либо возражений от ответчиков в ходе рассмотрения дела представлено не было. При этом ответчикам достоверно известно и рассмотрении настоящего дела в Новошахтинском районном суде, что подтверждается материалами дела. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в соответствии со ст. 167 ч. 4 ГПК РФ.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом. Судебное извещение, направленное ответчику о дате и времени судебного заседания возвратилось с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу». В ходе рассмотрения дела судом были приняты меры для установления фактического проживания ответчика, однако с известного последнего места жительства поступили сведения о том, что ответчик зарегистрирован по вышеуказанному адресу, но по данному адресу фактически не проживает.Согласносправкам Администрации Большекрепинского сельского поселения .... от ... и .... от ..., в жилом доме, расположенном по адресу: ..., зарегистрирован по месту жительства ФИО2 ... г.р., фактически не проживает. При таком положении, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика ФИО2 в соответствии со ст. 119 ГПК РФ.

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Третяк С.Н., привлеченный для защиты интересов ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ, действующий на основании ордера, в судебном заседании уточненные исковые требования истца не признал, просил в части требований истца к ответчику ФИО2 отказать, так как снятие с регистрационного учета ответчика нарушит права ФИО2

Представитель третьего лица ГУ МВД России по Ростовской области в лице Управления по вопросам миграции в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением. Представили ходатайство, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица - ГУ МВД России по Ростовской области в лице Управления по вопросам миграции в соответствии со ст. 167 ч. 5 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, свидетелей, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Суд отмечает, что ст. 9 ГК РФ определяет право граждан и юридических лиц по своему усмотрению осуществлять принадлежащие им права. 

Согласно ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

По смыслу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ право проживания в жилом помещении возникает у лица в случае предоставлении ему этого права собственником помещения (во владение, пользование, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании).

Как следует из ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Часть 4 ст. 31 ЖК РФ, которая регулирует отношения между собственником жилого помещения и бывшими членами его семьи, предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, но подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Суд учитывает, что в соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Суд учитывает, что в силу требований ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В силу ст. 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

При этом согласно ст. 60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии со ст. 67 ч.1 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО3 является собственником земельного участка и жилого дома, площадью ... кв.м., этажность ..., расположенных по адресу: ..., что подтверждается Выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости .... от .... и .... от .... (л.д. 9-13). 

Как следует из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: ..., составленного по состоянию на ...., правообладателем данного жилого дома является ФИО8 на основании договора купли-продажи с надворными постройками от ...., зарегистрированном в Большекрепинском сельском Совете Реестр ....(л.д. 16-23). 

В соответствии с п.2 ст. 8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Таким образом, достоверно установлено, что истец является собственником - жилого дома, расположенного по адресу: ..., и соответственно имеет право требовать прекращения права пользования данным жилым помещением. 

Согласно представленным в материалы дела адресным справкам МП ОМВД России по ... от... (л.д. 53,55,56,57), ФИО7, ... года рождения, ФИО5 ... года рождения, ФИО2, ... года рождения, ФИО4 ... года рождения, зарегистрированы по адресу: .... 

Согласно представленной в материалы дела адресной справке МП ОМВД России по ... от... (л.д. 54), ФИО6, ... года рождения, зарегистрирован по адресу: ... ....

Согласно представленным в материалы дела адресным справкам ОАСР УФМС России по ... от... (л.д. 45,46,47,48,49), ФИО7, ... года рождения с ..., ФИО5 ... года рождения с ..., ФИО4 ... года рождения с ..., ФИО6, ... года рождения с ..., ФИО2, ... года рождения с ..., зарегистрированы по адресу: .... 

Согласно справкам Администрации Большекрепинского сельского поселения .... от ... и .... от ..., в жилом доме, расположенном по адресу: ..., зарегистрированы по месту жительства следующие граждане: 1). ФИО3 ... г.р., 2). ФИО4 ... г.р., фактически не проживает, 3). ФИО2 ... г.р., фактически не проживает, 4). ФИО7 ... г.р., фактически не проживает, 5). ФИО5 ... г.р., фактически не проживает, 6). ФИО6 ... г.р., фактически не проживает. Основание: п/книга Администрации Большекрепинского сельского поселения ...., лицевой счет .....

Как следует из сообщения администрации Большекрепинского сельского поселения .... от ..., граждане: ФИО4 ... г.р., ФИО2 ... г.р., ФИО5 ... г.р., ФИО7 ... г.р., ФИО6, ... г.р. зарегистрированы по месту жительства по адресу: ... ..., но фактически проживают по адресу: ....

Из сообщения Родионово-Несветайского филиала ГУПТИ РО .... от .... следует, что собственником ..., расположенного по адресу: ... является ФИО8 на основании договора купли - продажи с надворными постройками от ..., зарегистрирован в Большекрепинском сельском Совете Реестр ..... За: ФИО4. ... года рождения; ФИО2, ... года рождения; ФИО9, ... года рождения; ФИО6, ... года рождения; ФИО7, ... года рождения никаких объектов недвижимости в Родионово-Несветайском филиале ГУПТИ РО не зарегистрировано (л.д. 42).

Из сообщения Родионово-Несветайского отдела Управления Росреестра по ... .... от .... следует, что в Едином государственном реестре недвижимости, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... зарегистрировано за ФИО3, ... года рождения, также сообщают, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах ФИО4, ... года рождения, ФИО2, ... года рождения, ФИО5, ... года рождения, ФИО6, ... года рождения, ФИО7, ... года рождения, на жилые помещения на территории ... (л.д. 44).

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из пояснений представителя истца следует, что личных вещей ответчиков в домовладении истца не имеется. Членами семьи истца ответчики не являются, бремя содержания жилого дома ответчики не несут. 

Согласно ст. 55 ГПК РФ, показания свидетелей являются одним из видов доказательств по делу.

Из показаний свидетелей ФИО10, ФИО11 следует, что ответчики в домовладении истца по адресу: ..., не проживают и не проживали. Вещей ответчиков в доме истца не имеется. Членами семьи истца ответчики не является.

Показания вышеуказанных свидетелей не противоречивы, обстоятельства, указанные свидетелями подтверждены материалами дела, об указанных свидетелям обстоятельствах известно достоверно, свидетели допрошены судом с соблюдением требований ст.ст. 69, 70 ГПК РФ, их показания никем не опорочены и не опровергнуты, поэтому у суда не имеется оснований не доверять показаниям данных свидетелей, суд считает показания свидетелей соответствующими действительности.

Суд отмечает, что согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

На основании ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, регистрация производится по месту проживания, а не место и право проживания определяются регистрацией по определенному адресу.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных, предусмотренных жилищным законодательством оснований. Однако, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Одним из оснований для снятия граждан с регистрационного учета в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 указано признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Суд учитывает, что регистрация по месту жительства сама по себе никаких правовых последствий, том числе и право пользования жилым помещением, не порождает, она лишь является констатацией места постоянного проживания гражданина.

Суд учитывает разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от. 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» о том, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Известно, что ответчики в домовладении истца не проживают и не проживали, членами семьи истца - собственника жилого дома не являются,каких-либо соглашений о сохранении за ними прав на спорное жилое помещение не имеется, договор найма жилого помещения они не заключали, участия в несении расходов по содержанию дома не принимают. Доказательств, подтверждающих обратное, не представлено.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из изложенного следует, что в силу состязательного построения процесса представление доказательств возлагается на стороны и других лиц, участвующих в деле. Стороны сами должны заботиться о подтверждении доказательствами фактов, на которые ссылаются. Гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности сторон, и лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий. 

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, в связи с чем, судом заявленные требования разрешены на основе имеющихся в деле доказательств.

В ходе рассмотрения дела ответчиками не представлено допустимых и достоверных доказательств, позволяющих суду сделать вывод о необходимости отказа истцу в иске и сохранении права пользования и регистрации ответчиков в доме истца. Истец не желает, чтобы ответчики были зарегистрированы в ее доме.

Каких-либо доказательств, указывающих на наличие оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением истца ФИО3, без согласия на то собственника жилого помещения, суду не представлено. Ответчики, имея другое место жительства, не проживают в домовладении истца ФИО3, однако с регистрационного учета добровольно не снимаются, в связи с чем, нарушаются права истца ФИО3

Суд учитывает разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от. 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» о том, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчики не приобрели право пользования жилым помещением истца, что является основанием для снятия их с регистрационного учета и считает возможным признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... и снять их с регистрационного учета по данному адресу. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО4, ... года рождения, ФИО2, ... года рождения, ФИО5, ... года рождения, ФИО6, ... года рождения, ФИО7, ... года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... 

Снять ФИО4, ... года рождения, ФИО2, ... года рождения, ФИО5, ... года рождения, ФИО6, ... года рождения, ФИО7, ... года рождения с регистрационного учета по адресу: .... 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: А.В. Говорун

Решение изготовлено в окончательной форме 14 апреля 2017 года.