Дело № 2-862/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

Город Мыски 19 сентября 2017 г. 

Мысковский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего - судьи Литвиненко И.В., 

при секретаре Гуряшевой Е.П., 

с участием представителя истца ФИО3 - адвоката Яниной А.В., представившей ордер и удостоверение, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Мыски гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. Требования мотивировала тем, что является владельцем жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> 2007 года. Ранее собственником жилого дома являлся дед истца - ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший в ДД.ММ.ГГГГ Жилой дом принадлежал умершему деду ФИО1 на праве собственности на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Бюро технического учета городского отдела коммунального хозяйства, на основании решения горисполкома от 26 августа 1965 года за №, записанного в реестровую книгу №, инвентарное дело №.

После смерти ФИО1 фактически приняла наследство мать истца, дочь умершего, ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ. Других наследников первой очереди по закону после смерти ФИО1, последовавшей в ДД.ММ.ГГГГ не имеется. 

Мать истца ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ, после смерти своего отца ФИО1, в течение установленного законом срока с заявлением о принятии наследства в нотариальную контору не обращалась, при этом фактически приняла наследство, проживала в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, где и была зарегистрирован по месту жительства с 21 апреля 1981 года, несла расходы по содержанию жилого дома, в частности, с ФИО2 были заключены Договоры на оказание физическим лицам, проживающим в частном жилом секторе по обеспечению электроэнергией от 26 февраля 1994 года и от 07 февраля 1998 года; ФИО2 вступила во владение предметами домашнего обихода, распорядилась и пользовалась вещами после смерти своего отца ФИО1. 

После смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, наследниками первой очереди по закону являлись: истец - сын умершей ФИО3 и дочь умершей ФИО4, которая на наследство после смерти матери не претендует и не желает его принимать. Никто из наследников первой очереди по закону после смерти матери ФИО2 в течение установленного законом срока с заявлением о принятии наследства в нотариальную контору не обращался.

При этом истец фактически принял наследство после смерти своей матери ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, которая фактически приняла наследство после смерти своего отца ФИО1, последовавшей в ДД.ММ.ГГГГ

Истец проживает, владеет и пользуется жилым домом, следит за состоянием жилого дома, осуществляет расходы по его содержанию, производит в жилом доме ремонт, занимается благоустройством земельного участка.

Поскольку наследство после смерти деда ФИО1, не было оформлено надлежащим образом, в настоящее время признать право собственности на жилой дом возможно только в судебном порядке.

В настоящее время возникла необходимость оформить правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок.

Согласно ответа КУМИ Администрации Мысковского городского округа от 25.07.2017 г. № 2754, истцу рекомендовано обратиться в суд и признать право собственности на жилой дом, после чего мне будет предоставлен в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Согласно выводов заключения о техническом состоянии строительных конструкций индивидуального жилого дома от 17 июля 2017 года: Существующие строительные конструкции индивидуального жилого дома не имеют дефектов и повреждений, находятся в работоспособном состоянии, обладают достаточной несущей способностью для восприятия нагрузок, и не создают угрозу жизни и здоровью жильцов. На основании изложенного, можно признать индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> как жилое строение, пригодное для круглогодичного проживания, с соблюдением действующих строительных норм, правил и стандартов.

Истец полагает, что в силу ст.ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Согласно ст. 218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.ст. 1112,1152 Гражданского Кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Для приобретения наследства наследник должен его принять.

В связи с чем, истец просит признать за ним в порядке наследования право собственности на жилой дом общей площадью 31,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО3 в суд не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем указал в иске. 

В судебном заседании представитель истца - адвокат Янина А.В. полностью поддержала заявленные требования, настаивала на их удовлетворении, и дала пояснения аналогичные в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не известила, извещена судом надлежаще, своих возражений на иск в суд не предоставила. 

Суд с учетом мнения представителя полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя, а также исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему выводу. 

Согласно ст. 12 Гражданского Кодекса (Далее ГК РФ) РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 130 Гражданского кодекса РФ «К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства».

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Статья 1112 ГК РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 2 ст. 1141 ГК РФ, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании п. 1 и 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 1 и 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). 

Как установлено судом и следует из материалов дела 

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.10).

Согласно свидетельству о рождении истец ФИО3 приходился сыном ФИО2, ответчик ФИО4 дочерью (л.д.9). Умершая ФИО2 приходилась дочерью ФИО1 (л.д.12).

Из имеющегося в материалах дела технического паспорта на здание в виде жилого дома по адресу: 

<

адрес> следует, что в сведениях о правообладателях объекта запись отсутствует. Данные о технических характеристиках и ситуационный план позволяют сделать вывод о наличии объекта недвижимости законченного строительством (л.д.21-27).

Из экспертного заключения ООО «ЕВРАЗ проект» о техническом состоянии строительных конструкций индивидуального жилого дома по адресу: 

<

адрес> можно признать индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> как законченное строительством жилое строение, пригодное для круглогодичного проживания соблюдением действующих строительных норм, правил и стандартов (л.д.28-41). 

Согласно ответу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Мысковского городского округа от 25 июля 2017 года в адрес ФИО3 видно, что в соответствии с приказом от 12.01.2015 г. №1 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов», заявление (без предоставления документов) не является достаточным основанием для предоставления в собственность либо аренду земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В связи с чем, рекомендуем Вам признать право собственности на объект недвижимости, расположенный на данном земельном участке в судебном порядке, после чего вновь обратиться в Комитет по управлению муниципальным имуществом Мысковского городского округа. Дополнительно сообщаем, что в случае признания права собственности на объект недвижимости и его регистрации, земельный участок будет предоставлен в соответствии с действующим законодательством (л.д.55). 

Согласно сведениям из выписки ЕГРП, представленной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кемеровской области видно, что права на земельный участок и жилой дом по адресу: обл. Кемеровская, 

<

адрес> не зарегистрированы (л.д.56,57). 

Сведениями домовой книги на проживающих граждан в 

<

адрес>, заверенной печатью Подобасского сельсовета Мысковского района Кемеровской области 19.08.1959 года подтверждается, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.. была зарегистрирован по данному адресу с 1959 года и снят в дальнейшем с учета в связи со смертью, ФИО2 зарегистрирована в доме с 1969 года, прописана постоянно с 21.04.1981 года (л.д.51-54).

Ответом нотариуса на запрос суда подтверждается, что по состоянию на 11 сентября 2017 года наследственное дело по факту смерти гр. ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом не заводилось, сведениями о наследниках и составе наследственного имущества нотариус не располагает (л.д.62).

Таким образом, в суде установлено, что в силу фактического владения ФИО1 на праве личной собственности принадлежал жилой дом по адресу 

<

адрес>, и впоследствии зарегистрировал 11 января 1965 г. свои права в городском отделе коммунального хозяйства (Бюро технического учета), о чем ему выдано регистрационное удостоверение.

Судом установлено, что после смерти ФИО1 его дочь ФИО2 также владела и пользовалась жилым домом как своим собственным, однако, зарегистрировать право собственности надлежащим образом не успела по причине смерти, данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела и пояснениями представителя истца.

Так ФИО2 при жизни заключались договоры на пользование электрической энергией и на оказание услуг физическим лицам, проживающим в частном жилом секторе (л.д.16, 17), уплачивался земельный и имущественный налог (л.д.19). Также ФИО1 и ФИО2 были зарегистрированы в доме как по месту жительства при жизни, истец ФИО3 ранее также был зарегистрирован в доме, что подтверждается сведениями домовой книги на л.д.51-54. 

Кроме того, в силу ст. 239 ГК РСФСР 1964 г. (в ред. Указа Президиума ВС РСФСР от 20.02.85 г.) договор купли-продажи жилого дома подлежал регистрации в исполнительном комитете районного, городского (бюро технической инвентаризации) Совета народных депутатов по месту нахождения жилого дома, что и было сделано ФИО1 при жизни, о чем ему выдано 11 января 1965 года регистрационное удостоверение №, составленное на основании решения горисполкома от 26.08.1965 г. № (л.д.13).

Анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему выводу. 

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Суд считает, что поскольку право собственности на жилой дом 

<

адрес> никем не оспаривается, жилой дом принадлежал ранее ФИО1 на праве собственности, его дочь ФИО2 также фактически пользовалась домом после его смерти, жилой дом принадлежал ФИО1 на праве собственности с 1965 года, то в силу ст. 1142 ГК РФ наследником умершего владельца - наследодателя ФИО2 является сын - истец ФИО3, поскольку до настоящего времени продолжает пользоваться и владеть жилым домом вместе, вступил в права наследования по закону, иные наследники права на наследственное имущество не заявляли.

В судебном заседании нашло подтверждение то обстоятельство, что истец ФИО3 вступил в права наследования после смерти матери ФИО2, поскольку продолжил пользоваться жилым домом и изготовил на него за свой счет технический паспорт, а также обратился в экспертное учреждение по вопросу дачи заключения о техническом состоянии жилого дома, а земельный участок по месту расположения дома ему будет предоставлен в соответствии с действующим законодательством. 

Суд считает, что поскольку ФИО2 по причине смерти зарегистрировать право собственности на жилой дом не успела, а истец ФИО3 принял наследство фактически и является наследником по закону, что подтверждается материалами дела, возражений со стороны ответчика в суд не предоставлено, поэтому препятствий для признания за истцом права собственности на имущество в виде жилого дома в порядке наследования судом не установлено. 

Согласно ст. 131 ГК РФ и ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Статья 6 данного Закона предусматривает, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона (до 31.01.1998 г.) признаются действительными при их государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N9 "О судебной практике по делам о наследовании" При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока». 

В виду того, что с момента смерти ФИО2 прошло более шести месяцев суд вправе рассмотреть требование о признании права собственности в порядке наследования.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 обоснованы и подлежат полному удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в порядке наследования право собственности на жилой дом общей площадью 31,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Мотивированное решение изготовлено 22.09.2017 года и может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Кемеровский областной суд.

Судья И.В. Литвиненко