УИД 03RS0003-01-2020-002456-30

Дело № 2-2751/20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2020 года город Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи А.С.Шакирова,

при секретаре Галикеевой А.Р.,

при участии истца ФИО1, его представителя ФИО2, действующего по доверенности от 31.01.2020 г., ответчика ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, прося признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, 

<

...> и снять его с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 с 29.08.2003 г. зарегистрирован по адресу: РБ, 

<

...>, данное недвижимое имущество было предоставлено его матери ФИО4 на основании ордера №333 от 29.01.1981 г. Жилое помещение, расположенное по адресу: РБ, 

<

...> не приватизировано.

В данной квартире расположенной по адресу: РБ., 

<

...>, зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата регистрации 29.08.2003 г., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ г.р. (отец истца), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата регистрации 25.08.2015 г. (дочь истца), что подтверждается справкой о регистрации №63 от 14.01.2020 г.

Согласно свидетельству о расторжении брака I-AP №720144 от 29.04.2008 г. брак между ФИО6 и ФИО3 прекращен 11.01.1995 г. После расторжения брака ФИО3 по адресу: РБ, 

<

...>, не проживает о его местонахождении истцу неизвестно, так же ФИО3 с момента расторжения брака, не вносил платы за жилое помещение и коммунальные услуги, эти обязанности полностью лежали на ФИО6 и истце, что подтверждается платежным квитанциями.

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО2, действующий по доверенности от 31.01.2020 г., исковые требования поддержали, просили удовлетворить. 

Истец ФИО1 пояснил суду также, что мама истца умерла 31.01.2019 г., была зарегистрирована по адресу: 

<

...>.

Ответчик ФИО3 исковые требования не признал, пояснил, что истец и его мать не пускали домой, ушел из семьи, когда сыну было 14 лет, в органы полиции не обращался, вещей в данной квартире нет, плату за квартиру не вносил, взыскивали алименты, два последних года проживает по адресу: 

<

...> с другой женщиной.

Выслушав истца, его представителя, ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище.

Согласно ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 3 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как установлено судом двухкомнатная квартира по адресу 

<

...> на основании ордера от 29.01.1981 г. была предоставлена Ахметовой (Андреевой ) А.А. на состав семьи два человека включая мужа ФИО3 Брак между ФИО3 и ФИО6 прекращен 11.01.1995 г. о чем представлено свидетельство о расторжении брака. 

Согласно справки о регистрации в данной квартире зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата регистрации 29.08.2003 г., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ г.р. (отец истца), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата регистрации 25.08.2015 г. (дочь истца). 

ФИО8 умерла 30.12.2019 г. о чем представлено свидетельство о смерти. 

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО9 пояснила, что истец ФИО1 является сыном сестры, ответчик ФИО3 перестал проживать в данной квартире, когда ФИО5 было 7 лет, в квартиру ответчик ФИО1 не пытался вернуться, коммунальные платежи не оплачивал, после смерти сестры по вопросам заселения в спорную квартиру ответчик не обращался.

Допрошенный свидетель ФИО10 пояснил суду, что с истцом ФИО1 они соседи, ответчик ФИО3 перестал жить квартире в 1993г. - 1994 г., вещей ответчика не видел, ни разу не видел ответчика ФИО3, коммунальные платежи тот не оплачивал.

Доказательств, свидетельствующих о наличии препятствий в пользовании ФИО3 спорным жилым помещением, исполнении ФИО3 обязанности по содержанию жилого помещения, внесения платы за пользования жилым помещением, коммунальными услугами, иные доказательства, которые бы свидетельствовали о намерении ответчика сохранить право пользования спорным жилым помещением суду не представлено.

Как установлено судом ФИО3 на протяжении 25 лет в квартире не проживает, членом семьи истца не является, права и обязанностей по договору социального найма в отношении указанной квартиры ответчиком на протяжении 25 лет не реализуются. 

Исходя из установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что выезд ответчика их спорной квартиры носил добровольный характер, препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинились, вместе с тем ответчик на протяжении 25 лет в квартире не проживает, что свидетельствует о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма и, соответственно, прекращении права пользования данным жилым помещением. 

Регистрация ответчика в доме нарушает права истца, который в силу ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всякого нарушения своих прав. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...>.

Снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

...> д. 5\3 кв. 99.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течении одного месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.

Судья А.С.Шакиров