Дело № 2-925/2025

УИД № 42RS0008-01-2025-000732-65

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Рудничный районный суд г. Кемерово 

в составе председательствующего судьи Ивановой Е.В., 

при секретаре Краусс В.С., 

с участием прокурора Черепановой К.В.,

рассмотрев в открытом заседании в г. Кемерово 

28 апреля 2025 года

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО12 к ФИО1 ФИО12 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что истец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в соответствии с договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирована и проживает в муниципальной квартире социального использования, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке о месте регистрации помимо истца в спорной квартире так же зарегистрированы: ФИО4 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик ФИО1 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является бывшим супругом истца, был зарегистрирован в данной квартире в 2016 году, в 2022 году снят с регистрационного учета. Регистрация по адресу данной квартиры носила формальный характер. Ответчик для постоянного проживания никогда не вселялся, в спорной квартире не проживал, жилищно-коммунальные услуги не оплачивал, в ремонте жилого помещения не участвовал, вещей и иного имущества в квартире никогда не имел, попыток к вселению не предпринимал. Данная квартира никогда не являлась и не является местом жительства ответчика.

На основании изложенного, истец просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме. 

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, о дне, месте и времени рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом и своевременно.

Прокурор Черепанова К.В. полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению, однако просила признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Суд, выслушав пояснения истца, свидетеля, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (п. 2).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (п. 3). 

Как следует из разъяснений п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно постановлению Конституционного суда РФ от 02.02.1998 № 4-П сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо жилищных прав и обязанностей.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО2 и ответчик ФИО3 состояли в зарегистрированном браке, который был прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 16).

Из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 ФИО12 и членам ее семьи передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, по адресу: 

<

адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены: ФИО4 (ФИО1) ФИО12, ФИО4 ФИО12 (л.д. 8-11).

Из копии поквартирной карточки следует, что в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО4 ФИО12 с ДД.ММ.ГГГГ,ФИО4 (ФИО1) ФИО12 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ФИО12 с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 ФИО12 был зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Согласно справке ООО «УК «На Нахимова» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: 

<

адрес>, совместно зарегистрированы: ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ,ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Из адресной справки ОАСР УВМ ГУ МВД России по Кемеровской области от 31.03.2025 следует, что ФИО3 зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> (л.д. 24).

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4, суду пояснила, что является матерью ФИО2, ответчик никогда не проживал по данному адресу, в настоящее время ответик зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку свидетель не заинтересованы в исходе дела, ее показания не противоречат иным имеющимся в материалах дела доказательствам, свидетель предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Доказательств, которые могли бы подтвердить наличие оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком, в суд не представлено.

Обращаясь в суд с заявленными требованиями, истец указала, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, фактически ответчик не проживает в данном жилом помещении. 

Таким образом, у ответчика отсутствуют юридические основания для осуществления права пользования данным жилым помещением, так как он не является членом семьи собственника, соглашение с собственником о порядке пользования жилым помещением отсутствует. 

Поскольку ответчик не является собственником жилого помещения и членом семьи собственника жилого помещения, совместное хозяйство с истцом не ведет, письменного соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком заключено не было, суд не усматривает правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов истца, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих прав в отношении спорного жилого помещения в полном объеме. 

Доказательств, подтверждающих, что после добровольного выезда из спорного жилого помещения ответчик предпринимал попытки вселиться в спорное жилое помещение, но был лишен такой возможности в связи с наличием препятствий со стороны истца, в материалах дела нет. Также достаточных и достоверных доказательств, которые могут свидетельствовать о том, что не проживание в спорном жилом помещении для ответчика являлось вынужденным, не имеется.

Гражданско-правовой договор, который регулировал бы взаимоотношения между собственником жилого помещения и ответчиком, не заключался. Факт регистрации ответчика по указанному адресу каких-либо прав на жилое помещение не порождает.

Основываясь на вышеизложенном, принимая во внимание то обстоятельство, что доказательств, опровергающих тот факт, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, суд полагает, что право пользования спорным жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, ответчиком ФИО3 прекращено.

Реализация прав собственника на владение, пользование и распоряжение принадлежащем ему жилым помещением не может быть поставлена в зависимость от наличия либо отсутствия у лица, зарегистрированного по данному адресу, в собственности иного жилья или денежных средств, достаточных для приобретения иного жилого помещения, поэтому отсутствие в собственности у ответчика иного жилого помещения, не имеет правового значения при рассмотрении настоящего гражданского дела.

Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с частью 2 статьи 56 ГПК РФ (абзац 4 пункта 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении»).

Суд полагает правильным признать ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением, а не не приобретшим право пользования жилым помещением, и в данном случае не имеет места выход за пределы заявленных исковых требований, так как истец обосновывала свои требования, согласно которым правовые последствия предусмотрены в виде прекращения права пользования жилым помещением.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО3 с регистрационного учёта из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО12 к ФИО1 ФИО12 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО12, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (паспорт гражданина РФ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>), прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Рудничный районный суд г. Кемерово в течение месяца со дня составления мотивированного решения. 

Председательствующий: 

Мотивированное решение изготовлено 15.05.2025.