Дело №2а-348/2025

УИД 54RS0023-01-2025-000055-31

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 августа 2025 года р.п.Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе: Председательствующего судьи Полевой М.Н.

при секретаре Журавлевой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Коченевского района Новосибирской области о признании отказа Администрации Коченевского района Новосибирской области в перераспределении земельного участка незаконным,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с вышеназванным иском по тем основаниям, что 14.11.2024 года она обратилась в Администрацию Коченевского района Новосибирской области с заявлением о перераспределении принадлежащего ей земельного участка № и землями государственной неразграниченной собственности.

ДД.ММ.ГГГГ истец получила отказ, с которым не согласна, и просит признать отказ Администрации Коченевского района Новосибирской области от 02.12.2024 года в перераспределении земельного участка № с землями государственной неразграниченной собственности незаконным, и обязать Администрацию Коченевского района Новосибирской области в течение 5 рабочих дней с даты вступления в законную силу решения суда направить в адрес ФИО1 Постановление об утверждении схемы перераспределения земельного участка № с землями государственной неразграниченной собственности по заявлению ФИО1.

Ранее в судебном заседании представитель истца ФИО3 поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.

Представитель Администрации Коченевского района Новосибирской области ФИО4 полагал отказ администрации законным и обоснованным, а иск не подлежащим удовлетворению.

Привлеченные для участия в качестве третьих лиц ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, возражений относительно заявленных требований не представили.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд считает, что требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 9 ст. 39.29 Земельного кодекса РФ уполномоченный орган принимает решение об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков при наличии хотя бы одного из следующих оснований, в том числе:

-на земельном участке, на который возникает право частной собственности, в результате перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, будут расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в собственности других граждан или юридических лиц, за исключением сооружения (в том числе сооружения, строительство которого не завершено), размещение которого допускается на основании сервитута, публичного сервитута, или объекта, размещенного в соответствии с пунктом 3 статьи 39.36 настоящего Кодекса (п.п. 3), 

-имеются основания для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка, предусмотренные пунктом 16 статьи 11.10 настоящего Кодекса (п.п. 11), 

-приложенная к заявлению о перераспределении земельных участков схема расположения земельного участка разработана с нарушением требований к образуемым земельным участкам или не соответствует утвержденным проекту планировки территории, землеустроительной документации, положению об особо охраняемой природной территории (п.п. 12).

02.12.2024 года Администрацией Коченевского района Новосибирской области отказано ФИО1 в перераспределении земельных участков по тем основаниям, что на части земель, участвующей в перераспределении земельного участка с кадастровым номером №, расположены строения, принадлежащее иным лицам, территория фактически используется землепользователями земельного участка с кадастровым номером №. Земельный участок с кадастровым номером № подлежит к исправлению реестровой ошибки в местоположении его границ и площади.

Представленная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, площадью 1414 кв.м., нарушает требования к образуемым земельным участкам, а именно, образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами (пп. 3 п. 16 ст. 11.10, п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ).

Из представленной заявителем схемы следует, что образуемый в результате перераспределения земельный участок имеет изломанную конфигурацию, что также административным истцом не отрицалось. 

Вместе с тем, из анализа п.11 ч.9 ст.39.29, п.п.3 п.16 ст.11.10, п.6 ст.11.9 Земельного кодекса РФ следует, что образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. 

Таким образом, в указанной части отказ административного ответчика в перераспределении земельного участка является законным и обоснованным.

Также в качестве основания отказа в перераспределении земельного участка, принадлежащего ФИО1, указано, что на части земель, предполагаемых к перераспределению с земельным участком с кадастровым номером №, расположены строения (забор), принадлежащие иным лицам, территория фактически используется землепользователями земельного участка с кадастровым номером №, который подлежит к исправлению реестровой ошибки в местоположении его границ и площади.

В указанной части отказ ответчика в перераспределении земельного участка является незаконным, поскольку пунктом 9 статьи 39.29 Земельного кодекса РФ не предусмотрено такого основания для отказа в заключении соглашения о перераспределении земельных участков как фактическое использование территории иными лицами, а также необходимость исправления реестровой ошибки. 

Но поскольку одно из оснований отказа – изломанность границ земельного участка, образуемого в результате перераспределения, находит свое подтверждение, отсутствует необходимость принятия повторного решения по заявлению ФИО1 в соответствии с представленной схемой расположения земельного участка. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 175 - 178, 227 Кодекса административного судопроизводства РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать незаконным решение Администрации Коченевского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории с целью перераспределения земельного участка с кадастровым номером № и части земель, находящейся в государственной или муниципальной собственности в следующей части:

- территория земель, участвующих в перераспределении земельного участка с кадастровым номером № фактически используется землепользователями земельного участка с кадастровым номером №

-земельный участок с кадастровым номером № подлежит к исправлению реестровой ошибки в местоположении его границ и площади

В удовлетворении остальной части требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме с подачей жалобы через Коченевский районный суд Новосибирской области.

Судья: 

<

данные изъяты> Полева М.Н.

Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме 05 сентября 2025 года.

Судья 

<

данные изъяты> Полева М.Н.