Дело № 2-174/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Семилуки 20 февраля 2019 г.

Семилукский районный суд Воронежской области в составе судьи Воробьевой С.В.,

при секретаре Кузнецовой Т.О., 

с участием представителя истца по ордеру адвоката Авдошиной Н.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Девицкого сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с уточненным иском в связи с тем, что на основании договора купли-продажи от 19.05.1997г. ему принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии 29.10.2014г. Дом расположен на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, который принадлежит истцу на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок №, выданной 20.02.2009г. администрацией Девицкого сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области, право собственности на участок зарегистрировано 20.03.2009г. Земельный участок является ранее учтенным, сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. В 2018 году истец обратился к кадастровому инженеру с целью обмера земельного участка и уточнения границ в соответствии с требованиями земельного законодательства. Общая площадь участка составила 

<

данные изъяты> кв. метров. После этого истец обратился в администрацию Семилукского муниципального района Воронежской области по вопросу выкупа площади участка, превышающей 

<

данные изъяты> кв. метров, где ему пояснили, что стоимость дополнительной площади участка будет составлять 

<

данные изъяты> рублей. Кадастровый инженер подготовил межевой план земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв. метров. Границы земельного участка данной площади были утверждены постановлением администрации Семилукского муниципального района Воронежской области №1396 от 14.11.2018г. Сведения об уточненных границах участка площадью 

<

данные изъяты> кв. метров внесены в ЕГРН. После этого истец обратился в администрацию, ему сообщили, что стоимость участка составит 300000 рублей. В настоящее время он не может оплатить стоимость дополнительных 

<

данные изъяты> кв. метров, следовательно, не имеет возможности уточнить границы земельного участка. Поэтому истец просит снять с кадастрового учета земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв. метров с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, №. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. 

Представитель истца по ордеру адвокат Авдошина Н.И. в судебном заседании поддержала исковые требования.

Представитель ответчика администрации Девицкого сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Ранее представитель ответчика ФИО2 представил заявлением, в котором указал, что возражений по поводу требований не имеет (л.д.65). 

Представитель третьего лица администрации Семилукского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц, поскольку неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения дела. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи от 19.05.1997г. принадлежит жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>. По указанному адресу расположен другой жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, право собственности на жилые дома зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.01.2019г. (л.д. 11, 12, 14, 15, 47-53).

Вышеуказанные жилые дома, принадлежащие истцу, расположены на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв. метров с кадастровым номером №, участок принадлежит истцу на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок №, выданной 20.02.2009г. администрацией Девицкого сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области, утвержден проект границ земельного участка постановлением администрации Девицкого сельского поселения №45 от 18.03.2005г., право собственности на участок зарегистрировано. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, «ранее учтенные», сведения о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйств, категория земель - земли населенных пунктов, что подтверждается выписками из ЕГРН от 01.10.2018г., от 28.01.2019г. (л.д.10, 13, 19-21, 33, 82-89). 

Постановлением администрации Семилукского муниципального района Воронежской области №1396 от 14.11.2018г. утверждена схема расположения на кадастровом плане территории земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв. метров по адресу: 

<

адрес>, №, образованного путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка, государственная собственность на который не разграничена. Согласно выпискам из ЕГРН от 17.01.2019г., от 28.01.2019г. земельному участку площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, образованному в результате перераспределения, 14.12.2018г. присвоен кадастровый номер №, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные» (л.д.16-18, 37-46, 59, 71-81, 97).В части 1 статьи 3 ГПК РФ сказано, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Способы защиты гражданских прав и прав на землю определены в статье 12 Гражданского кодекса РФ и главе 9 Земельного кодекса РФ. В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч.1, п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению; действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В части 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ определено, что земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

В соответствии с п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно ч. 3 ст. 11.7 Земельного кодекса РФ перераспределение земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой и таких земель и земельных участков и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены главой V.4 Кодекса.

В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ч.7 ст.1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. № 218-ФЗ государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В статье 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» указаны основания государственного кадастрового учета, согласно части 1 данной статьи государственный кадастровый учет или государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Федеральным законом порядке.

Статьей 41 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрены особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав при образовании объекта недвижимости.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что в системе государственного кадастрового учета имеются сведения о двух земельных участках с кадастровым номером № и с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, №. 

В ходе судебного разбирательства было установлено, что земельный участок с кадастровым номером № был сформирован и поставлен на кадастровый учет в 2018 году, границы данного земельного участка накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером №, сформированному ранее земельного участка с кадастровым номером № и имеющему статус «ранее учтенный». 

Оценив представленные доказательства в соответствии с требования ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что сохранение в государственном кадастре сведений о земельном участке с кадастровым номером № нарушает права и законные интересы истца, препятствует собственнику земельного участка в реализации полномочий правообладателя земельного участка. Снятие земельного участка с кадастровым номером № с кадастрового учета необходимо истцу для полноценного распоряжения принадлежащим ему земельным участком. 

Учитывая изложенное, суд признает заявленные требования о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Девицкого сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв. метров с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, №. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Воробьева С.В.

Мотивированное решение составлено 25.02.2019г.