Дело № 2-518\2019

УИД 74RS0038-01-2018-002908-56

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 мая 2019 года

с. Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи

ФИО1

при секретаре

ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Солнечный" к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК "Солнечный" обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4, с учетом уточнений просит взыскать солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.06.2016г. по 28.02.2019г. в размере 28 080 руб. 06 коп., пени за период с 12.07.2016г. по 12.03.2019г. в сумме 15 719 руб. 72 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2026 руб. 36 коп.

В обоснование указано, что Управляющая компания "Солнечный" является обслуживающей организацией жилого дома, расположенного АДРЕС на основании Протокола собрания собственников № от 01.06.2014г. ФИО3, ФИО4 являются собственниками квартиры №, входящей в состав указанного дома, общая площадь квартиры 28,5 кв.м. В нарушение норм жилищного кодекса ответчики не своевременно не в полном объеме вносят оплату за жилое помещение, в результате за период с 01.06.2016г. по 28.02.2019г.образовалась задолженность перед ООО УК "Солнечный" по оплате за жилое помещение.

Представитель истца ООО УК "Солнечный" извещена, просит рассмотреть дело без своего участия, ранее представитель истца ФИО5 в предварительном судебном заседании поддержала уточненные исковые требования.

Ответчики ФИО3, ФИО4 извещены, не явились, возражений по наличию задолженности и ее размеру не представили.

С согласия представителя истца судом определено о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав все материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными.

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на квартиру АДРЕС зарегистрировано за ФИО4, ФИО3 с 29.12.2000г. ( л.д. 55-58).

ООО Управляющая компания "Солнечный" предоставляет следующие виды услуг: содержание жилья, отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализация, вывоз сухого мусора, внутридомовое газовое обслуживание.

Согласно ст.153, 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как следует из статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).

12.07.2017 года мировым судьей судебного участка № 1 отменен судебный приказ, выданный 05.05.2017г. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.06.2016г. по 01.03.2017г. с ФИО4, ФИО3, Е.А.В. в пользу ООО УК "Солнечный" в связи с возражениями должника относительно суммы задолженности, в связи с чем ООО УК "Солнечный" обратилось в суд с исковым заявлением.

Из расчета задолженности, представленной истцом, с учетом суммы 30000 руб., внесенной ответчиками 16.01.2019г., видно, что за период с 01.06.2016г. по 28.02.2019г. задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение АДРЕС составляет 28 080руб. пени за период с 12.07.2016г. по 12.03.2019г. составляют 15 719 руб. 72 коп.

Представленный расчет судом проверен и не вызывает сомнений, не оспорен ответчиком, признается судом достоверным.

При определении размера задолженности были применены тарифы, утвержденные постановлениями Государственного комитета «Единый тарифный орган Челябинской области», Министерством тарифного регулирования и энергетики Челябинской области за соответствующие периоды, размер платы за пользование жилым помещением на территории Солнечного сельского поселения, утвержденные постановлениями Администрации Сосновского муниципального района,

Ответчики наличие задолженности, ее размер и порядок расчета не оспорили.

Исходя из изложенных, установленных в ходе судебного разбирательства, обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчики свои обязательства по уплате коммунальных услуг не исполнили, в связи с чем с них необходимо взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг.

Согласно ст.153, 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 3 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

С учетом требований ст. ст. 30, 31, 39, 153, 154, 155 Жилищного кодекса, ст. 292 Гражданского кодекса РФ, суд исходит из обязанности собственника по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Поскольку в ходе рассмотрения дела было установлено, что в рассматриваемый период времени ответчику предоставлялись жилищно-коммунальные услуги, в силу закона она обязана была производить их оплату.

Доказательств оказания услуг ненадлежащего качества в материалах дела не имеется.

Исходя из изложенных, установленных в ходе судебного разбирательства, обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчики свои обязательства по уплате коммунальных услуг не исполняют надлежащим образом, в связи с чем с них подлежит взысканию образовавшаяся задолженность.

Также обоснованными суд полагает и требования о взыскании пени за неисполнение обязательства по уплате коммунальных услуг.

Согласно п.14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п.п. 38, 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. 

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суду при разрешении требований, предъявляемых к лицам, не осуществляющим предпринимательскую деятельность, предоставлено право снизить размер неустойки, в случае если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. 

Возложение законодателем на суды общей юрисдикции решения вопроса об уменьшении размера неустойки при ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств вытекает из конституционных прерогатив правосудия.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

В Определении Конституционного Суда РФ от 21 февраля 2000 г. № 263-0 указано, что предоставленная суду возможность снижать размер неустойки (штрафа) в случае её чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательства является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки.

Оценивая степень соразмерности неустойки при разрешении споров, следует исходить из действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате нарушения ответчиком (должником) взятых на себя обязательств, учитывая при этом, что сумма долга не является единственным критерием для определения размера заявленной истцом неустойки.

Оценивая представленные доказательства, суд полагает по данному делу размер пени, заявленный ко взысканию, не соответствует последствиям неисполнения денежного обязательства, при том, что из материалов дела следует, что задолженность образовалась с июня 2016 года, истец длительное время не предпринимал мер по взысканию данного долга. 

С учетом изложенного, размер пени за ненадлежащую оплату жилищно-коммунальных услуг подлежит уменьшению до 5000 руб.

Суд при этом учитывает, что снижение размера неустойки не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку выполнения обязательства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Солнечный" удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4 в пользу общества ограниченной ответственностью Управляющая компания "Солнечный" задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.06.2016г. по 28.02.2019г. в размере 28 080 руб. 06 коп., пени за период с 12.07.2016г. по 12.03.2019г. уменьшенные до 5000 руб.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 2026 руб. 36 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий 

Мотивированное решение составлено 13 мая 2019 года.