Дело № 2-202/2025

51RS0017-01-2025-000053-42

Решение

 в окончательной форме составлено 25.02.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 февраля 2025 года п. Никель 

Печенгский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Гриних А.А.,

при секретаре Хановой Н.В.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО3, ст. помощника прокурора Печенгского района ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, приобретенного на основании договора купли-продажи от *.*.*. Указывает, что с *.*.* по вышеуказанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО7 брак с которым расторгнут *.*.*. 

Приводит доводы о том, что ответчик с 2020 года в квартире не проживает, оплату жилья и коммунальных услуг не производит, личных вещей в квартире не имеет.

Просит суд признать ФИО8 утратившим право пользования названным жилым помещением. 

В судебном заседании истец подтвердила заявленные требования по доводам, изложенным в иске. Просила их удовлетворить. 

Ответчик в судебном заседании заявленные в иске требования признал в полном объеме, дополнив, что не проживает в спорном жилом помещении с 2020 года, его личных вещей в жилом помещении, не имеется.

Представитель третьего лица - отдела Управления Миграционной Службы России по 

<

адрес> в 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, своего мнения не представил, каких-либо ходатайств, не заявлял.

При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, материалы гражданского дела №, заслушав заключение ст. помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

На основании статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно частям 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из требований статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу положений Главы 5 Жилищного кодекса Российской Федерации право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является единственным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости права.

Право собственности истца ФИО1 возникло на основании договора купли-продажи квартиры от *.*.*, из которого следует, что на момент заключения договора в спорном жилом помещении никто не зарегистрирован по месту жительства и месту пребывания. 

Согласно справки формы №, предоставленной ГОБУ «МФЦ» по адресу: 

<

адрес>, пгт. Никель, 

<

адрес>, с *.*.* по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО9 ФИО2.

Из представленных отделом ЗАГС администрации Печенгского муниципального округа сведений и материалов гражданского дела № следует, что *.*.* брак между ФИО1 и ФИО10 расторгнут. 

Доказательств того, что ответчик является членом семьи истца, судом не установлено, сторонами, не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО11 не является членом семьи собственника квартиры, соглашение о сохранении права пользования жилым помещением между ним и собственником не заключалось, с 2020 года ответчик фактически не проживает в спорном жилом помещении, следовательно, он утратил право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Поскольку ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является и самостоятельного права пользования жилым помещением в силу статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не имеет, оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ФИО12 суд также не усматривает, поскольку наличие регистрации по месту жительства не является фактом, подтверждающим приобретение права на жилое помещение. Доказательств, подтверждающих невозможность обеспечения себя иным жилым помещением, ответчиком также не представлено.

Регистрация ответчика в квартире истца препятствует последней реализовать свои права собственника данного жилого помещения по использованию и распоряжению жильем.

Учитывая вышеизложенные нормы закона, а также то, что ответчик, не являясь членом семьи собственника жилого помещения, на протяжении длительного времени более четырех лет фактически в жилом помещении не проживает, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ФИО13 утратившим право пользования жилым помещением, законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО14 ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО15 ФИО2, *.*.* года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Печенгский районный суд Мурманской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Гриних