Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Краснокамск 18.07.2024 

Краснокамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Щербаковой А.В.

при секретаре Карповой К.А.

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее-истец) обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что в 2011 году у ФИО4 приобрела земельный участок размером 395 кв.м в СНТ «Коллективный сад «Виктория» по адресу: 

<

адрес>, РП Оверята, участок 4010 с кадастровым номером № по расписке. В регистрационную службу не сходили, так как в свидетельстве о праве собственности на землю была ошибка в фамилии, указано «Бусырев». ФИО4 не успел сделать все необходимые документы, ДД.ММ.ГГГГ умер. После смерти ФИО4 осталось два наследника по закону первой очереди это супруга ФИО2 и сын ФИО3. Для последующего оформления всех необходимых документов обратилась к наследникам ФИО4, с просьбой дооформить документы на приобретенной мной у наследодателя земельный участок. Наследники не заинтересованы заниматься судебными делами, тратить денежные средства на оформление документов уже на проданный земельный участок, сами на это имущество не претендуют. В судебном порядке оспаривать право собственности на проданный земельный участок не будут, свои требования в отношении этого имущества не заявляют, наследством не считают. Кроме этого имеется расписка от ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, в которой она подтверждает факт продажи ее мужем земельного участка. После приобретения имущества подала соответствующее заявление о принятии ее в члены садоводческого товарищества и по документам сада является членом СТ « Коллективный сад «Виктория» с 2012 года, задолженностей по платежам и взносам не имею. На протяжении этого времени добросовестно исполняет обязанности как член садоводческого объединения, оплачивает членские взносы, оплачивает расходы по содержанию общего имущества сада, занимается всеми необходимыми работами на земельном участке, ежегодно производит посадки овощных, фруктовых и ягодных культур. На участке построена баня для собственных нужд, за свой счет. В настоящее время решила провести работы по межеванию земельного участка и выяснилось, что мне необходимо представить документ о собственнике земельного участка. Сразу после приобретения земельного участка и садового дома в 2011 году фактически стала пользоваться указанным имуществом, только у нее с того момента и до сегодняшнего дня имеются ключи от этого садового домика, имеется беспрепятственный доступ на земельный участок. На протяжении всех этих лет с момента покупки до настоящего времени все выходные и отпуска проводит на участке, пользуется как дачей. За все это время никто другой на это имущество не претендовал, никто не заявлял о своих правах на это имущество, к председателю садоводческого объединения так же никто не обращался по предоставлению этого земельного участка. На момент заключения купли-продажи все необходимые требования законодательства по оформлению данной сделки были соблюдены, купля- продажа была оформлена в виде расписки. При подписании письменного документа как стороны исполнили свои обязательства по передаче имущества и денежных средств. Просит признать за ней право собственности на земельный участок № с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, РП Оверята, Садовое Товарищество «Коллективный сад «Виктория».

Истец в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направили в суд заявление, в котором выразили согласие с исковыми требованиями. А также просьбу о рассмотрении дела без их участия.

Представитель третьего лица Управление федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил письменный отзыв на исковое заявление.

Заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено распоряжением Администрации города Краснокамска Пермской области №-р от ДД.ММ.ГГГГ садовому товариществу «Виктория» Главой администрации предоставлен земельный участок общей площадью 302911 кв.м (л.д. 25).

Согласно свидетельству на право собственности на землю серия № № выдано ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения о предоставлении земельного участка Администрацией г. Краснокамска №-р от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, место жительства: 

<

адрес> -10 по адресу: Садовое товарищество «Виктория», предоставлен земельный участок №, земли сельскохозяйственного назначения, для коллективного садоводства, площадью 395 кв.м, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО2 подтвердила факт того, что ее муж ФИО4 в 2011 году продал земельный участок №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Краснокамский городской округ, Рабочий 

<

адрес> – ФИО1. На указанный земельный участок не претендует, наследство не оформляла (л.д. 7).

ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Согласно свидетельству о рождении ФИО3 является сыном ФИО4 (л.д. 10).

В соответствии со свидетельством о заключении брака № № ФИО4 и ФИО5 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака присвоена фамилия жене ФИО6 (л.д. 11).

Согласно выписке из ЕГРН вотношении земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 395 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, садовое товарищество Виктория, сведения о правообладателях отсутствуют (л.д.13).

Согласно справке садового некоммерческого товарищества «Коллективный сад «Виктория» 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО1 является фактическим членом СНТ «Коллективный сад «Виктория», находящегося по адресу: 

<

адрес>, участок № с 2012 года по настоящее время. Задолженности по платежам и взносам не имеется (л.д. 14).

Согласно сведениям из реестра наследственных дел, находящихся в общем доступе на сайте Федеральной нотариальной палаты к имуществу ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, найдено 0 открытых наследственных дел ( л.д. 17).

Согласно архивной выписке МБУ «Архив Краснокамского городского округа» установлено, в прилагаемом к распоряжению списке членов садового товарищества «Виктория» под порядковым номером 356 значится: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место жительства: 

<

адрес>. Данные паспорта № №. Данные участка: квартал 4, участок №, площадь 395 кв.м (л.д. 24).

Согласно сведениям, представленным из отдела ЗАГС администрации Краснокамского городского округа ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО5 заключен брак. После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО6 (л.д. 26). Имеется запись акта об установлении отцовства № от ДД.ММ.ГГГГ – ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 27, 28). Имеется запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО4, дата смерти ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28 оборот).

На запрос суда предоставлено сообщение из отдела МВД России по Краснокамскому городскому округу о том, что ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения ДД.ММ.ГГГГ снят с учета по адресу: 

<

адрес> строение А 

<

адрес>, имеются сведения о ранее выданных паспортах. Также предоставлен информация в отношении: ФИО2. зарегистрирована по месту жительства: 

<

адрес> строение А 

<

адрес> по настоящее время. В отношении ФИО3 зарегистрирован по месту жительства: 

<

адрес> строение А 

<

адрес> по настоящее время.

В соответствии со статьей 213 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества ( договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно пункту 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из разъяснений, приведенных в пунктах 36, 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании совокупности доказательств, суд считает установленным, что ФИО2, ФИО3 являясь наследниками первой очереди, действия по фактическому принятию наследства не совершали, в наследство не вступили. Доказательств, опровергающих данное обстоятельство, суду не представлено. 

В судебном заседании на основании письменных материалов дела установлено, что спорный земельный участок принадлежал на праве собственности ФИО4, в свидетельстве о праве собственности на землю допущена ошибка в фамилии «Бусырев», указан адрес: 

<

адрес>, которые совпадают со сведениями представленными Отделом МВД России по Краснокамскому городскому округу о том, что ФИО4 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

В 2012 году земельный участок продан им ФИО1, что подтверждается распиской ФИО2

ФИО1 использует спорный земельный участок открыто и непрерывно с 2012 года. 

Право собственности ФИО1 на указанный в иске земельный участок никто не оспаривает.

На основании ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст.ст. 9, 12 ГК РФ право выбора способа защиты права принадлежит истцу.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

С учетом указанного, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания права собственности на земельный участок за ФИО1 вследствие приобретения земельного участка в 2012 году.

Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

Решил:

исковые требования по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> №, площадью 395 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство.

Решение является основанием для регистрации права собственности на земельный участок за ФИО1. 

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Краснокамский городской суд Пермского края в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Щербакова А.В.