Дело № 2-1301/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2017 года г.Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области 

в составе судьи Шегидевич Е.Ю., 

при секретаре Болдыревой Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Аксайская управляющая компания о расторжении договора на техническое обслуживание сетевого комплекса инженерных коммуникаций, взыскании неосновательно выплаченных денежных средств, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Аксайская управляющая компания» (далее – ООО «АУК») о расторжении договора на техническое обслуживание сетевого комплекса инженерных коммуникаций, взыскании неосновательно выплаченных денежных средств, указав следующее. 

Между истцом и ООО «АУК» 01.07.2013г. был заключен договор № ... в-5то на техническое обслуживание сетевого комплекса инженерных коммуникаций.

Условиями договора предусмотрено, что ООО «АУК» принимает на себя обязательства по текущему техническому обслуживанию систем и установок водоснабжения и электрификации до точки присоединения к дому по адресу .... Ответчик не предоставил истцу документы, указывающие на наличие имущественных прав ООО «АУК» на оборудование сетевого энергетического комплекса, систем и установок водоснабжения жителей СНТ «Виктория-5», и договоры с организациями, производящими техническое обслуживание товарищества.

С заявлением о расторжении договора на техническое обслуживание истец обратился к ООО «АУК» 16.03.2017г., но ответ на свое обращение не получил.

Истец указал, в период действия договора с 01.07.2013г. до 01.04.2017г. он оплатил ООО «АУК» 18000руб., которые должны быть ему возвращены, как необоснованно полученные.

В судебном заседании истец на своих требованиях настаивал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО2, действующая на основании доверенности, заявленный ФИО1 иск не признала и пояснила.

По решению общего собрания членов СНТ «Виктория-5» в феврале 2011г. ООО «АУК» были переданы функции управления СНТ «Виктория-5», которое не отменено. Оснований для расторжения договора с ФИО1 не имеется, так как истец, как лицо, занимающееся садоводством в индивидуальном порядке в соответствии со ст.8 Закона №66-ФЗ должен заключить договор по пользованию общим имуществом СНТ, в том числе и производстве работ по его техническому обслуживанию. Отсутствие такого договора не освобождает гражданина от обязанности по оплате пользования таким имуществом.

Представитель ответчика сослался на вынесенное мировым судьей судебного участка №5 Аксайского судебного района решение о взыскании с ФИО1 задолженности за потребленную электроэнергию в пользу ООО «АУК», как на основание к отказу в иске ФИО1

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, 28.02.2007г. в Единый государственный реестр юридических лиц были внесены сведения о СНТ «Виктория-5». Учредителями (участниками) СНТ «Виктория-5» являются ФИО3, ФИО4, ФИО5 В настоящее время товарищество находится в стадии ликвидации, о чем в ЕРГЮЛ в отношении СНТ «Виктория-5» внесена запись 30.05.2016г. (л.д. 50-51).

Согласно выписке из протокола общего собрания членов СНТ «Виктория-5» от 03.02.2011г. в лице его учредителей было решено передать функции управления СНТ в целом, как имущественного комплекса с 03.02.2011г. ООО «Аксайская управляющая компания» и заключить с этой целью договор оказания услуг – директор ФИО6 – с предоставлением ему права деятельности без доверенности от имени СНТ «Виктория-5» и проведении ревизии финансово-хозяйственной деятельности СНТ «Виктория-5» за весь период деятельности (л.д. 49).

Согласно п. 2.1 Устава ООО «АУК» общество создано для осуществления хозяйственной деятельности в целях удовлетворения общественных потребностей в его продукции, товарах, работах, услугах и реализации на основе полученной прибыли экономических интересов участников и членов трудового коллектива общества.

Одним из видов деятельности общества является управление недвижимым имуществом (п.2.2 Устава).

Из материалов дела усматривается, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 835 кв.м. по адресу: ... расположенный на территории СНТ «Виктория-5», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 61-АЖ № ....

01.07.2013г. между ООО «АУК», - именуемое «исполнитель» и ФИО1 – «заказчик» заключен договор № ... в-5то на техническое обслуживание сетевого комплекса инженерных коммуникаций (л.д. 8-10).

Согласно п.2.1 договора исполнитель обязуется качественно и своевременно выполнять принятые на себя обязательства по оказанию услуг, связанных с техническим обслуживанием сетевого энергетического комплекса в пределах границ земельного участка с кадастровым номером 61:02:0600010:3750 (сторонами не оспаривается, что это участок по пер.Грибному, 8 в ...). 

Пунктом 2.2 договора предусмотрено, что исполнитель принимает на себя обязательства по текущему техническому обслуживанию систем и установок водоснабжения и электрификации до точки присоединения к объекту заказчика.

В силу п. 2.3 договора техническое обслуживание включает в себя проведение регламентных работ (месячных, квартальных, полугодовых), проведение диагностики неисправностей, работы по замене вышедшего из строя оборудования. 

Пунктом 5 договора определена цена договора – за оказанные услуги заказчик выплачивает исполнителю денежную сумму в размере 500 (пятьсот) рублей в месяц в следующем порядке: безналичный платеж на счет организации или внесением в кассу предприятия.

Согласно п.1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договорами. 

Пунктом 7.2 договора между ООО «АУК» и ФИО1 предусмотрено, в случае невозможности разрешения споров путем переговоров и консультаций споры подлежат рассмотрению и разрешению в Федеральном суде г.Аксая Ростовской области в соответствии с действующим законодательством. 

В соответствии с п.2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другим законом или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно п.2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В материалах дела имеется копия заявления ФИО1 в адрес ООО «АУК» от 14.02.2017г. о предоставлении ему копий документов, указывающих на наличие имущественных (вещных) прав ООО «АУК» на оборудование сетевого энергетического комплекса, снабжающее жителей СНТ «Виктория-5», а также систем и установок водоснабжения; копии договоров с обслуживающими организациями за период с 01.01.2014г. по 01.12.2016г.; копии документов, подтверждающих расходы ответчика на общую электроэнергию и холодную воду на территории СНТ «Виктория-5» за период с 01.01.2014г. по 31.12.2016г.; копий договоров с организацией, производящей техническое обслуживание газового оборудования СНТ, акты выполненных работ, платежные документы за период с 01.01.2014г. по 31.12.2016г. (л.д. 13).

На это заявление истцом был получен ответ от генерального директора ООО «АУК» № ... от 14.03.2017г. о возможности ознакомления с указанными документами в любое удобное для него время (л.д. 12).

Ссылаясь на то, что ООО «АУК» не подтвердило свои имущественные права на оборудование сетевого энергетического комплекса и юридическое правопреемство ООО «Виктория-5», в письменном заявлении на имя ответчика ФИО1 поставил вопрос о расторжении договора № ...в-5то от 01.07.2013г. (л.д. 11).

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Основанием к расторжению договора истец полагает отсутствие у ООО «АУК» документов, подтверждающих право на оборудование энергетического комплекса, снабжающее жителей СНТ, а также систем и установок водоснабжения.

С таким доводом истца суд согласиться не может.

Диспозиция п. 2 ст. 450 ГК РФ возможность расторжения договора связывает именно с нарушением договора, которое влечет для другой стороны ущерб.

ФИО1 АВ. не представил суду доказательств того, что при исполнении заключенного между сторонами договора ему причинен ущерб, и чего именно лишается истец, на что он рассчитывал при заключении договора.

Отсутствие определенных документов, которые, по мнению истца, являются необходимыми для ООО «АУК», как подтверждающих право ответчика на заключение договора, не являются основанием к его расторжению.

Судом установлено, 01.11.2010г. между ОАО «Энергосбыт Ростовэнерго», с одной стороны, и СНТ «Виктория-5», с другой стороны, был заключен договор энергоснабжения № ..., предметом которого является продажа электрической энергии, а также самостоятельное или через привлечение третьих лиц обеспечение передачи электрической энергии и предоставление иных услуг, неразрывно связанных с процессом снабжения электрической энергией потребителей (л.д. 58-63).

В связи с передачей дирекции управления товариществом ООО «АУК», последнее является собственником сетевого хозяйства, что подтверждается письмом в адрес ответчика, напрвленным в декабре 2015г. Начальником Аксайского ПУ «ТНС Энерго Ростов-на-Дону» (л.д. 65) и решением Арбитражного Суда Ростовской области от 24.08.2016г., вступившим в законную силу (л.д. 66-71). 

Указанным решением установлен факт получения функций управления садоводческим некоммерческим товариществом «Виктория-5» ООО «АУК», что в соответствии с ч. 3 ст. 61 ГПК РФ имеет преюдициальное значение при рассмотрении настоящего дела.

Выполнение по договору обязанностей по техническому обслуживанию систем и установок водоснабжения и электрификации подтверждается выписками из журналов по производству текущих работ, в том числе и на территории СНТ «Виктория-5» за 2013-2016 годы, предоставленные ответчиком (л.д. 71-122).

Таким образом, суд не находит оснований к удовлетворению требований ФИО1 о расторжении договора, заключенного с ООО «АУК» 01.07.2013г.

Поскольку судом не установлен факт нарушения ответчиком договорных обязательств по техническому обслуживанию сетевого комплекса инженерных коммуникаций, не подлежат удовлетворению и требования истца о взыскании с ответчика 18000руб., оплаченных им по безналичным платежам на счет ООО «АУК» (л.д. 14-36).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО1 в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 4 июля 2017 года. 

Судья