Дело №2-394/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2018 года город Рязань

Октябрьский районный суд города Рязани в составе: председательствующего судьи Поветкина Д.А., при секретаре Кондратьевой М.В., с участием истца ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО9 к Администрации города Рязани о признании права собственности в порядке наследования по закону,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО9 обратилась в суд с иском к Администрации г. Рязани о признании права собственности в порядке наследования. В обоснование заявленных требований она указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО1, которая на момент смерти проживала в квартире по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключила договор участия в участия в долевом строительстве № на 

<

адрес>, по строительному адресу: 

<

адрес>. После смерти ФИО1 открылось наследство в виде принадлежащего ей права собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 44,9 кв.м., этаж 15 по адресу: 

<

адрес>, а также на автомобиль 

<

данные изъяты> VIN №, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска. Наследником первой очереди после смерти ФИО1 является ее дочь ФИО9 Других наследников нет, завещания умершая не оставила. 

В установленные законом срок истец ФИО9 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии спорного наследственного имущества и о выдаче свидетельства о праве на наследство. Однако нотариусом истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении спорного имущества было устно отказано по причине того, что не установлено место открытия наследства в связи с отсутствием у наследодателя регистрации по месту жительства, а также в связи с тем, что право собственности наследодателя на спорную квартиру было зарегистрировано после его смерти ДД.ММ.ГГГГ. 

Истец ФИО9 указывает, что она в установленный законом срок частично приняла наследство в виде принадлежащего при жизни наследодателю имущества в виде холодильника, телевизора, мебели и предметов домашнего обихода, расположенных по адресу последнего места жительства наследодателя ФИО1: 

<

адрес>. Также ФИО9 приняла наследство в виде спорной квартиры по адресу: 

<

адрес>, оставшись в ней проживать и продолжая производить оплату за содержание жилья и коммунальные услуги. 

На основании изложенного истец ФИО9 просит суд признать за ней право собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 44,9 кв.м., этаж 15 по адресу: 

<

адрес>, а также на автомобиль 

<

данные изъяты> VIN №, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, г.р.з. 

<

данные изъяты>, оставшиеся после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО9 заявленные требования поддержала в полном объеме и суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ, ее мать ФИО1 выдала доверенность представителю застройщика на право от ее имени совершить действия по оформлению спорной квартиры в собственность ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приняла от застройщика по акту приема-передачи спорную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была госпитализирована в ФИО4 с диагнозом 

<

данные изъяты>». Через 10 дней у ФИО1 

<

данные изъяты>, она впала в кому, после чего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. На момент смерти ФИО1 она не была нигде зарегистрирована, так как ДД.ММ.ГГГГ продала квартиру для покупки новой и снялась с регистрационного учета по адресу проданной квартиры (

<

адрес>). Вместе с тем, с согласия нового собственника наследодатель ФИО1 фактически продолжила там проживать до сдачи дома с новой квартирой в эксплуатацию. После смерти ФИО1 доверенное лицо осуществило по доверенности регистрацию права собственности на квартиру ДД.ММ.ГГГГ. 

Истец полагает, что воля ФИО1 на регистрацию права собственности в отношении спорной квартиры была выражена ею при жизни, что подтверждается доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ, предоставляющей полномочия на сбор необходимых документов для оформления спорной квартиры в собственность ФИО1 Однако, по не зависящим от нее причинам ФИО1 оказалась лишена этой возможности. 

Представитель ответчика - Администрации города Рязани, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Ранее в ходе судебного разбирательства по делу представителем ответчика были представлены письменные возражения, согласно которым Администрация города Рязани является ненадлежащим ответчиком по делу, в связи с тем, что в настоящее время она никакими своими действиями не нарушает прав истца, спорное имущество в муниципальную собственность не принималось. 

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков. 

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст.ст. 1113, 1114, 1115 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина; днем открытия наследства является день смерти гражданина; местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, при жизни была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета по указанному адресу, выбыла по адресу: 

<

адрес>, без регистрации. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ в г. Рязани. Указанные обстоятельства подтверждаются сообщением отдела адресно-справочной работы УФМС РФ по Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о смерти серии 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о рождении ФИО2 серии 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, ее родителями являются ФИО3 и ФИО1. Согласно свидетельству о перемене имени серии 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 сменила фамилию на «Кирюшина».

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из материалов дела судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 (агент застройщика), действующего от имени и за счет ФИО5 и ФИО1 был заключен договор № участия в долевом строительстве, по условиям которого агент застройщика обязуется в предусмотренный договором срок передать участнику соответствующий объект долевого строительства от имени застройщика, который обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц построить дом и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию предоставить агенту застройщика объект долевого строительства для передачи участнику, а участник обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод дома в эксплуатацию. После наступления срока передачи объекта долевого строительства и надлежащего выполнения участником всех своих обязательств, в том числе денежных, согласно разделу 3 договора («Цена договора и порядок расчетов»), участник получает право на оформление в собственность квартиры, строительный №, расположенный во 2 секции на 15 этаже многоэтажного жилого 

<

адрес>, расположенного по строительному адресу: 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ агентом застройщика ФИО5 – ФИО6 и ФИО1 был подписан акт приема-передачи спорной квартиры, согласно которому агентом застройщика ФИО5 – ФИО6 при участии и руководстве застройщика передал по акту приема-передачи, а ФИО1 приняла в собственность квартиру № (строительный №), этаж 15, общей площадью 44,9 кв.м, жилой площадью 19 кв.м, площадью лоджии 3,1 кв.м, расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>; расчеты между сторонами произведены полностью; после подписания акта стороны считают договор № об участии в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ исполненным в полном объеме.

Согласно сообщению УГИБДД УМВД России по Рязанской области ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован автомобиль 

<

данные изъяты>, VIN №, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска. 

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Согласно п. 2 данной статьи признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности вступил во владение наследственным имуществом, принял меры по его сохранению, произвел за свой счет расходы на его содержание.

Согласно имеющимся в деле материалам наследственного дела ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и о выдаче свидетельства, подтверждающего ее право на наследство. До настоящего времени свидетельство о праве на наследство после смерти ФИО1 ФИО9 не выдавалось.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Истец ФИО9 является наследником первой очереди после смерти своей матери ФИО1 Она постоянно проживает в спорной квартире, производит оплату коммунальных услуг за принадлежащую ФИО1 квартиру, распоряжается личными и домашними вещами умершей. 

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела квитанциями об оплате коммунальных услуг за июль, август, сентябрь, ноябрь, декабрь ДД.ММ.ГГГГ года.

Вышесказанное позволяет суду сделать вывод о том, что истец ФИО9 фактически совершила действия по принятию наследства. 

Как пояснила в судебном заседании истец ФИО9, отказывая в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении спорного наследственного имущества, нотариус указал, что не установлено место открытия наследства в связи с отсутствием у наследодателя регистрации по месту жительства, а также в виду того, что государственная регистрация права собственности на спорную квартиру произведена после смерти наследодателя ФИО1 

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО8 в судебном заседании пояснила, что между нею и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Указанную квартиру ФИО1 продала ФИО8 для того, чтобы купить новую в строящемся доме по адресу: 

<

адрес>. Также ФИО1 снялась с регистрационного учета по адресу проданной ею квартиры, но фактически с разрешения нового собственника – ФИО8 осталась вместе с дочерью – истцом ФИО9 там проживать до того момента, пока не сдастся новая квартира. ФИО8 вселилась в купленную у ФИО1 квартиру примерно ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом, судом установлено, что местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя ФИО1 – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Из материалов дела правоустанавливающих документов в отношении спорной квартиры, представленных Управлением Росреестра по Рязанской области, следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдала гр. ФИО7 нотариально удостоверенную доверенность на совершение действий, в том числе связанных с государственной регистрацией права собственности на квартиру с любым строительным номером, расположенной по строительному адресу: 

<

адрес>, а также получить свидетельство о государственной регистрации права.

ДД.ММ.ГГГГ представителем ФИО1 по доверенности – ФИО7 были сданы документы на государственную регистрацию права собственности на спорную квартиру за ФИО1

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ была произведена государственная регистрация права собственности ФИО1 на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 44,9 кв.м. 

Таким образом, судом также установлено, что при жизни ФИО1 выразила свою волю на регистрацию за собой права собственности спорной квартиры путем выдачи соответствующей доверенности, а потому спорная квартира подлежит включению в состав наследственного имущества. 

Ответчик Администрация г. Рязани, притязаний на наследство, оставшееся после смерти ФИО1 не имеет, ввиду чего суд приходит к выводу о том, что за ФИО9 должно быть признано право собственности в порядке наследования по закону на имущество, оставшееся после смерти ее матери ФИО1

Оценивая исковые требования в совокупности с вышеуказанными доказательствами, суд считает исковые требования ФИО9 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО9 к Администрации города Рязани о признании права собственности в порядке наследования по закону – удовлетворить.

Признать за ФИО9 право собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 44,9 кв.м., этаж 15, по адресу: 

<

адрес>, а также на автомобиль 

<

данные изъяты> VIN №, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, г.р.з. 

<

данные изъяты>, оставшиеся после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Рязани.

Судья Поветкин Д.А.