Мотивированное 

решение

 изготовлено 01.10.2025. КОПИЯ

Дело № 2-621/2025 

УИД № 59RS0042-01-2025-001350-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

17 сентября 2025 года г. Чернушка

Чернушинский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Клепилиной Е.И., 

при секретаре судебного заседания Мунгаловой В.А.,

с участием старшего помощника прокурора Чернушинского района Пермского края Устиновой Т.И.,

истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит домовладение, состоящее из жилого дома, площадью 

<

данные изъяты>., с кадастровым 

<

№>, и земельного участка, площадью 

<

данные изъяты>., с кадастровым 

<

№>, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Жилой дом принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от 05.05.2011, о чем 02.06.2011 в ЕГРН сделана запись регистрации 

<

№>. Согласно адресной справке в жилом 

<

адрес> зарегистрированы: сын ФИО2, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, сноха ФИО3, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, внук ФИО4, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения. Указанные лица были зарегистрированы истцом 

<

ДД.ММ.ГГГГ> как члены семьи. 

<

ДД.ММ.ГГГГ> между сыном ФИО2 и ФИО5 (

<

ФИО>10) Т.А. был заключен брак. 

<

ДД.ММ.ГГГГ> родился внук истца ФИО4 Решением мирового судьи по гражданскому делу 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> брак между ФИО2 и ФИО3 расторгнут. Ответчик с июля 2024 года в жилом доме не проживает, спального места не имеет. Личные вещи, а также предметы домашнего обихода, принадлежащие ответчику отсутствуют. Ответчик с даты расторжения брака с сыном истца членом ее семьи не является. Между истцом и ответчиком отсутствуют какие-либо соглашения относительно пользования жилым домом, оснований для сохранения за ней права пользования в силу закона не имеется. Истец как собственник вынужден нести расходы по содержанию жилого помещения. Регистрация ответчика в указанном жилом доме ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению данным жилым помещением. Истец просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ее с регистрационного учета, взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы юридического характера в размере 4 500 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб. 

Определением судьи от 07.04.2025 к участию в деле в соответствии со ст. 45 ГПК РФ привлечен прокурор для дачи заключения по делу. Исключен из числа третьих лиц Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Чернушинскому муниципальному округу, привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Отдел МВД России «Чернушинский», ФИО4. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что ответчик съехала 12.06.2024 забрав все вещи, больше в доме не проживала, коммунальные услуги не оплачивала. 

Ответчик ФИО3, третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. 

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленные истцом требования, пояснил, что ответчик больше членом его семьи не является, выехала из спорного дома 12.06.2024 забрав вещи, у нее есть в совместной собственности с отцом квартира в г. Березники. 

Отдел МВД России «Чернушинский» извещены судом надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направили.

Суд, заслушав истца, третье лицо, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, рассмотрев представленные доказательства, считает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были бы соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренным жилищных законодательством.

В соответствии с положениями ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2).

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (пункт 11). По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (пункт 13). 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым 

<

№>, общей площадью 

<

данные изъяты>, и жилого дома с кадастровым 

<

№>, общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенных по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 05.05.2011 (л.д. 14). 

Согласно договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 05.05.2011 указанные земельный участок ранее принадлежал продавцу 

<

ФИО>6 на праве собственности на основании постановления администрации Чернушинского муниципального района Пермского края от 04.08.2010 

<

№>, свидетельство 

<

№> выдано 07.09.2010; жилой дом принадлежал на праве собственности на основании договора купли-продажи от 30.05.1998, зарегистрированном Чернушинским БТИ 03.06.1980. 

Согласно адресной справке Отделения по вопросам миграции Отдела МВД России «Чернушинский» в доме по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО4 с 30.06.2011, ФИО2 с 30.06.2011, ФИО3 с 30.06.2011 (л.д. 15-16).

Согласно выписке из ЕГРН 10.06.2024 на кадастровый учет поставлен жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>, присвоен кадастровый 

<

№>. Собственником дома является ФИО1 

Решением мирового судьи судебного участка № 2 и.о. мирового судьи судебного участка № 3 Чернушинского судебного района Пермского края от 11.10.2024 брак, заключенный между ФИО2 и ФИО3, зарегистрированный 95900056 Отделом ЗАГС администрации Чернушинского городского округа 05.09.2008, актовая запись 

<

№>, расторгнут (л.д. 24). 

ФИО3 родственником истца не является. 

У ФИО3 в общей долевой собственности (доля в праве 1/3) имеется жилое помещение с кадастровым 

<

№>, общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что жилой дом, в котором был зарегистрирован ответчик, принадлежал на праве собственности истцу, жилой дом был приобретет по договору купли-продажи. ФИО3 и ее супруг ФИО2 вселились в дом с согласия истца после заключения брака. 

<

ДД.ММ.ГГГГ> брак между ФИО3 и ФИО2 расторгнут. ФИО3 членом семьи собственника жилого помещения не являлся, общего хозяйства стороны не вели, совместно в доме не проживали, истец не считает ФИО3 членом своей семьи. 

Суд, оценив показания лиц, участвующих в деле, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований о признании ФИО3 утратившей право пользования спорным домом, поскольку истец вправе в полной мере распоряжаться спорным домом, принадлежащим ей на праве собственности, ФИО3 членом семьи собственника жилого помещения не является, доказательств сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением материалы дела не содержат, каких-либо соглашений, касающихся вопросов пользования жилым помещением, заключенных между сторонами, не имеется.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права и законные интересы истца по владению и распоряжению своим недвижимым имуществом, ФИО3 подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу. 

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, решение суда является основанием для производства органами регистрационного учета действий по снятию ФИО3, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе, расходы на оплату услуг представителей.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Разумные пределы расходов являются оценочной категорией, четкие критерии их определения применительно к тем или иным категориям дел не предусматриваются. В каждом конкретном случае суд вправе определить такие пределы с учетом обстоятельств дела, сложности и продолжительности рассмотрения дела и т.п. 

По смыслу названных законоположений, принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу. Обязанность доказать факт несения судебных расходов, а также их необходимость и связь с рассматриваемым делом возложена на лицо, заявляющее о возмещении этих расходов. Другая сторона вправе представить доказательства, опровергающие доводы заявителя, а также представить обоснование чрезмерности и неразумности таких расходов либо злоупотребления правом со стороны лица, требующего возмещения судебных издержек.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что, разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ). Вместе с тем, в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Судом установлено, что истец ФИО1 понесла расходы по оплате услуг ООО правовой центр «Юридическое содействие» в размере 4500 руб. по договору об оказании юридических услуг (работ) 

<

№> от 20.06.2025 за консультацию, составление искового заявления. 

Оснований для снижения размера судебных расходов суд не усматривает, сумма 4500 руб. не завышена, соразмерна выполненным представителем истца услугам. 

Расходы на оплату юридических услуг являлись необходимыми для реализации истцом права на судебную защиту.

Указанный размер суд признает разумным и справедливым. Стороной ответчика доказательств, в обоснование чрезмерности и неразумности расходов либо злоупотребления правом со стороны истца, суду не представлено.

Таким образом, суд считает разумным и справедливым взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1, расходы по оплате услуг представителя в заявленном размере. 

Поскольку, исковые требования подлежат удовлетворению, следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения (ИНН 

<

№>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение, по вступлении его в законную силу, является основанием для снятия ФИО3, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения (ИНН 

<

№>) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО3 (ИНН 

<

№>) в пользу ФИО1 (паспорт 

<

...>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 4 500 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись Е.И. Клепилина

Решение не вступило в законную силу.

Подлинный документ подшит в деле № 2-621/2025

УИД № 59RS0042-01-2025-001350-58

Дело находится в производстве 

Чернушинского районного суда Пермского края