Дело № 2-3870/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2019 года г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе 

председательствующего судьи Черткова ФИО6., при секретаре Субботиной ФИО7 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скульской ФИО8 к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Скульская ФИО9 обратилась в суд с иском к ответчику и просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Исковые требования заявлены по тем основаниям, что истец Скульская ФИО10 является членом СНТ «Планета» и за ней закреплен земельный участок №. В соответствии со свидетельством о праве собственности на землю №, истец является собственником земельного участка № 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> га. Также истец является собственником целого строения, расположенного на спорном земельном участке, что подтверждается регистрационным удостоверением №. Истцом указано, что свидетельство на землю, как указано в самом свидетельстве, выдано на основании решения администрации Наро-Фоминского района от ДД.ММ.ГГГГ №. Земельный участок является ранее учтенным объектом недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, имеет кадастровый номер №. В ДД.ММ.ГГГГ году истец обратилась в Управление Росреестра по Московской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на принадлежащий ей земельный участок, однако ДД.ММ.ГГГГ получила уведомление о возврате документов без рассмотрения ввиду того, что в представленном на государственную регистрацию свидетельстве о праве собственности на землю имеются неоговоренные исправления (якобы подтерта площадь земельного участка).

Истцом в архиве было запрошено указанное решение и получен ответ о том, что в документах администрации Наро-Фоминского района за ДД.ММ.ГГГГ год постановления Главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ не имеется. В постановлении Главы администрации Наро-Фоминского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче временных свидетельств на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования, владения землей» садоводческое товарищество «

<

данные изъяты>» не значится. Однако, такая информация содержится в постановлении Главы администрации Наро-Фоминского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец полагает, что очевидна ошибка, допущенная сотрудником, заполнявшим бланк свидетельства о праве собственности на землю. Однако, в том числе, из-за указанной ошибки на сегодняшний день она лишена возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок. 

В судебном заседании истец Скульская ФИО11 и представитель истца Горбовская ФИО12 отсутствовали, о дате, времени и месте разбирательства извещены надлежащим образом. 

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика, представителя 3-го лица – СНТ «Планета», извещенных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просивших рассмотреть дело в свое отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности. 

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п.9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 3 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним/», имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРН.

В соответствии с п. 2.7 ст.3 Федерального закона Российской Федерации «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001г. №137-ФЗ (в редакции от 08.03.2015г.) до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: 

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; 

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; 

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Ранее вопросы предоставления в собственность бесплатно земельному участку члену СНТ регулировались положениями ст.28 ФЗ от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в соответствии с которым, в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего ФЗ было создано (реорганизовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Судом установлено, что истец Скульская ФИО13 является членом СНТ «Планета» (ранее с/т «Планета»), что подтверждается справкой председателя правления СНТ «Планета» б/н от ДД.ММ.ГГГГ, в которой указано, что истец решением общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ была принята в члены садоводческого товарищества «Планета» и за ней был закреплен земельный участок №. Истец по настоящее время является членом СНТ, задолженности по оплате членских и иных взносов не имеет, споры в отношении границ земельного участка № со смежными землепользователями отсутствуют. 

В соответствии со свидетельством о праве собственности на землю о № (л.д.16), истец является собственником земельного участка № с/т «Планета», площадью 

<

данные изъяты> га. Указанное свидетельство, как в нем указано, выдано на основании решения администрации Наро-Фоминского района от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Скульская ФИО14 является собственником целого строения № в СНТ «Планета» (л.д. 26).

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17,18) подтверждается, что земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, является ранее учтенным объектом недвижимости и имеет кадастровый номер №.

Истцом ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Росреестра по МО на заявление о государственной регистрации права собственности было получено уведомление о возврате документов без рассмотрения ввиду того, что в представленном на государственную регистрацию свидетельстве о праве собственности на землю имеются неоговоренные исправления (потёртость площади земельного участка). 

Ответом МБУ «Наро-Фоминский районный архив» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20) подтверждается, что в документах администрации Наро-Фоминского района за ДД.ММ.ГГГГ год постановления главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ не имеется. В постановлении главы администрации Наро-Фоминского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче временных свидетельств на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования, владения землей» садоводческое товарищество «Планета» не значится.

Архивной выпиской из постановления Главы администрации Наро-Фоминского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21) подтверждается закрепление земель за садоводческим товариществом «Планета» и предоставлением в коллективно-совместную собственность 

<

данные изъяты> га и в собственность членов – 

<

данные изъяты> га.

Ответом МБУ «Наро-Фоминский районный архив» от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что свидетельства о праве собственности на землю по садоводческим товариществам на хранение в архив не поступали (л.д. 23).

Ответами Управления Росреестра по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что в архиве Наро-Фоминского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> второй экземпляр свидетельства о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> отсутствует (л.д. 24-25).

Выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-14) подтверждается, что СНТ «Планета» является юридическим лицом, сведения включены в Единый государственный реестр юридических лиц, юридическое лицо создано до ДД.ММ.ГГГГ, лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени юридического лица является ФИО1 ФИО15.

Выкопировкой из проекта планировки и застройки территории СНТ «Планета» (л.д. 22), а также заключением правления СНТ «Планета» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что спорный земельный участок находится в границах СНТ «Планета», споры в отношении границ земельного участка № со смежными землепользователями (уч.

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты>), а также со стороны СНТ «Планета» отсутствуют.

Проанализировав доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу, что требования Скульской ФИО16 основаны на законе, при выдаче свидетельства оправе собственности на землю допущена ошибка в части указания номера и даты постановления, требования подлежат удовлетворению.

Судебное решение, устанавливающее право на земельный участок, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество обязаны осуществить государственную регистрацию права.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Скульской ФИО17 к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Скульской ФИО18 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд Московской области в течение месяца.

Судья ФИО19 Чертков

Решение в окончательной форме изготовлено 05.12.2019 года.