дело № 2-1562/17 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

«28» апреля 2017 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области 

в составе судьи: Вербицкой Е.В.,

при секретаре: Боевой М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации г. Новочеркасска, третье лицо: нотариус г. Новочеркасска ФИО4, о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском, ссылаясь на то, что земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 1210 кв.м. принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (1/4 доли), на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 

<

дата> г. удостоверенного нотариусом 

<

адрес> ФИО4, запись в реестре за №, ФИО2 (2/4 доли), на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 

<

дата> удостоверенного нотариусом 

<

адрес> ФИО4, запись в реестре за №, ФИО3 (3/4 доли), на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 

<

дата> удостоверенного нотариусом 

<

адрес> ФИО4, запись в реестре за №. Так же на данном земельном участке расположен жилой дом литер Г общей площадью 214,2 кв.м., в том числе жилой – 90,0 кв.м., который на праве собственности принадлежит ФИО5 

<

дата> ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти IV-AH № от 

<

дата> ФИО5 является ФИО1, ФИО2 отцом, ФИО3 супругом. Факт родственных отношений подтверждается свидетельством о рождении III-АН № от 

<

дата>, II-ШК № от 

<

дата>., свидетельством о браке II-ШК № от 

<

дата> В установленные законом сроки ФИО1, ФИО2, ФИО3 подали заявление в нотариальную палату 

<

адрес> на вступление в наследство по закону, нотариус ФИО4, наследственное дело №. В процессе сбора необходимых документов для получения свидетельства о праве на наследство нотариус обнаружила, что согласно техническому паспорту по состоянию на 

<

дата> общая полезная площадь жилого дома литера Г составляла 181,5 кв.м., а согласно техническому паспорту по состоянию на 

<

дата> общая полезная площадь жилого дома литера Г составляет 214,2 кв.м. Согласно заключению специалистов ООО ЦСЭО изменение площади жилого дома литера Г, расположенного по адресу: 

<

адрес> не затрагивает конструктивные и иные характеристики его надежности и безопасности, а также не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительными регламентами, поскольку образованы в результате перерасчета площади жилого дома и включения в состав значения общей площади неотапливаемых помещений подвального этажа: помещение № 2 (подвал) площадью 12,3 кв.м., помещение № 3 (подвал) площадью 20,4 кв.м., которые не были учтены ранее. При этом разность величин общей площади здания жилого дома в документах технической инвентаризации обусловлена изменением требований к определению площади здания, помещения, утвержденных Приказом министерства экономического развития РФ от 30 сентября 2011 г. № 531 «Об утверждении Требований к определению площади здания, помещения». 

Истцы просят признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности на следующее наследуемое недвижимое имущество: жилой дом литер Г расположенный по адресу: пл. Сенная, 

<

адрес> общей площадью – 214,20 кв.м., в том числе жилой – 90,0 кв.м., на праве общей долевой собственности ФИО1 1/4 доли, ФИО2 2/4 доли, ФИО3 3/4 доли, исключив из числа собственников ФИО5. 

ФИО1 в судебном заседании просил удовлетворить заявленные требования в полном объеме, ссылаясь на доводы искового заявления. Доли определить в соответствии с законом, с учетом выдела супружеской доли матери – ФИО3, сестре ФИО2 с учетом доли бабушки ФИО6, отказавшейся от доли в пользу сестры.

ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещены. На основании письменных заявлений просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель Администрации г. Новочеркасска в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Нотариус г. Новочеркасска ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав ФИО1, суд считает исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации г. Новочеркасска, третье лицо: нотариус г. Новочеркасска ФИО4, о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что здания, строения, находящиеся в г. Новочеркасске по адресу: площадь Сенная, 7 числятся за ФИО5. Площадь усадьбы 1210, 0 кв.м., что подтверждается справкой МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска от 

<

дата>. № 1384.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 

<

дата>. сведения о собственнике жилого дома (к.н. №), расположенного по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют. Площадь жилого дома указана 214,2 кв.м., год завершения строительства 

<

данные изъяты>

Согласно выписке из Единого государственного реестра от 05.04.2017г. земельный участок площадью 1210,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> с видом разрешенного использования «для эксплуатации жилого дома» принадлежит на праве собственности ФИО5. 

ФИО5 умер 

<

дата>, что подтверждается свидетельством о смерти IV-АН №. (Л.д. 13).

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1 ст. 1152 ГК РФ). Способы принятия наследства определены в ст. 1153 ГК РФ.

Согласно п.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются наследниками первой очереди.

<

дата> ФИО5 вступил в брак с ФИО7, после регистрации брака жене присвоена фамилия ФИО8, что подтверждается свидетельством о браке II-ШК №. (Л.д. 33)

ФИО1 родился 

<

дата>, его родителями являются: ФИО5, ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении III-АН №. (Л.д. 12)

ФИО9 родилась 

<

дата>, ее родителями являются: ФИО5, ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении II-ШК №. (Л.д. 15)

Из ответа нотариуса ФИО4 от 05.04.2017г. № на судебный запрос следует, что в ее производстве находится наследственное дело № после умершего 

<

дата> ФИО5. 

<

дата> с заявлением о принятии наследства по закону и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратилась супруга наследодателя ФИО3 

<

дата> с заявлением о принятии наследства по закону и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратился сын наследодателя ФИО1 

<

дата> с заявлением о принятии наследства о закону и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратилась дочь наследодателя ФИО2 

<

дата> наследником по закону, матерью наследодателя ФИО6 подано заявление об отказе от причитающейся доли на наследство в пользу дочери наследодателя ФИО2 

<

дата> супругой наследодателя ФИО3 подано заявление о выделении супружеской доли и выдаче свидетельства о праве собственности на жилой дом и хозпостройки по адресу: 

<

адрес> на автомобиль марки 

<

данные изъяты> 

<

дата> супругой наследодателя ФИО3 подано заявление о выделении супружеской доли и выдаче свидетельства о праве собственности на вклад в Дополнительном офисе № Ростовского отделения № ОАО «Сбербанк России», счет №. 

<

дата> супруге выданы свидетельства о праве собственности: за р. № на 1/2 долю на автомобиль марки 

<

данные изъяты>; за р. № на 1/2 долю вклада с причитающимися процентами и компенсациями, находящегося в Дополнительном офисе № Ростовского отделения № ОАО «Сбербанк России», счет №. 

<

дата> выданы свидетельства о праве на наследство по закону: за р. № супруге ФИО3 на 1/4 долю, наследственная масса – 1/2 доля автомобиля марки 

<

данные изъяты>; за р. № сыну ФИО1 на 1/4 долю, наследственная масса – 1/2 доля автомобиля марки 

<

данные изъяты>; за р. № дочери ФИО2 на 2/4 доли, наследственная масса – 1/2 доля автомобиля марки 

<

данные изъяты>. 

<

дата> выданы свидетельства о праве на наследство по закону на компенсации по вкладу в Дополнительном офисе № Ростовского отделения № ОАО «Сбербанк России», счет №, денежный вклад с причитающимися процентами и компенсациями, находящегося в Дополнительном офисе № Ростовского отделения № ОАО «Сбербанк России», счет №, 1/2 долю денежного вклада, с причитающимися процентами и компенсациями, находящийся в Дополнительном офисе № Ростовского отделения № ОАО «Сбербанк России», счет №: за р. № супруге ФИО3 на 1/4 долю, за р. № сыну ФИО1 на 1/4 долю, за р. № дочери ФИО2 на 2/4 доли. 

<

дата> выданы свидетельства о праве на наследство по закону: за р. № супруге ФИО3 на 1/4 долю, наследственная масса земельный участок по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>; за р. № сыну ФИО1 на 1/4 долю, наследственная масса земельный участок по адресу: 

<

адрес>; за р. № Дочери ФИО2 на 2/4 доли, наследственная масса земельный участок по адресу: 

<

адрес>

Согласно технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> общая площадь жилого дома составляет 214,2 кв.м., в т.ч. жилая – 90,0 кв.м. Отметки о реконструкции, перепланировке в техническом паспорте на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на 

<

дата>., отсутствуют. Из справки МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска от 22.09.2015г. № 2554 следует, что самовольных построек нет. 

Из заключения специалиста ООО «Центр судебной экспертизы и оценки НовЭкс» №-н/16 по определению наличия реконструкции, перепланировки жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> следует, что объектом исследования является жилой дом лит. «Г» с пристроями, расположенный на территории земельного участка по указанному адресу. Согласно технического паспорта домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> по состоянию на 14.07.2003г. на территории земельного участка возведены следующие здания и сооружения: лит. «Б» (сарай) площадью застройки 12,20 кв.м., лит. «В» (баня) площадью застройки 23,30 кв.м., лит. «Г» (жилой дом) площадью застройки 71,20 кв.м., строительный объем 441,0 кум; лит. «Г» (подвал), площадью застройки 71.20 кв.м., строительный объем 178,0 куб.м.; лит. «Г1» (жилая пристройка) площадью застройки 37,5 кв.м., строительный объем 233,0 куб. м;, лит. «г2» (навес) площадью застройки 2,40 кв.м.; лит. «г3» (навес) площадью застройки 6,80 кв.м.; лит. «Ж» (навес сл.) площадью застройки 8,70 кв.м., лит. «З» (гараж) площадью застройки 38.90 кв.м. В соответствии с данными технического паспорта домовладения по состоянию на 

<

дата>. общая полезная площадь по жилому дому лит. «Г» 181,5 кв.м., жилая 90,0 кв.м., вспомогательная площадь 91,50 кв., прочая 32,7 кв.м. В соответствии с данными технического паспорта жилого дома по состоянию на 10.12.2012г. лит. «Г» имеет общую полезную площадь 214.20 кв.м., жилая 90,0 кв.м., подсобная 124, 20 кв.м. Согласно выводам специалиста изменения объекта капитального строительства – здания жилого дома литер «Г», расположенного по адресу: 

<

адрес> не затрагивают конструктивные и иные характеристики его надежности и безопасности, а также не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительными регламентами, поскольку образованы в результате перерасчета площади жилого дома и включения в состав значения общей площади неотапливаемых помещений подвального этажа: помещения № (подвал) площадью 12,3 кв.м., помещение № 3 (подвал) площадью 20,4 кв.м., которые не были учтены ранее. При этом разность величин общей площади здания жилого дома в документах технической инвентаризации обусловлена изменением требований к определению площади здания, помещения, утвержденным Приказом Министерства экономического развития РФ от 30 сентября 2011 года № 531 «Об утверждении требований к определению площади здания, помещения». 

Учитывая заключение специалиста № 138-р/16 об отсутствии признаков реконструкции, перепланировки жилого дома лит. «Г», расположенного по адресу: 

<

адрес>, справку МУП «ЦТИ» по состоянию на 

<

дата>. об отсутствии самовольных построек, отсутствие сведений о реконструкции, перепланировке в справке МУП «ЦТИ» от 

<

дата>., суд считает возможным признать право собственности в порядке наследования после смерти ФИО5 на жилой дом лит. «Г» общей площадью 214,2 кв.м., в том числе жилой 90,0 кв.м. определив доли в праве общей собственности следующим образом.

В соответствии со статьей 1150 Гражданского кодекса РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными данным Кодексом.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 33 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество, а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное. При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.

ФИО5 и ФИО3 состояли в браке с 

<

дата> года, согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 

<

дата>. строительство жилого дома завершено в 

<

дата> году, дата приемки в справке МУП «ЦТИ» от 22.09.2015г. указана 

<

дата>. Таким образом, суд приходит к выводу, что жилой дом лит. «Г» является совместно нажитым в период брака имуществом, заявление о выделе супружеской доли от ФИО3 поступило к нотариусу, в связи с чем, доля ФИО3 составляет 1/2 (супружеская)+ 1/8 доля в порядке наследования после смерти ФИО5, всего 5/8 доли в праве собственности на жилой дом лит. «Г». Доля ФИО5 составляет 1/8 в праве собственности на указанный жилой дом, ФИО2 1/4 доли в порядке наследования после смерти ФИО5 ( с учетом отказа в ее пользу от причитающейся доли наследства матери наследодателя ФИО6). 

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации г. Новочеркасска, третье лицо: нотариус г. Новочеркасска ФИО4, о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, удовлетворить.

Выделить супружескую долю ФИО3 в виде 1/2 доли в праве собственности на жилой дом лит. «Г» общей площадью – 214,20 кв.м., в том числе жилой – 90,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> исключив из числа собственников указанной доли ФИО5, умершего 

<

дата>.

Признать право собственности за ФИО3 в порядке наследования после смерти ФИО5 на 1/8 доли на жилой дом лит. «Г» общей площадью – 214,20 кв.м., в том числе жилой – 90,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, исключив из числа собственников указанной доли ФИО5, умершего 

<

дата>, увеличив долю ФИО3 до 5/8 на жилой дом лит. «Г», расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать право собственности за ФИО1 в порядке наследования после смерти ФИО5 на 1/8 доли на жилой дом лит. «Г» общей площадью – 214,20 кв.м., в том числе жилой – 90,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> исключив из числа собственников указанной доли ФИО5, умершего 

<

дата>.

Признать право собственности за ФИО2 в порядке наследования после смерти ФИО5 на 1/4 доли на жилой дом лит. «Г» общей площадью – 214,20 кв.м., в том числе жилой – 90,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> исключив из числа собственников указанной доли ФИО5, умершего 

<

дата>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 3 мая 2017 года.

Судья Е.В. Вербицкая