Дело № 2-437/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 мая 2019 года, с Аргаяш Челябинской области

Аргаяшский районный суд Челябинской области 

в составе председательствующего судьи Кулматовой Э.Ф.,

при секретаре Мелехине И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области о снятии с кадастрового учета жилого дома 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области о снятии с кадастрового учета жилого дома кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указала, что является собственником земельного участка по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. На указанном земельном участке отсутствуют объекты недвижимости, что подтверждается актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ, выданного кадастровым инженером У. На кадастровом учете стоит жилой дом по вышеуказанному адресу. Данный жилой дом принадлежал брату её супруга И., умершему ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ дом сгорел в результате пожара (л.д. 5-6).

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала. Пояснила, что наличие на кадастровом учете жилого дома, фактически не существующего, нарушает права истца на распоряжение земельным участком, она не может продать земельный участок.

Истица ФИО1, представители ответчика администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области, третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены.Просили рассматривать дело в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы, представителей ответчика, третьего лица.

Представитель администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области ФИО3, начальник Аргаяшского отдела Управления Росреестра по Челябинской области ФИО4 не возражали в удовлетворении исковых требований при наличии предусмотренных законом оснований. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 60 ЗК РФ одним из способов защиты нарушенного права на земельный участок является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч.5 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется: в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;

Согласно требованиям пункта 2 части 2 статьи 15 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению: собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым № на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом нотариального округа Миасского городского округа Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14,15). Указанный земельный участок ФИО1 получила по наследству от супруга И., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Ему земельный участок принадлежал на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом нотариального округа Аргаяшского муниципального района Челябинской области Н. ДД.ММ.ГГГГ. И. земельный участок был получен по наследству от брата И., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В государственном кадастре недвижимости имеются сведения об объекте капитального строительства- сооружение (жилой дом) с кадастровым №, статус ранее учтенный, по адресу: 

<

адрес>Дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

В Едином государственном реестре недвижимости сведениях о зарегистрированных правах на вышеуказанный жилой дом отсутствуют.

Согласно справки Отдела государственного пожарного надзора Аргаяшского муниципального района Управления государственного пожарного надзора ГУ МЧС России по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ в результате пожара, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> огнем уничтожен жилой дом, имущество, находящееся в доме (л.д.20).

Постановлением главы администрации Кулуевского сельского поселения Аргаяшского муниципального района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № было изменено адресное расположение, нумерация домов: 

<

адрес>, бывшее адресное расположение : 

<

адрес>.

Из акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ, выданного кадастровым инженером У. следует, что в ходе визуального осмотра места нахождения объекта недвижимости с кадастровым № установлено, что данное здание прекратило существование в связи со сносом (л.д. 23).

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Под гибелью или уничтожением имущества понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в начальном виде, делающее невозможным удовлетворение исходных индивидуальных потребностей собственника.

Поскольку жилой дом уничтожен в результате пожара, прекратил свое существование, суд приходит к выводу, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Снять с кадастрового учета объект капитального строительства, сооружение (жилой дом), кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в 

окончательной форме путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд. 

Председательствующий: