Дело № 2-626/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2017 года с. Стерлибашево

Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Семенова И.С.,

при секретаре Латыповой А.Р., 

с участием истца ФИО7, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к администрации сельского поселения Яшергановский сельсовет МР 

<

адрес> РБ о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ФИО10, действующий в интересах ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивировав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ после смерти отца истца ФИО6 открылось наследство, состоящее: из жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты>.м. (кадастровый №), предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес>.

К нотариусу с заявлением о принятии наследства его сын ФИО1 не обращался, однако фактически принял наследство после смерти своего отца, похоронил его на свои средства, ухаживает за жилым домом, обрабатывает земельный участок, пользуется имуществом как своим, несет расходы по его содержанию.

На момент смерти ФИО6 постоянно проживал в этом доме, но при жизни не оформил свои права на недвижимое имущество в установленном законом порядке.

После смерти отца, его наследниками 1 очереди кроме сына ФИО1 являются: ФИО2 – супруга, ФИО3 – дочь и ФИО4 – дочь, но вышеуказанное имущество в наследство они принимать не желают.

На основании изложенного ФИО5 просит признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РБ, 

<

адрес> порядке наследования после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

В судебное заседание не явился представитель ответчика, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, представители в суд заявление о рассмотрении искового заявления без участия их представителя, в котором также указали, что против удовлетворения исковых требований не возражают.

В судебное заседание не явились нотариус нотариального округа 

<

адрес> РБ ФИО8, представитель межрайонного отдела по Стерлибашевскому и 

<

адрес>м управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства, причин уважительности неявки не предоставили.

От третьих лиц ФИО2, ФИО3, ФИО4 поступили заявления о рассмотрении искового заявления без их участия, в которых также отразили, что против удовлетворения исковых требований не возражают. 

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает необходимым рассмотреть гражданское дело в отсутствии указанных лиц.

В судебном заседании истец ФИО1 исковое заявление поддержал, просил удовлетворить требования в полном объеме. 

Выслушав истца, исследовав и оценив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

На основании ч. 2 ст. 218 и ст. 1111 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследование по закону имеет место, когда оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Статьями 1141 и 1142 Гражданского кодекса РФ установлено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

По смыслу ч. 1 ст. 1114 Гражданского кодекса РФ день смерти гражданина является днем открытия наследства.

В силу части 1 статьи 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. ст. 1152 - 1154 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства, что согласуется с правовой позицией Пленума Верховного Суда РФ, изложенной им в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", где в указано: в целях подтверждения фактического принятия наследства наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Согласно свидетельству о смерти III-АР № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец д. 

<

адрес> Башкирской АССР, умер ДД.ММ.ГГГГ.

На основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 являлся владельцем земельного участка, расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес>.

В соответствии со справкой АСП Яшергановский сельсовет 

<

адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 являлся собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес>.

В настоящее время по указанному адресу проживает его супруга ФИО2, что подтверждается справкой АСП Яшергановский сельсовет 

<

адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с материалами дела истец является родным сыном умершего, а третьи лица ФИО2, ФИО3 и ФИО4 являются супругой и родными дочерьми соответственно.

Согласно ответа на запрос нотариуса ФИО8 № от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело отсутствует. 

Судом установлено, что истец ФИО1 фактически принял наследство после смерти своего отца, а именно похоронил его на свои средства, ухаживает за жилым домом, обрабатывает земельный участок, пользуется имуществом как своим собственным, несет расходы по его содержанию. Третьи лица ФИО2, ФИО3 и ФИО4, являющиеся также наследниками умершего не возражают против признания за истцом права собственности в порядке наследования, каких либо требований относительно спорного недвижимого имущества в суд не заявляли.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспаривались сторонами в процессе рассмотрения гражданского дела.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что после смерти ФИО6 наследство по закону принял его сын ФИО5. К указанном выводу суд пришел в связи с тем, что истец реализовал намерение сохранить имущество, тем самым выразил свою волю принять наследство.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В силу общих положений содержания права собственности, указанных в п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.При рассмотрении спора установлено, что основаниями возникновения между сторонами гражданских прав и обязанностей послужило наличие принадлежавшего наследодателю ФИО6 земельного участка и жилого дома. 

В судебном заседании достоверно установлено, что наследодатель ФИО6 владел и пользовался земельным участком на законных основаниях.

Согласно ч. 1, 2, 7 ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:

свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Согласно технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес> – жилой 

<

адрес> года постройки, пристрой к жилому дому 

<

данные изъяты> постройки, общая площадь составляет 

<

данные изъяты> кв.м. Сведения о правообладателях отсутствуют.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно статье 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Из материалов дела следует, что сохранение постройки - спорного жилого дома, не нарушает права и охраняемые законом интересы каких-либо лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с материалами дела спорное недвижимое имущество не находится на балансе ответчика, в муниципальной либо государственной собственности не состоит. 

Согласно материалам дела, сведений о принадлежности недвижимого имущества не имеется, учетов и запрещений нет. 

В соответствии со ст. 6 Федерального закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" N 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об обоснованности требований истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации сельского поселения Яшергановский сельский совет МР 

<

адрес> РБ о признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить. 

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. 

<

адрес> Республики Башкортостан право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РБ, 

<

адрес> порядке наследования после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Верховный суд Республики Башкортостан через Стерлибашевский межрайонный суд РБ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья И.С. Семенов