Дело № 2-1664/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2021 года г. Аксай 

В составе председательствующего судьи Молотиевского А.Г.,

при секретаре Михайличенко О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению:

- ФИО1 к Комитету по имущественным и земельным отношениям Администрации Аксайского района, третьи лица: ДНТ "Ростсельмашевец-2", Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о признании права собственности на земельный участок,

установил:

истица обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, в обоснование заявленных требований указала следующее.

В 1994 году Администрация Аксайского района, согласно письму СТ "Ростсельмашевец-2" и Указа Президента РФ ... от ..., в связи с правовой перерегистрацией АО "Ростсельмаш" предоставила земельный участок общей площадью 427 га для садоводческого товарищества "Ростсельмашевец-2", в том числе в собственность граждан 306 га, 87 га в пользование, что подтверждается постановлением ... от ... Главы Администрации Аксайского района Ростовской области.

ФИО1 является единственной наследницей имущества оставшегося после смерти супруга - ФИО2 ... г.р. (умер ...), которому был предоставлен в собственность земельный участок с КН ..., общей площадью 600 кв.м, по адресу: ..., ...», участок ..., ....

Факт предоставления и пользования, ФИО2 данным земельным участком подтверждается:

- членской книжкой от ...,

- справками ДНТ «Ростсельмашевец-2»,

- оплатами членских взносов.

С 1995 г. он обрабатывал данный земельный участок, нес все бремя расходов (оплачивал налоги, членские взносы и т.п.).

В 2020 г. истица предприняла попытку зарегистрировать право в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, однако получила отказ в регистрации права собственности на данный участок. Основанием для отказа послужил тог факт, что в архиве Росреестре отсутствует свидетельство на право собственности, на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей.

Истица продолжает пользоваться участком и по сегодняшний день, является членом товарищества ДНТ «Ростсельмашевец-2», оплачивает все необходимые платежи. 

Задолженностей по оплате членских взносов не имею. Иных лиц, претендующих на участок не имеется.

В 1994 году Администрация Аксайского района, согласно письма CI "Ростсельмашевец-2" и Указа Президента РФ ... от ..., в связи с правовой перерегистрацией АО "Ростсельмаш" предоставили земельный участок общей площадью 427 га для садоводческого товарищества "Ростсельмашевец-2", в том числе в собственность граждан 306 га, 87 га в пользование, что подтверждается постановлением ... от .... Главы Администрации Аксайского района Ростовской области. 

Пунктом 2 данного постановления Комитету по земельным ресурсам и землеустройству поручено подготовить и выдать правовые документы, пунктом 3 предписано утвердить список собственников.

Данное постановление зарегистрировано в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству. 

Во исполнение данного постановления Правлением садоводческого товарищества были сформированы списки лиц, участки которых подлежали передаче в собственность, которые также были переданы в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству по Аксайскому району для подготовки и выдачи гражданам соответствующих свидетельств.

ФИО2 ... г.р. (умер ...) свидетельство о праве собственности не выдавалось.

Согласно справке ДНТ«Ростсельмашевец-2» от ... ФИО2 являлся членом ДНТ «Ростсельмашевеи-2» и пользовал земельный участок по адресу: ..., ... участок .... ....

Участок находится в границах всего ДНТ«Ростсельмашевец-2».

Согласно сведениям единого государственного реестра недвижимости правообладателей у данного земельного участка и иных сведений о зарегистрированных правах иных лиц на спорный участок не имеется, как и не имеется по нему ограничений и обременении.

На основании вышеизложенного истец просила суд:

- признать право собственности за ФИО1 на земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения для ведения гражданами садоводства и огородничества, с кадастровым номером ..., обшей площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: ... участок ..., ....

Изучив представленные документы, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ.

Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п.3 ст.39,5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления: земельного участка, образованного в соответствии с проектом межевания территории и являющегося земельным участком общего назначения, расположенным в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, в общую долевую собственность лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах такой территории, пропорционально площади этих участков (пп. 3 в ред. Федерального закона от ... N 217-ФЗ).

Согласно п.2.7 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от ... № 137-ФЗ до ... члены некоммерческих организаций, созданных до ... для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу положений ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Пунктом 1 ст. 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Пунктом 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из п. 36 Постановления Пленума ВС РФ от ... N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

При решении предоставления участка в собственность юридически значимыми обстоятельствами является то, что истица является членом ДНТ «Ростсельмашевец-2» и то, что садоводческое товарищество создано до введения в действия ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от ... № 137-ФЗ.

Судом установлено, что в 1994 году Администрация Аксайского района, согласно письму СТ "Ростсельмашевец-2" и Указа Президента РФ ... от ..., в связи с правовой перерегистрацией АО "Ростсельмаш" предоставила земельный участок общей площадью 427 га для садоводческого товарищества "Ростсельмашевец-2", в том числе в собственность граждан 306 га, 87 га в пользование, что подтверждается постановлением ... от ... Главы А. А. ....

ФИО1 является единственной наследницей имущества оставшегося после смерти супруга - ФИО2 ... г.р. (умер ...), которому был предоставлен в собственность земельный участок с КН 61:02:0501801:206, общей площадью 600 кв.м, по адресу: ... участок ..., ....

Факт предоставления и пользования, ФИО2 данным земельным участком подтверждается:

- членской книжкой от ...,

- справками ДНТ «Ростсельмашевец-2»,

- оплатами членских взносов.

С 1995 г. он обрабатывал данный земельный участок, нес все бремя расходов (оплачивал налоги, членские взносы и т.п.).

В 2020 г. истица предприняла попытку зарегистрировать право в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., однако получила отказ в регистрации права собственности на данный участок. Основанием для отказа послужил тог факт, что в архиве Росреестре отсутствует свидетельство на право собственности, на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей.

Истица продолжает пользоваться участком и по сегодняшний день, является членом товарищества ДНТ «Ростсельмашевец-2», оплачивает все необходимые платежи. 

Задолженностей по оплате членских взносов не имею. Иных лиц, претендующих на участок не имеется.

В 1994 году Администрация Аксайского района, согласно письма CI "Ростсельмашевец-2" и Указа Президента РФ ... от ..., в связи с правовой перерегистрацией АО "Ростсельмаш" предоставили земельный участок общей площадью 427 га для садоводческого товарищества "Ростсельмашевец-2", в том числе в собственность граждан 306 га, 87 га в пользование, что подтверждается постановлением ... от .... Главы Администрации Аксайского района Ростовской области. 

Пунктом 2 данного постановления Комитету по земельным ресурсам и землеустройству поручено подготовить и выдать правовые документы, пунктом 3 предписано утвердить список собственников.

Данное постановление зарегистрировано в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству. 

Во исполнение данного постановления Правлением садоводческого товарищества были сформированы списки лиц, участки которых подлежали передаче в собственность, которые также были переданы в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству по Аксайскому району для подготовки и выдачи гражданам соответствующих свидетельств.

ФИО2 ... г.р. (умер ...) свидетельство о праве собственности не выдавалось.

Согласно справке ДНТ«Ростсельмашевец-2» от ... ФИО2 являлся членом ДНТ «Ростсельмашевец-2» и пользовал земельный участок по адресу: ..., ... участок .... ....

Участок находится в границах всего ДНТ«Ростсельмашевец-2».

Согласно сведениям единого государственного реестра недвижимости правообладателей у данного земельного участка и иных сведений о зарегистрированных правах иных лиц на спорный участок не имеется, как и не имеется по нему ограничений и обременении.

Принимая во внимание, что истица владеет и пользуется земельным участком, начиная с 1994 года, является членом ДНТ «Ростсельмашевец-2», не имеет задолженности по оплате электроэнергии и членским взносам, о чем в материалы дела предоставлены квитанции об оплате. Право на владение и пользование земельным участком никем и никогда не оспаривалось.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

решил:

исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

признать право собственности за ФИО1 на земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения для ведения гражданами садоводства и огородничества, с кадастровым номером 61:02:0501801:206, обшей площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: ... участок ..., ...

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 2 июля 2021года.

Судья :