Дело № 2-204/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 июля 2021 г. г.Миасс Челябинской области

Миасский городской суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Гонибесова Д.А., 

при секретаре Антиповой К.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Миасского городского округа Челябинской области о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Миасского городского округа Челябинской области о включении нежилого здания – гаражный бокс, площадью 22,0 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС в состав наследства после смерти ПБМ, умершего ДАТА, о признании ее принявшей наследство открывшегося после смерти ПБМ, о признании за ней права собственности на указанный объект недвижимости в порядке наследования.

В обоснование иска истец ФИО2 указала, что ДАТА умер ПБМ, приходящийся ей отцом. После смерти ПБМ открылось наследство, состоящее из гаражного бокса, площадью 22 кв.м., расположенного в АДРЕС Она является наследником первой очереди после смерти отца ПБМ, в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в получении свидетельства о праве на наследство на гаражный бокс ей было отказано по причине отсутствия у ПБМ правоустанавливающих документов. 

ДАТА, в ходе рассмотрения дела КЕБ умерла. 

Определением судьи от ДАТА по делу произведена замена истца КЕБ на ее правопреемника ФИО1 (л.д. 61). 

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержал, суду пояснил аналогично тем доводам, которые изложены в заявлении.

Представитель ответчика администрации Миасского городского округа Челябинской области, третье лицо ФИО3 при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимали. 

Заслушав истца, его представителя, допросив свидетелей, исследовав все материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ПБМ с ДАТА являлся членом потребительского кооператива владельцев индивидуальных гаражей «...и владельцем гаражного бокса НОМЕР, что подтверждено членскими книжками члена кооператива (л.д. 13-15), списком членов кооператива (л.д. 32 оборотная сторона).

На основании постановления Главы города Миасса Челябинской области НОМЕР от ДАТА потребительскому кооперативу владельцев индивидуальных гаражей ... предоставлен земельный участок общей площадью 5077 кв.м. в пределах территории коллективного гаража «АДРЕС из земель населенных пунктов с кадастровым НОМЕР используемый для проездов к гаражным боксам и размещения хозяйственных построек, в аренду сроком до ДАТА (л.д. 32).

В пункте 4 данного постановления содержится решение о том, что земли, занятые гаражными боксами, предоставлять гражданам по их заявлению в собственность или в аренду (по желанию). 

В соответствии с техническим планом, составленным по заказу КЕБ кадастровым инженером ООО «... КАС ДАТА, представленным в суд, спорный объект недвижимости, расположенный по адресу: АДРЕС, представляет собой нежилое здание (л.д. 19). 

ДАТА ПБМ умер (л.д. 7).

Из показаний свидетелей КТА, КНП, допрошенных в ходе рассмотрения дела, пояснений истца ФИО1, содержания иска, следует, что ПБМ с момента постройки и до дня смерти пользовался спорным гаражным боксом непрерывно как своим собственным имуществом.

После смерти ПБМ заведено наследственное дело НОМЕР за по заявлению о принятии наследства по закону дочерью наследодателя КЕБ Указанному наследнику нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство на имущество, вошедшее в состав наследства ПБМ Сын ФИО3 отказался от причитающейся доли наследства по всем основаниям в пользу КЕБ (л.д. 43).

ДАТА КЕБ умерла (л.д. 48).

После смерти КЕБ заведено наследственное дело НОМЕР. С заявлением о принятии наследства по закону на все имущество, принадлежащее наследодателю, обратился сын ФИО1 (л.д. 57). 

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Таким образом, признание права является одним из способов защиты права. Лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на это имущество, при этом отсутствие регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество само по себе не свидетельствует о недействительности сделки по его приобретению.

Согласно положениям пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Срок исковой давности по требованиям, заявляемым в порядке статей 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, составляет три года.

Таким образом, течение срока приобретательной давности в отношении спорного объекта недвижимости начинается не ранее истечения трехлетнего срока исковой давности и в общей сложности составляет восемнадцать лет (15 лет + 3 года).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как видно из дела, владельцем спорного гаража, расположенного в пределах территории потребительского кооператива владельцев индивидуальных гаражей «ГСК-6» являлся ПБМ с ДАТА

Свидетелями подтвержден факт непрерывного владения и пользования спорным объектом недвижимости ПБМ как своим собственным с ДАТА до дня своей смерти. 

Членской книжкой, списком членов кооператива, также подтверждается, что ПБМ с ДАТА и до дня смерти являлся членом указанного кооператива. 

Обращаясь в суд с иском, истец указал, что владение ПБМ спорным гаражом началось с момента его постройки, являлось добросовестным и без перерыва продолжалось до дня его смерти. Владение спорным объектом недвижимости ПБМ осуществлялось открыто, как своим собственным, никакое иное лицо в течение всего его владения не предъявляло своих прав на данный объект недвижимости и не проявляло к нему интереса как к своему собственному.

Указанные истцом обстоятельства владения спорным объектом недвижимости ответчиками под сомнение в ходе рассмотрения дела не ставились.

Таким образом, факт длительности владения наследодателем спорным зданием как своим собственным, его использование, принятия мер к сохранению указанного имущества, поддержания в надлежащем состоянии, несения бремени его содержания никем не оспорен.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд полагает доказанным факт добросовестного открытого и непрерывного владения ПБМ спорным имуществом на протяжении более 18 лет, в связи с чем приходит к выводу о наличии правовых оснований для включения указанного имущества в состав наследства после его смерти. 

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. (п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. п. 1, 2 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как видно из дела, КЕБ, входящая в круг наследников первой очереди по закону, приняла наследство, открывшееся после смерти отца ПБМ, поскольку в установленный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и ей выданы свидетельства о праве на наследство. Третье лицо ФИО3 отказался от причитающейся доли наследства в пользу КЕБ Иных наследников, фактически принявших наследство после смерти ПБМ, не имеется.

Согласно частям 1, 2 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в частности суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства.

В силу статьи 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Вместе с тем, КЕБ в установленный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, тем самым приняла наследство, открывшееся после смерти ПБМ, способом, предусмотренным п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах условий, необходимых для установления факта принятия КЕБ наследства после смерти ПБМ судом, не имеется, поскольку факт принятия наследства, удостоверен заявлением наследника КЕБ, поданному нотариусу, находящимся в наследственном деле.

Следовательно, правовых оснований для удовлетворения исковых требований о признании КЕБ принявшей наследство после смерти ПБМ не имеется.

Истцом заявлены требования о признании за умершей КЕБ права собственности на спорное нежилое здание – гаражный бокс.

Вместе с тем, правовых оснований для удовлетворения остальных исковых требований о признании права собственности за умершей КЕБ не имеется.

В силу п. 2 ст. 17 Гражданского кодекса Российской Федерации правоспособность гражданина возникает в момент рождения и прекращается смертью.

Таким образом, поскольку гражданская процессуальная правоспособность КЕБ прекратилась смертью, то у суда отсутствуют правовые основания для признания за указанным лицом права собственности на спорное недвижимое имущество. 

Следовательно, иск в части признания права собственности за умершей КЕБ удовлетворению не подлежит. 

В соответствии с пунктом 8 части 4 статьи 8, части 2 и 3 статьи 14 Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на объект возможна только при условии наличия в ЕГРН сведений о недвижимом имуществе, право на который регистрируется, а при отсутствии таких сведений – одновременно с регистрацией прав осуществляется государственный кадастровый учет объекта.

Таким образом, при отсутствии в кадастре недвижимости сведений о здании, на которое судом признано право собственности, государственная регистрация прав на основании решения суда может быть проведена только одновременно с кадастровым учетом такого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить частично.

Включить нежилое здание – гаражный бокс, площадью 22,0 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС в состав наследства после смерти ПБМ, умершего ДАТА

В удовлетворении остальных исковых требований ФИО1 о признании права собственности за умершей КЕБ и признании КЕБ принявшей наследство отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд Челябинской области.

Председательствующий судья 

Мотивированное решение суда составлено 12 июля 2021 г.