РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

07 октября 2024 года г. Болотное

Болотнинский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Колесникова А.В.,

при секретаре Рудковской Н.Ю.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО9 к ФИО7 ФИО10 о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском. В обоснование своих требований ФИО1 указала, что она с рождения проживает в жилом доме по адресу: 

<

адрес>. Ее родители ФИО4 и ФИО5 купили вышеуказанный дом в 1988 г. у ФИО7 на основании рукописного договора. Свое право собственности родители не зарегистрировали. В настоящее время договор утерян. Родители были зарегистрированы в этом доме с 1988 г. 29.03.2004 г. умерла ее мать - ФИО12 Отец ФИО11 продолжил постоянно проживать и владеть указанным домом. 31.05.2010 г. ФИО4 умер. После смерти отца, ФИО1 стала открыто, добросовестно и непрерывно владеть вышеуказанным домом и владеет им по настоящее время. Ее родной брат ФИО8 зарегистрирован в этом доме, но с 2020 г. в нем не проживает и не желает устанавливать на себя право собственности на дом. Истец просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты>.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1, заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить. Пояснила, что она проживает в доме с 1990 г., открыто пользуется и владеет домом с 2010 г., до этого домом владели ее родители с 1988 г., никто не предъявляет к ней претензий, по праву владения и пользования недвижимым имуществом.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. 

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании пояснил, что он проживал в доме по адресу: 

<

адрес>, с родителями и сестрой с 1988 г. После смерти родителей в доме осталась проживать его сестра, он живет отдельно. На вышеуказанный дом он не претендует.

Изучив материалы дела, заслушав доводы участников процесса, суд приходит к выводу о том, что требования подлежат удовлетворению по основаниям, установленным в ходе судебного разбирательства.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо (гражданин или юридическое лицо), не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 

В судебном заседании было установлено, что собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> является ФИО7, что следует из технического паспорта на данный жилой дом и информации ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» от 23.08.2024 г.

Согласно домовой книги, ФИО7 выписана 05.05.1988 г. в связи с убытием в Киргизскую ССР.

ФИО5 и ФИО4 были зарегистрированы в жилом доме по адресу: 

<

адрес> октября 1988 г., что подтверждается домовой книгой.

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из ЕГРН от 29.08.2024 г. сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 28,1 кв.м отсутствуют.

По адресу нахождения указанного имущества зарегистрирована ФИО1 с 2005 г., что следует из домовой книги.

Согласно справки председателя уличного комитета от 02.09.2024 г., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, проживает по адресу: 

<

адрес> момента ее рождения. 

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6 дала показания, из которых следует, что знакома с семьей ФИО1 с 1991 г. Они всю жизнь проживали в доме по адресу: 

<

адрес>, пользовались жилым домом открыто, непрерывно, никто не просил их выселиться. 

Проверив письменные материалы дела, суд находит доказательства допустимыми, достоверными, относимыми, имеющими между собой взаимную связь, а в совокупности достаточными для разрешения дела. 

Каких-либо иных доказательств в судебное заседание в силу ст. 56 ГПК РФ сторонами не предоставлено.

Суд считает, что доводы истца в судебном заседании нашли свое подтверждение.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что у истца ФИО1 возникло право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности в силу того, что жилым домом ФИО1 пользуется длительное время, до нее жилым домом пользовались ее родители, что в общей сложности составляет более 18 лет, что подтверждается представленными документами и показаниями свидетеля. Сведений о том, что кто-то предъявляет какие-либо права на жилой дом в суд не предоставлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО3 ФИО13 право собственности на жилой дом, общей площадью 28,1 кв.м., с кадастровым номером 54:03:010524:40, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для (внесения изменений) постановки жилого дома и земельного участка на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его мотивированного составления 17.10.2024 г.

Судья: А.В. Колесников

Подлинник находится в материалах дела № Болотнинского районного суда Новосибирской области, уникальный идентификатор дела №.