РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2021 года г. Клин Московской области 

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аррыковой Л.Д.,

при секретаре Андрющенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1383/2021 по исковому заявлению ФИО1 к СНТ «Клинский Ветеран», ФИО2, ФИО3, ФИО8 АлексА.у, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 об исправлении реестровой ошибки, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышепоименованными исковыми требованиями к СНТ «Клинский Ветеран», ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО4, ФИО5, ФИО6 ФИО7, указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером /номер/, общей площадью /данные изъяты/, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: /адрес/.

При проведении работ по межеванию земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО9, в результате которых было выявлено несоответствие кадастровых сведений о границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН фактическому местоположению границ данного земельного участка.

В ходе кадастровых работ выявлены несоответствия по границам со смежными земельными участками с кадастровым номером /номер/, принадлежащего на праве собственности ФИО2; с кадастровым номером /номер/, принадлежащего на праве собственности ФИО3; с кадастровым номером /номер/, принадлежащего на праве собственности ФИО8; с кадастровым номером /номер/, принадлежащего на праве собственности по /данные изъяты/ доли каждому ФИО5, ФИО6, ФИО7; с кадастровым номером /номер/, принадлежащего на праве собственности ФИО4; с кадастровым номером /номер/, принадлежащего на СНТ «Клинский ветеран».

Сведения указанных земельных участков содержатся в ГКН. Выявленное несоответствие заключается в наложении границ земельных участков садоводов на границы земельного участка общего пользования с кадастровым номером /номер/.

В связи с чем истец просит исправить выявленную кадастровым инженером реестровую ошибку и признать правильными сведения относительно характерных точек границ (координат) земельных участков в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом. Суду представлено письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Суду представлено письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

Ответчики СНТ «Клинский ветеран», ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили. Извещение почтой было возвращено в суд по истечении срока хранения. 

Согласно ст.165.1 ГК РФ Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в своем постановлении от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» «юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения(п.67).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.68). Таким образом, суд считает, что ответчик о времени и месте судебного разбирательства был уведомлен надлежащим образом. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по /адрес/ Клинский отдел в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Учитывая надлежащее извещение неявившихся лиц, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Проверив материалы дела, с учетом представленных доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу. 

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, присуждения к исполнению обязанности в натуре, иными способами, предусмотренными законом.

По смыслу ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Так, по смыслу ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 01.01.2017 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации.

Согласно п. 2 ст. 8 настоящего Федерального закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 1 ст. 14 ФЗ № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно ст. 43 Федеральному закону № 218 «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В силу ст. 22 Закона межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. 

В соответствии с ч. 9 ст. 38 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером /номер/ общей площадью /данные изъяты/, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: /адрес/.

При проведении работ по межеванию земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО9, в результате которых было выявлено несоответствие кадастровых сведений о границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН фактическому местоположению границ данного земельного участка.

В ходе кадастровых работ выявлены несоответствия по границам со смежными земельными участками с кадастровым номером /номер/, принадлежащего на праве собственности ФИО2; с кадастровым номером /номер/, принадлежащего на праве собственности ФИО3; с кадастровым номером /номер/, принадлежащего на праве собственности ФИО8; с кадастровым номером /номер/, принадлежащего на праве собственности по /данные изъяты/ доли каждому ФИО5, ФИО6, ФИО7; с кадастровым номером /номер/, принадлежащего на праве собственности ФИО4; с кадастровым номером /номер/, принадлежащего на СНТ «Клинский ветеран».

Сведения указанных земельных участков содержатся в ГКН. Выявленное несоответствие заключается в наложении границ земельных участков садоводов на границы земельного участка общего пользования с кадастровым номером /номер/.

Согласно заключению кадастрового инженера при уточнении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 50/номер/ и исправлении их реестровой ошибки площадь земельных участков не изменяется.

В межевом плане, подготовленном кадастровым инженером представлены уточненные координаты границ земельных участков истца и ответчика (л.д. 11-73).

Границами земельных участков с кадастровыми номерами /номер/ являются границы, существующие на местности и закрепленные с использованием забора, позволяющего определить местоположение границ земельных участков на местности.

Спора по границам участка истца не имеется, что подтверждается имеющимися актами согласования границ земельных участков, включенных в состав межевого плана.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. 

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Проанализировав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 об исправлении реестровой ошибки обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к СНТ «Клинский Ветеран», ФИО2, ФИО3, ФИО8 АлексА.у, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 об исправлении реестровой ошибки – удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН, относительно характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью /данные изъяты/, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО1, исключив их из ЕГРН.

Признать правильными и внести изменения в сведения ЕГРН в части указания координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью /данные изъяты/, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО1, указав координаты поворотных точек границ земельного участка в соответствии с межевым планом: 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН, относительно характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью /данные изъяты/, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО3, исключив их из ЕГРН.

Признать правильными и внести изменения в сведения ЕГРН в части указания координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью /данные изъяты/, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО3, указав координаты поворотных точек границ земельного участка в соответствии с межевым планом: 

X 

У 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН, относительно характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью /данные изъяты/, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО2, исключив их из ЕГРН.

Признать правильными и внести изменения в сведения ЕГРН в части указания координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью /данные изъяты/, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО2, указав координаты поворотных точек границ земельного участка в соответствии с межевым планом: 

X 

У 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН, относительно характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью /данные изъяты/, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО8, исключив их из ЕГРН.

Признать правильными и внести изменения в сведения ЕГРН в части указания координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью /данные изъяты/, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО8, указав координаты поворотных точек границ земельного участка в соответствии с межевым планом: 

X 

У 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН, относительно характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью /данные изъяты/, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве долевой собственности ФИО5, ФИО6, ФИО7, исключив их из ЕГРН.

Признать правильными и внести изменения в сведения ЕГРН в части указания координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью /данные изъяты/, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве долевой собственности ФИО5, ФИО6, ФИО7, указав координаты поворотных точек границ земельного участка в соответствии с межевым планом: 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН, относительно характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью /данные изъяты/, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО4, исключив их из ЕГРН.

Признать правильными и внести изменения в сведения ЕГРН в части указания координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью /данные изъяты/, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО4, указав координаты поворотных точек границ земельного участка в соответствии с межевым планом:

/номер/ 

/номер/ 

/номер/

/номер/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН, относительно характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью /данные изъяты/м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для общего пользования, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности СНТ «Клинский ветеран», исключив их из ЕГРН.

Признать правильными и внести изменения в сведения ЕГРН в части указания координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью /данные изъяты/м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для общего пользования, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности СНТ «Клинский ветеран», указав координаты поворотных точек границ земельного участка в соответствии с межевым планом:

Контур 1

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

Контур 2

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН о координатах границ земельных участков: 

- с кадастровым номером /номер/, принадлежащего на праве собственности ФИО1;

- с кадастровым номером /номер/,, принадлежащего на праве собственности ФИО3;

- с кадастровым номером /номер/, принадлежащего на праве собственности ФИО2;

- с кадастровым номером /номер/, принадлежащего на праве собственности ФИО8;

- с кадастровым номером /номер/, принадлежащего на праве долевой собственности ФИО5, ФИО6, ФИО7;

- с кадастровым номером /номер/, принадлежащего на праве собственности ФИО4;

- с кадастровым номером /номер/, принадлежащего на праве собственности СНТ «Клинский ветеран».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Л.Д. Аррыкова

Мотивированное решение составлено /дата/.

Судья Л.Д. Аррыкова